Nov 30, 2009

Baudarlehen als Baugeld

Baudarlehen als BaugeldEin Baudarlehen ist eine Form der Immobilien Finanzierung, die häufig auch als Baugeld bezeichnet wird. Dabei handelt es sich um nichts anderes als um eine Form des Kredites, der vorrangig für private wohnwirtschaftliche Zwecke aufgenommen und verwendet wird. Das bedeutet, dass ein Baudarlehen entweder als Baukredit, als Annuitätendarlehen oder als Hypothekendarlehen aufgenommen werden kann. Selbst eine Immobilien Finanzierung als Online Kredit ist möglich und in vielen Fällen durchaus sinnvoll.

Dabei ist das reine Baudarlehen im ursprünglichen Sinne aber vor allem für private Bauherren gedacht, da diese in der Regel weniger Möglichkeiten der Immobilien Finanzierung als Unternehmen oder Unternehmer haben. Zum Beispiel steht bei einer reinen privaten Baumaßnahme die Nutzung von evtl. verfügbarem Venture Capital grundsätzlich nicht zur Diskussion, da das Projekt keine unternehmerischen Gewinne abwirft. Somit ist es für private Investoren uninteressant und eine Beteiligung käme nicht zustande. Dafür haben private Bauherren aber die Möglichkeit, über zuteilungsreife Bausparverträge ein zinsgünstiges Baudarlehen zu erhalten – eine Möglichkeit, die gewerblichen Bauherren meistens nicht gewährt wird.

Dabei können Baudarlehen aber nicht nur für eine Immobilien Finanzierung im eigentlichen Sinne verwendet werden. Wer also kein Haus bauen oder kaufen möchte, kann diese Form des Kredites auch verwenden, um Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. Mit einem Baudarlehen ist aber auch jede Form der Renovierung möglich, bei der die Beträge für ein Annuitätendarlehen oder ein Hypothekendarlehen einfach zu gering sind. Wer also neue Türen oder Fenster einsetzen möchte oder von einem echten Parkettboden träumt, kann mit einem Baudarlehen, diesem Wunsch sehr schnell und oft sogar zinsgünstig näher kommen. Sogar Verschönerungsarbeiten im äußeren Grundstücksbereich, wie das Anlegen eines Wassergartens oder ein Pool, können über diese Form der Finanzierung bezahlbar gemacht werden.


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