Baugeld Tipp vom 19.01.2012
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Mit Spannung wurden die jüngsten Anleihe-Auktionen in Frankreich und Spanien erwartet. Trotz der Herabstufung Frankreichs durch S&P und Verlust der Top Bonität verliefen die Emissionen reibungslos. Das ist angesichts der immer noch angespannten Lage an den Finanzmärkten ein gutes Zeichen. Insbesondere die Entwicklung in Spanien, das zum wiederholten Male mehr Kapital als geplant aufnehmen konnte, gibt Grund für Optimismus. Nachdem beide Auktionen mehrfach überzeichnet waren, sind die Refinanzierungskosten weiter gesunken.
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Baugeld Tipp vom 09.12.2011
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand der BS Baugeld Spezialisten AG
Die Europäische Zentralbank senkte den Leitzins zum zweiten Mal in Folge um 0,25 Punkte auf nunmehr 1,0 Prozent. Das Zinsniveau liegt damit wieder auf dem tiefsten Stand seit Einführung des Euros. Mehr…
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Baugeld Tipp vom 25.11.2011: Exzellente Platzierung der „Baugeld Spezialisten“ beim Fairness-Ranking von „Focus-Money“
Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
in der Ausgabe Nr. 47 vom 16.11.2011 der Zeitschrift „Focus-Money“ wurde erstmals der beste Baufinanzierer anhand eines Fairness-Rankings ermittelt. Unterschieden wurde hierbei zwischen Banken und Vermittler. Im Gesamturteil unter den Vermittlern schneiden die „Baugeld Spezialisten“ mit dem 2. Platz ab. Mehr…
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Baugeld Tipp vom 11.11.2011
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Der angekündigte Rücktritt des italienischen Regierungschefs Silvio Berlusconi brachte an den Finanzmärkten nicht die erhoffte Erleichterung.
Im Gegenteil: Die Renditen für zehnjährige italienische Staatsanleihen kletterten erstmals seit der Einführung des Euros über die Marke von sieben Prozent. Die Aktienmärkte und der Eurokurs gingen auf Talfahrt. Investoren flüchteten sich in den sicheren Hafen deutscher Staatsanleihen. Mehr…
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Baugeld Tipp vom 27.10.2011
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
In der aktuellen Ausgabe der Finanztest (11/2011, S.44-47) gehören die Baugeld Spezialisten in der Rubrik „Anschlusskredite mit und ohne Vorlaufzeit“ erneut zu den Top-Anbietern. Im Vergleich überregionaler Anbieter mit bundesweitem Filialnetz liegen die Baugeld Spezialisten in sechs von zehn geprüften Angeboten an erster Stelle. In allen anderen Fällen sind die Baugeld Spezialisten unter den Top 3 vertreten. Mehr…
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Baugeld Tipp vom 14.10.2011
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten A
Anleger und Investoren glauben wieder an die Politik. Die Troika-Inspekteure hätten ihre Arbeit in Griechenland abgeschlossen und seien zu dem Ergebnis gekommen, dass Griechenland zwar nahezu sämtliche Haushaltsziele verfehle, aber die Regierung dennoch wichtige Fortschritte bei der Haushaltskonsolidierung erreicht habe. Sofern der Fortschrittsbericht durch die Eurogruppe und den IWF abgesegnet werde, könne die Auszahlung der nächsten Kredittranche an Griechenland Anfang November erfolgen. Auf der anderen Seite habe das slowakische Parlament gestern der Ausweitung des EFSF-Rettungsschirms nicht zugestimmt. Es ist aber sehr wahrscheinlich, dass bei einem zweiten Votum in den nächsten Tagen eine Zustimmung erfolgen wird. Die Ausweitung des EFSF-Rettungsschirms scheint also in trockenen Tüchern zu sein. Der DAX setzte daraufhin seinen Aufwärtstrend fort. Mehr…
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von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Bei der Immobilienfinanzierung gibt es verschiedene Wege, sich Geld von Finanzinstituten zu leihen. Einer davon ist das endfällige Darlehen – welches allerdings auch höhere Kosten verursacht.
Das Prinzip eines endfälligen Darlehens ist einfach: Der Kunde muss dafür für die gesamte Laufzeit ausschließlich Zinsen zahlen. Die Tilgung folgt am Ende mit einem Schlag. Hat der Immobilienkäufer also zum Beispiel einen Kredit über 100.000 Euro aufgenommen, so zahlt er ausschließlich den einmal vereinbarten Zinssatz von beispielsweise 5 Prozent pro Jahr. Nach einer vereinbarten Laufzeit von zum Beispiel 20 Jahren muss er dann die 100.000 Euro komplett an die Bank überweisen. Da er ja in der Regel die 100.000 Euro nicht auf Knopfdruck herbeizaubern kann, wird dieses Darlehen grundsätzlich mit einem Sparvertrag kombiniert. Das kann eine Kapitallebensversicherung oder auch ein Bausparvertrag sein. Mit dessen Auszahlungssumme nach 20 Jahren wird dann das endfällige Darlehen getilgt. Mehr…
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von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Wer eine Wohnung vermieten möchte, muss sie inserieren. Und ohne Zweifel ist hier das Internet schon lange eine wichtige Vermarktungsquelle. Dennoch ist der Blick auf die eigene Zielgruppe wichtig, bevor viel Geld ausgegeben wird.
Gute Inserate im Internet beginnen mit einer gelungenen Überschrift. Und hier gibt es zwei Wege: werblich oder informativ. Also beispielsweise werblich: „C H A R M A N T E Loft-Wohnung im Kölner Süden“. Im informativen Stil kann der Vermieter wieder unterschiedliche Wege wählen, beispielsweise „Köln-Sülz, 2,5 Raum, 75 qm“ als Überschrift oder auch „2,5-Raum-Appartment in Sülz“. Ein Adjektiv angehängt – und schon ist es wieder etwas werblicher, beispielsweise „Helles 2,5-Raum-Appartment in Sülz“. Mehr…
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Baugeld Tipp der Woche: Vermieterleben im Angesicht der Miete
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Die Immobilie als Kapitalanlage muss Ertrag bringen. Der wesentliche Faktor ist dabei die Miete. Doch schon mit deren Höhe fängt das Vermieterunternehmertum an – und erst recht dann, wenn der Mieter sie nicht zahlen will.
Es ist eigentlich ganz einfach, auf den ersten Blick: In eher nachfrageorientierten Märkten wie etwa Köln, München oder Frankfurt steigt die Miete unaufhörlich und somit auch die Einnahme des Vermieters. Und dort, wo die Anzahl der leer stehenden Wohnungen groß ist – wie zum Beispiel im Ruhrgebiet oder in eher ländlichen Regionen – stagniert sie seit Jahren. Auf dem zweiten Blick ist das Bild schon differenzierter: Auch in Köln, München oder Frankfurt gibt es nämlich Gegenden oder Häuserblöcke, in denen Mieter ungern einziehen. Zum Beispiel muss der Mieter schon ein schlechtes Gehör mitbringen, wenn er sich tatsächlich eine Wohnung direkt neben den sechs vielbefahrenen Bahngleisen aussucht. Und dem Vermieter bringt die potenziell hohe Miete nichts, wenn die Wohnung leer steht. Mehr…
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Baugeld Tipp der Woche: Den richtigen Baubegleiter finden
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Eine Tür an der falschen Stelle, unebener Estrich in den Kinderzimmern oder eine wirkungslose Dampfsperre unterm Dach: Bei einem Hausbau können viele Fehler passieren. Ein Baubegleiter, der den beteiligten Arbeitern auf die Finger schaut, ist daher eine lohnende Investition.
Etwas geht eigentlich immer schief auf einer Baustelle. Doch manche Fehler lassen sich vermeiden, wenn jemand mit Fachwissen vor Ort ist, der die Qualität der Arbeiten überprüft. „Die meisten privaten Bauherren verfügen nicht über die notwenige Sachkenntnis, um Baumängel rechtzeitig zu erkennen“, beschreibt Marcus Rex, Vorstand des Baufinanzierungsvermittlers BS Baugeld Spezialisten AG. „Oftmals sieht alles auf den ersten Blick gut aus, doch die Tücken kommen meist erst sehr viel später ans Licht.“ Dann könnte es passieren, dass die Gewährleistungsfrist abgelaufen oder die Baufirma inzwischen pleite ist. Der Hauseigentümer bleibt auf dem Schaden sitzen und muss noch einmal Geld in die Hand nehmen, um die Baumängel beseitigen zu lassen. Mehr…
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