Baugeld Tipp der Woche: Bauabnahme - gut vorbereitet und sauber dokumentiert
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Erst Traumhaus, dann Bauruine und schließlich bleibt ein unüberschaubarer Schuldenberg. Damit das nicht passiert, sollten Eigentümer die Bauabnahme sehr ernst nehmen. Denn jeder kleine Mangel könnte den privaten Bauherren am Ende teuer zu stehen kommen – wenn er ihn übersieht oder nicht gleich reklamiert.
Wenn sich Bauherr und Bauleiter zur Abnahme treffen, wird begutachtet, kritisiert, gefeilscht und manchmal auch gestritten. Der Bauherr möchte ein Haus ohne Mängel vorfinden, der Bauleiter oder -unternehmer ist daran interessiert, an möglichst wenigen Stellen nachbessern zu müssen. Die Bauabnahme ist Voraussetzung dafür, dass die Baufirma für die erbrachten Leistungen ihr Geld bekommt. Doch abnehmen und bezahlen sollte der Bauherr grundsätzlich nur das, was vertraglich vereinbart wurde, einwandfrei funktioniert und sauber verarbeitet ist. Mehr…
Marcus Rex Allgemein Bauabnahme, Baugeld Spezialisten, Energiesparverordnung, EnEV 2009, Hausbau Gewährleistungsfrist, Marcus Rex
Baugeld Tipp der Woche: Betongold - Investieren in eine eigene Immobilie
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Das Investment in die Immobilie gilt als sichere Geldanlage, „Betongold“ nennen sich die gekauften vier Wände so auch im Volksmund. Doch viele Hauskäufer vergessen dabei gerne, dass eine Immobilie auch eine gehörige Portion Unternehmertum erfordert.
Die Immobilie hat das Image einer sicheren Geldanlage. Als Eigenheim ist sie ein Teil der eigenen Altersvorsorge, denn in der Regel sollte der Kredit mit dem Eintritt ins Rentenalter lange zurückgezahlt sein. Die Substanz an sich und die damit verbundene Geborgenheit sind starke Werte, die weit über das rein Finanzielle einer Immobilie hinausgehen. Mehr…
Marcus Rex Allgemein Baufinanzierung, Baugeld, Baugeld Spezialisten, Betongold, Immobilie als Altersvorsorge, Marcus Rex, Sondertilgung
Baugeld Tipp der Woche: Galoppierende Zinsen? So funktioniert eine Vorfinanzierung
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Der Bausparvertrag sichert geringe Zinsen für den Baukredit. Nachteil: Niemand kann definitiv sagen, wann er fällig wird. Wenn dann das Haus aber trotzdem pünktlich gebaut werden soll, ist eine teure Vorfinanzierung notwendig. Und es gibt weitere Fälle, in denen zusätzliche Zinskosten entstehen. Mehr…
Marcus Rex Allgemein Baufinanzierung, Baugeld, Baugeld Spezialisten, Baukredit, Bausparkasse, Bausparvertrag, Marcus Rex, Vorfinanzierung, Zinsentwicklung
Baugeld Tipp der Woche: Einstürzende Altbauten - Denkmalgeschützte Immobilien sanieren
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Hohe Decken, großzügige Küche: Viele Immobilienkäufer träumen von einem Altbau, vielleicht sogar denkmalgeschützt. Doch die Renovierung solcher alten Schmuckstücke birgt hohe finanzielle Risiken.
Viele Altbauten verbreiten einen ganz eigenen Charme: Es gibt auffällig schöne Fassaden, Stuck an der Wand, vielleicht noch Schwungtüren aus Massivholz. Anderseits haben Altbauten aber auch viele Macken, sind in vielen Details nicht perfekt. Vielleicht sind die Decken holprig oder die Wände schief. Eher stylisch ist es hingegen fast, wenn noch die Gasleitung für die uralte Beleuchtung als Stummel aus der Decke ragt. Hohe Decken empfinden viele Immobilienkäufer als Traum, die Aufteilung einer Altbauwohnung ist hingegen oft nicht optimal. Mehr…
Marcus Rex Allgemein Afa, Altbau, Altbauimmobilie, Altbausanierung, Baufinanzierung, Baugeld, Baugeld Spezialisten, Denkmalschutz, Marcus Rex
