Baugeld Tipp der Woche: Wohnungsübergabe korrekt - Protokoll führen
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Eine Immobilie als Kapitalanlage ist nur dann rentabel, wenn sie vermietet wird. Und ein zentraler Punkt dabei ist die Wohnungsübergabe. Damit diese gut über die Bühne geht, sollte penibel Protokoll geführt werden.
Wer eine Immobilie vermietet, muss viele Gesetzestexte und Verordnungen beachten. So ist beispielsweise die Form der Betriebskostenabrechnung genau geregelt. Und viele Gerichte urteilen ständig darüber, ab wann ein Vermieter für Schäden aufkommen muss oder der Mieter eine Mietminderung durchsetzen kann. Einen wichtigen Anfangspunkt im Mietverhältnis setzt die Wohnungsübergabe an den Mieter: Hier wird festgehalten, in welchem Zustand die Wohnung übergeben wird. Und es bietet sich an, darüber ein ausführliches Protokoll zu führen. Mehr…
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Baugeld Tipp der Woche: Vorfälligkeitsentschädigung - Strafgebühr für Frühkündiger
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Das Haus findet unerwartet einen Käufer, der noch laufende Kreditvertrag muss aufgelöst werden. Doch dafür kann dann die Bank eine Strafgebühr verlangen, die so genannte Vorfälligkeitsentschädigung.
Nur selten lässt sich das eigene Traumhaus komplett aus eigenen Mitteln bezahlen, ein Kreditvertrag muss abgeschlossen werden. Dieser läuft jahrelang, üblich ist eine Zinsbindung von mindestens zehn Jahren. Diese ist für die Bank wichtig, sie refinanziert den Kredit mit entsprechend langlaufenden Mitteln und plant die Kosten für diese Gelder fest in ihre Kalkulation ein. Wenn nun ein solcher Kreditvertrag frühzeitig gekündigt wird, entgehen der Bank möglicherweise Zinseinnahmen. Das muss sie nicht klaglos hinnehmen, sie darf dem Kreditnehmer dies in Rechnung stellen: Dies ist die Vorfälligkeitsentschädigung. Mehr…
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Mehr als jeder Dritte träumt vom Eigenheim oder plant bereits konkret dessen Kauf. Damit sich der Traum verwirklichen lässt, beschäftigt sich mehr als jeder zweite Planer intensiv mit der Finanzierung….Und bei uns, den Baugeld Spezialisten, gibt es die passende Beratung vor Ort dazu. 
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Baugeld Tipp: KfW-Förderung - günstige Zinsen fürs Bauvorhaben
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Grundstück, Bau- und Baunebenkosten, Kreditzinsen: Wenn der geschätzte Gesamtpreis für das Bauvorhaben ausgerechnet ist, wird so manchem privaten Häuslebauer schwindelig. Doch bei den Ausgaben für das eigene Traumhaus lässt sich auch Geld sparen. Denn über die KfW-Förderung bekommen Bauherren zinsgünstige Kredite – zum Beispiel für ein besonders energieeffizientes Haus.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist eine Bank, die staatlich geförderte Kredite und Zuschüsse für Bauherren vergibt. Für die Förderung eines Neubaus kommen zwei Angebote der KfW in Frage. Zum einen das „KfW-Wohneigentumsprogramm“ Nr. 124 und zum anderen Programm Nr. 153: „Energieeffizient bauen“. Während das Wohneigentumsprogramm selbst genutzten Wohnraum fördert, wird bei der zweiten Variante der Bau von Energieeffizienzhäusern nach KfW-Standards bezuschusst. Mehr…
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Baugeld Tipp der Woche: Wenn der Architekt das Traumhaus plant
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Die Wand soll gerundet, die Küche kleiner und der Balkon größer sein: Wer starken Einfluss auf sein Traumhaus nehmen will, bekommt es nicht von der Stange. Ein Architekt hilft bei der Realisierung der Wünsche – und bietet weit mehr Service als „nur“ die Bauzeichnung.
Wer nicht das Reihenhaus vom Bauträger kaufen möchte - mit wenig Einfluss auf die grundlegende Gestaltung des Hauses - der kann sich auch sein individuelles Traumhaus vom Architekten erstellen lassen. Dazu muss ein Grundstück erworben werden. Der Architekt übernimmt dann auf Wunsch in Stellvertretung für den Bauherren alle Funktionen rund um die Planung und Überwachung des Hausbaus. Mehr…
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