Baugeld Tipp der Woche: KfW-Förderung - Zuschuss fürs Modernisieren
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Die Energiekosten kennen nur einen Trend: Sie werden immer teurer. Dagegen hilft nur, möglichst viel Energie einzusparen, zum Beispiel durch eine energetische Modernisierung. Der Staat unterstützt unter anderem mit der KfW-Förderung Hauseigentümer dabei, die Immobilie energetisch auf Vordermann zu bringen.
Gerade erst hat die Bundesregierung die Mittel für ihr CO2-Gebäudesanierungsprogramm wieder aufgestockt. Sie möchte privaten Eigentümern einen Anreiz bieten, ihr Haus energetisch zu sanieren, damit der CO2-Ausstoß in Deutschland langfristig gesenkt werden kann. Gleichzeitig zwingt der Staat ohnehin per Gesetz zu Modernisierungen, wie etwa durch die Energieeinsparverordnung (EnEV). So müssen zum Beispiel alte Heizkessel unter bestimmten Bedingungen ausgetauscht und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen gedämmt werden. Mehr…
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Baugeld Tipp der Woche: Annuitätendarlehen - So funktioniert die Finanzierung
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Wer eine Immobilie kauft, braucht fast immer Geld von der Bank. Und die Geschäftsbanken bieten dann meist das Annuitätendarlehen als Finanzierungsform an. Je nach Risiko variieren die Zinsen.
Nur in seltenen Fällen kann der Käufer beim Kauf einer Immobilie den kompletten Betrag aus seinen Barmitteln begleichen. Die meisten Bauherren müssen sich dagegen auf die Suche nach einem Geldgeber machen. Neben Versicherungen und Bausparkassen ist das vor allem das Bankinstitut. Übliches Kreditmittel ist hier das sogenannte Annuitätendarlehen – auch bekannt unter dem Begriff Hypothekendarlehen. Mehr…
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Baugeld Tipp der Woche: Grundbesitzerhaftpflicht & Co - Schutz für das Mietshaus
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Die vermietete Immobilie ist eine teure Kapitalanlage. Umso schlimmer, wenn sie zerstört oder durch sie ein Schaden verursacht wird. Die Grundbesitzerhaftpflicht und die Wohngebäudeversicherung gelten deshalb als absolutes Muss.
Bei der Immobilie besteht ein Risiko in doppeltem Sinne: Einerseits kann sie in Teilen oder ganz durch Feuer oder Naturgewalten zerstört werden, was ein finanzielles Fiasko wäre. Andererseits haftet der Immobilienbesitzer eines vermieteten Hauses dafür, wenn durch die Immobilie Personen, Sachen oder Vermögen zu Schaden kommen. Auch hier können finanziell existenzvernichtende Forderungen entstehen. Für beide Fälle gibt es deshalb spezielle Versicherungen, die solche Schäden bezahlen. Die Grundbesitzerhaftpflicht versichert das Haftungsrisiko und die Wohngebäudeversicherung Schäden durch Elementargewalten. Mehr…
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Baugeld Tipp der Woche: Wintergarten & Dachausbau - Ausbauplan für die Immobilie
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Die Immobilie wird zu eng, die Aufteilung gefällt nicht mehr so recht: Dann ist es Zeit, einen Ausbauplan für die Immobilie aufzustellen. Glück hat, wer von Anfang an auf einen flexiblen Grundriss geachtet hat.
Es gibt viele Fälle, in denen ein Ausbauplan für die Immobilie sinnvoll ist. Beispielsweise soll ein weiteres Kind ein neues Kinderzimmer oder das Auto eine Garage erhalten. Oder es soll neuer Wohnkomfort durch einen Wintergarten geschaffen werden. Die Lebenssituationen der Menschen ändern sich und heute gibt es ganz andere Wohntrends als noch vor zehn oder 20 Jahren. Mehr…
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