Baugeld Tipp vom 09.12.2011
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand der BS Baugeld Spezialisten AG
Die Europäische Zentralbank senkte den Leitzins zum zweiten Mal in Folge um 0,25 Punkte auf nunmehr 1,0 Prozent. Das Zinsniveau liegt damit wieder auf dem tiefsten Stand seit Einführung des Euros. Mehr…
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Bei der Immobilienfinanzierung gibt es verschiedene Wege, sich Geld von Finanzinstituten zu leihen. Einer davon ist das endfällige Darlehen – welches allerdings auch höhere Kosten verursacht.
Das Prinzip eines endfälligen Darlehens ist einfach: Der Kunde muss dafür für die gesamte Laufzeit ausschließlich Zinsen zahlen. Die Tilgung folgt am Ende mit einem Schlag. Hat der Immobilienkäufer also zum Beispiel einen Kredit über 100.000 Euro aufgenommen, so zahlt er ausschließlich den einmal vereinbarten Zinssatz von beispielsweise 5 Prozent pro Jahr. Nach einer vereinbarten Laufzeit von zum Beispiel 20 Jahren muss er dann die 100.000 Euro komplett an die Bank überweisen. Da er ja in der Regel die 100.000 Euro nicht auf Knopfdruck herbeizaubern kann, wird dieses Darlehen grundsätzlich mit einem Sparvertrag kombiniert. Das kann eine Kapitallebensversicherung oder auch ein Bausparvertrag sein. Mit dessen Auszahlungssumme nach 20 Jahren wird dann das endfällige Darlehen getilgt. Mehr…
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Wer eine Wohnung vermieten möchte, muss sie inserieren. Und ohne Zweifel ist hier das Internet schon lange eine wichtige Vermarktungsquelle. Dennoch ist der Blick auf die eigene Zielgruppe wichtig, bevor viel Geld ausgegeben wird.
Gute Inserate im Internet beginnen mit einer gelungenen Überschrift. Und hier gibt es zwei Wege: werblich oder informativ. Also beispielsweise werblich: „C H A R M A N T E Loft-Wohnung im Kölner Süden“. Im informativen Stil kann der Vermieter wieder unterschiedliche Wege wählen, beispielsweise „Köln-Sülz, 2,5 Raum, 75 qm“ als Überschrift oder auch „2,5-Raum-Appartment in Sülz“. Ein Adjektiv angehängt – und schon ist es wieder etwas werblicher, beispielsweise „Helles 2,5-Raum-Appartment in Sülz“. Mehr…
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Das Vermieten von Immobilien gilt als konservative Kapitalanlage. Doch gerade der Kleinstvermieter geht Risiken ein – und sollte deshalb nicht alles auf eine Karte setzen, sondern unternehmerisch an die Vermietung herangehen.
Gerade, wenn die generelle Wirtschaftslage undurchsichtig und ihr Verlauf in der näheren Zukunft ungewiss ist, wirkt die Immobilie als Kapitalanlage wie ein sicherer Hafen. Und in der Tat kann eine Immobilie bei niedrigen Zinsen und in guten Lagen auch als vermietetes Objekt für Anleger Rendite abwerfen. Mehr…
Mehr als jeder Dritte träumt vom Eigenheim oder plant bereits konkret dessen Kauf. Damit sich der Traum verwirklichen lässt, beschäftigt sich mehr als jeder zweite Planer intensiv mit der Finanzierung….Und bei uns, den Baugeld Spezialisten, gibt es die passende Beratung vor Ort dazu. 
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Baugeld Tipp der Woche: Betongold - Investieren in eine eigene Immobilie
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Das Investment in die Immobilie gilt als sichere Geldanlage, „Betongold“ nennen sich die gekauften vier Wände so auch im Volksmund. Doch viele Hauskäufer vergessen dabei gerne, dass eine Immobilie auch eine gehörige Portion Unternehmertum erfordert.
Die Immobilie hat das Image einer sicheren Geldanlage. Als Eigenheim ist sie ein Teil der eigenen Altersvorsorge, denn in der Regel sollte der Kredit mit dem Eintritt ins Rentenalter lange zurückgezahlt sein. Die Substanz an sich und die damit verbundene Geborgenheit sind starke Werte, die weit über das rein Finanzielle einer Immobilie hinausgehen. Mehr…
Baugeld Tipp der Woche: Galoppierende Zinsen? So funktioniert eine Vorfinanzierung
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Der Bausparvertrag sichert geringe Zinsen für den Baukredit. Nachteil: Niemand kann definitiv sagen, wann er fällig wird. Wenn dann das Haus aber trotzdem pünktlich gebaut werden soll, ist eine teure Vorfinanzierung notwendig. Und es gibt weitere Fälle, in denen zusätzliche Zinskosten entstehen. Mehr…
Baugeld Tipp der Woche: Einstürzende Altbauten - Denkmalgeschützte Immobilien sanieren
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Hohe Decken, großzügige Küche: Viele Immobilienkäufer träumen von einem Altbau, vielleicht sogar denkmalgeschützt. Doch die Renovierung solcher alten Schmuckstücke birgt hohe finanzielle Risiken.
Viele Altbauten verbreiten einen ganz eigenen Charme: Es gibt auffällig schöne Fassaden, Stuck an der Wand, vielleicht noch Schwungtüren aus Massivholz. Anderseits haben Altbauten aber auch viele Macken, sind in vielen Details nicht perfekt. Vielleicht sind die Decken holprig oder die Wände schief. Eher stylisch ist es hingegen fast, wenn noch die Gasleitung für die uralte Beleuchtung als Stummel aus der Decke ragt. Hohe Decken empfinden viele Immobilienkäufer als Traum, die Aufteilung einer Altbauwohnung ist hingegen oft nicht optimal. Mehr…
Baugeld Tipp der Woche: Die Sonne im Blick - Wintergarten planen und bauen
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Er ist ein Fenster zum Himmel: Der Wintergarten übt auf viele Hausbesitzer einen ganz besonderen Reiz aus, weil einerseits die Umgebung spürbar nah ist, es andererseits aber auch im Winter mollig warm bleibt. Im Wintergarten ist viel Platz für schöne Pflanzen. Und es gibt einen freien Blick in den Sternenhimmel. Der Wintergarten als lauschige Mischung zwischen Balkon und Innenzimmer wird immer beliebter. Der Preis rangiert dabei von mehreren tausend Euro bis hin zu mehreren zehntausend Euro, je nach Größe, verwendeten Materialien und Ausstattung. Mehr…
Baugeld Tipp der Woche: Wohn-Riester für Häuslebauer
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Mietfrei wohnen im Rentenalter – dieser Wunsch steht bei vielen Menschen in Deutschland ganz oben, wenn sie ihre Altersvorsorge planen. Für die eigene Immobilie gibt es sogar Geld vom Staat: Er fördert selbst genutztes Wohneigentum über die Eigenheimrente, besser bekannt unter dem Namen Wohn-Riester.
Wer sich für den Ruhestand einen gewissen Lebensstandard sichern möchte, kann sich längst nicht mehr auf die staatlichen Rentenbezüge verlassen. Eine private Altersvorsorge ist wichtig. Über die so genannte Riester-Rente gibt es Zuschüsse und Steuervergünstigungen vom Staat. Seit mittlerweile drei Jahren können das eingezahlte Geld und die Zuschüsse aus der Riester-Rente auch für den Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum verwendet werden – mit dem Wohn-Riester-Programm. Mehr…