Baugeld Tipp der Woche: Schneller weniger - Sondertilgung beim Darlehen
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Die Oma schenkt einen größeren Betrag zum Geburtstag und der Chef gibt eine ordentliche Lohnerhöhung: Dieses finanzielle Glück kann auch direkt in die Abbezahlung des eigenen Hauses fließen – der Weg dazu ist die Sondertilgung.
Die Kostenrechnung beim Baudarlehen ist recht einfach: Je länger es dauert, bis der Kredit zurückgezahlt ist, desto teurer ist er auch. Denn längere Laufzeit bedeutet, dass das Darlehen erst später komplett getilgt sein wird. Und für jeden nicht getilgten Euro fallen Zinsen an – quasi die „Leihgebühr“ des Geldes. Bei einem Anfangstilgungssatz von einem Prozent währt die Gesamtlaufzeit des Kredits um die 30 Jahre.
Durch eine Sondertilgung kann die Gesamtlaufzeit – und somit die Gesamtkosten – des Kredits deutlich verringert werden. So bewirkt zum Beispiel eine einmalige Sondertilgung von 2.000 Euro im ersten Jahr bei einer Kreditschuld von 100.000 Euro, einem Anfangstilgungssatz von 1 Prozent und Zinsen von 6 Prozent, dass sich die Gesamtlaufzeit des Kredits um etwa zwei Jahre reduzieren kann. Mehr…
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Baugeld Tipp der Woche: Betongold - Investieren in eine eigene Immobilie
von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG
Das Investment in die Immobilie gilt als sichere Geldanlage, „Betongold“ nennen sich die gekauften vier Wände so auch im Volksmund. Doch viele Hauskäufer vergessen dabei gerne, dass eine Immobilie auch eine gehörige Portion Unternehmertum erfordert.
Die Immobilie hat das Image einer sicheren Geldanlage. Als Eigenheim ist sie ein Teil der eigenen Altersvorsorge, denn in der Regel sollte der Kredit mit dem Eintritt ins Rentenalter lange zurückgezahlt sein. Die Substanz an sich und die damit verbundene Geborgenheit sind starke Werte, die weit über das rein Finanzielle einer Immobilie hinausgehen. Mehr…
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Es sind die kleinen, die unscheinbaren Nachrichten, die kaum gelesen oder wahr genommen werden, die aber wichtig sind, um zu begreifen, welche Chancen man als Einzelner hat. Letzte Woche ging eine solche Nachricht über den Ticker. Vom Statistischen Bundesamt. In seiner Studie “Konsumausgaben und Verfügbares Einkommen 2008″ haben die Statistiker herausgefunden, dass fast jeder zweite Deutsche (genauer gesagt sind es 43 Prozent) in seinen eigenen vier Wänden wohnt. Wohlgemerkt, die Studie basiert auf Zahlen von Anfang 2008 – und da war die Finanzkrise bei weitem noch nicht so präsent wie derzeit. Mehr…
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Mit einer Anschlussfinanzierung kommt mehr Geld in Ihre persönliche Haushaltskasse
Alle Welt redet in diesen Tagen von Konjunkturpaketen. Wirklich jeder. Alle Zeitungen sind damit voll. Doch sind wir mal ehrlich. Was kommt beim einzelnen Immobilienbesitzer tatsächlich an? Die Frage kann ich auch anders stellen: 200 Euro Ersparnis beim Kauf eines neuen Autos oder doch lieber mehrere 1.000 Euro sparen durch eine günstigere Baufinanzierung? Mehr…
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