Cap-Darlehen Kauf / Neubau

  • Keine feste Laufzeit
  • Sondertilgung oder komplette Rückführung möglich
  • Vertraglich vereinbarte Zinsobergrenze
  • Umwandlung in ein Annuitätendarlehen möglich

Was ist ein Cap-Darlehen?

Das Cap-Darlehen ist ein variables Darlehen mit einer vertraglich vereinbarten Zinsobergrenze (Cap-Grenze). Die Sollzinsen bei dem Cap-Darlehen werden in der Regel für drei oder sechs Monate festgesetzt. Nach dieser Zeit erfolgt eine Anpassung an das aktuelle Marktniveau, jedoch ohne die Cap-Grenze zu überschreiten. Orientierungsgröße ist hierfür der EURIBOR.

Der EURIBOR ist der durchschnittliche Zinssatz, zu dem sich 57 europäische Banken, die sogenannten Panel-Banken, Anleihen in Euro gewähren. Falls der EURIBOR die vereinbarte Cap-Grenze überschreitet, wird der Sollzins für das Darlehen nicht nach oben angepasst. Für das Cap-Darlehen wird keine feste Laufzeit vereinbart. Dadurch kann das Cap-Darlehen zu den Zinsanpassungsterminen (i.d.R. vierteljährlich) teilweise oder komplett rückgeführt werden.


Für wen ist ein Cap-Darlehen geeignet?

Das Cap-Darlehen eignet sich für Darlehensnehmer,

  • die in naher Zukunft eine größere Summe Geld erwarten (z.B. durch eine Erbschaft, einen Immobilienverkauf oder eine fällige Lebensversicherung).
  • die auf fallende Zinsen spekulieren und sich trotzdem schon jetzt den Traum der eigenen Immobilie erfüllen möchten ohne sich langfristig zu binden.
  • die z.B. ein Haus kaufen möchten und noch nicht wissen, ob sie die bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten werden.



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