Das sollten Sie bei einer Finanzierung beachten






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Bei der Prüfung eines Darlehensantrages setzen die Banken ein nachhaltiges Familieneinkommen voraus. Damit jeder Kreditnehmer eine Vorstellung von den Gesamtkosten des Kredites hat, werden diese im Darlehensvertrag ausgewiesen. Diese Nennung dient auch dem Verbraucherschutz und der Vergleichbarkeit von Krediten. Seit dem 28. Juli 2000 schreibt der Gesetzgeber daher einen Effektivzins vor, der alle wesentlichen Kosten des Darlehens widerspiegelt.

Bei einer Baufinanzierung können ebenfalls unvorhersehbare Herausforderungen auftreten. Im Fall einer Scheidung oder bei einem beruflichen Umzug muss der Kredit für die Immobilie weiterhin gezahlt werden. In den meisten Fällen wird das Haus verkauft, sodass der Kredit aus dem Verkaufsbetrag vor Ablauf der regulären Sollzinsbindungsfrist getilgt werden kann. Die Banken verlangen für die entgangenen Zinszahlungen eine Entschädigung. Diese Zahlung nennt man Vorfälligkeitsentschädigung. Setzen Sie sich also vor Abschluss des Vertrages mit möglichen „Zwischenfällen” auseinander. Wir empfehlen Ihnen mit Ihren Baugeld Spezialisten die Risiken einer Finanzierung zu besprechen.

Bei Arbeitslosigkeit sollte die finanzielle Situation grundsätzlich überdacht werden. Wenn die Zeit ohne Job nur kurzfristig ist, kann mit der Bank eine Stundung der Kreditraten vereinbart werden. Diese Raten sind dann zum Ende der Laufzeit nachzuzahlen. Besteht die Baufinanzierung schon länger und es ist bereits eine höhere Tilgung erfolgt, kann der Tilgungssatz herabgesetzt werden um so die Kreditrate zu verringern. Der Einkommensverlust bei Arbeitslosigkeit kann mit einer Restschuldversicherung abgedeckt werden. Diese ist nicht nur bei Arbeitslosigkeit sinnvoll, es können auch Einkommenslücken bei krankheitsbedingter Berufsunfähigkeit sowie bei Tod des Kreditnehmers abgesichert werden.

Beim Kauf der eigengenutzten Immobilie gibt es einige Punkte, die bedacht und berücksichtigt werden müssen. Wir stehen Ihnen hierbei mit Rat und Tat zur Seite.


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