Festdarlehen

Ihre Immobilie mit Festdarlehen

Das Festdarlehen (auch endfälliges Darlehen genannt) wird in einer Summe zurückgezahlt. Die monatliche Rate des Kredits setzt sich aus einem Sollzins- und Tilgungsanteil zusammen. Während die Zinszahlungen direkt an die Bank fließen, wird der Tilgungsanteil vom Darlehensnehmer z.B. in einem Bausparvertrag in einer Lebensversicherung, einem Fondsparplan oder in Wertpapieren angespart.

Die Restschuld des Darlehens bleibt während der gesamten Laufzeit Ihres Immobilienkredits gleich. Das so angesparte Vermögen wird am Ende der Laufzeit für die Tilgung des Festdarlehens verwendet. Der Sollzinssatz für das Festdarlehen kann je nach vertraglicher Vereinbarung bis zum Laufzeitende Ihrer Baufinanzierung fest oder auch veränderlich sein.

Festdarlehen Vorteile im Überblick

  • Vielseitige Tilgungsmöglichkeiten durch Ansparprodukte

  • Sollzinsbindung bis zu 30 Jahren möglich

  • Steuervorteile bei vermieteten Objekten

  • Sondertilgungen und KfW-Einbindung möglich

  • Kein direkter Abtrag der Darlehensschuld

  • Risiko wenn das Ansparprodukt nicht gut läuft

BS Baugeld Spezialisten AG | Fotograf: Thomas Kiewning (www.epic-moments.de)

Spezialisten Tipp: „Festdarlehen eignen sich für Darlehensnehmer, die ihre gekaufte oder neu gebaute Immobilie vermieten und die dadurch Steuervorteile realisieren möchten.“ Maximilian Wöllner, Finanzierungsmanager