Festdarlehen + Tilgungsersatz Modernisierung / Sanierung

  • Diverse Tilgungsmöglichkeiten
  • Sollzinsfestschreibung bis 30 Jahre / veränderliche Sollzinsen
  • Steuervorteile bei vermieteten Objekten
  • Sondertilgungen und KfW-Einbindung möglich

Was ist ein Festdarlehen?

Das Festdarlehen (auch endfälliges Darlehen genannt) wird in einer Summe zurückgezahlt. Die monatliche Ratenzahlung setzt sich aus einem Sollzins- und Tilgungsanteil zusammen. Während die Zinszahlungen direkt an die Bank fließen, spart der Darlehensnehmer den Tilgungsanteil z.B. in einem Bausparvertrag, in einer Lebensversicherung, einem Fondsparplan oder in Wertpapieren an. Die Restschuld des Darlehens ändert sich während der gesamten Laufzeit nicht. Das so angesparte Vermögen wird am Ende der Laufzeit für die Tilgung des Festdarlehens verwendet. Für das Festdarlehen kann je nach vertraglicher Vereinbarung bis zum Laufzeitende ein fester oder auch veränderlicher Sollzinssatz vereinbart sein.



Für wen ist ein Festdarlehen geeignet?

Festdarlehen eignen sich für Darlehensnehmer,

  • die an ihrer vermieteten Immobilie Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten durchführen und
  • die sich damit Steuervorteile sichern möchten.


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