Sep 22, 2011

Jetzt günstig seine Anschlussfinanzierung sichern

baukredit

Aktuell  ist die Gelegenheit sich  seine Anschlussfinanzierung zu sichern so günstig wie noch nie. Jeder Immobilienbesitzer, der noch ein Darlehen laufen hat und in den nächsten Monaten eine neue Immobilienfinanzierung benötigt, hat Glück. Im Moment sind die Darlehenszinsen für eine Anschlussfinanzierung sehr günstig. Und da man nicht vorhersehen kann, wie sich alles entwickelt, sollte man diese Chance nutzen und den Weg zur Bank antreten. Auch wenn der Ablauf des bestehenden Darlehens erst in einiger Zeit sein wird, so gibt es mit einem so genannten Forwarddarlehen auch die Möglichkeit, sich den aktuellen Zins für inzwischen bis zu 5 Jahre im Voraus zu sichern. Diesen langen Zeitraum bieten zwar nicht alle Banken an, aber ein paar gibt es. Ob die jeweilige Hausbank oder der bisherigen Darlehensgeber diesen Zeitraum anbietet, sollte man klären. Falls nicht muss man nicht zu jeder Bank laufen. Es gibt im Internet Finanzierungsrechner, die einem den aktuellen Zins für eine Anschlussfinanzierung aufzeigen und auch welcher Anbieter dahintersteckt. So kann man relativ schnell und einfach herausfinden, ob ein Forwarddarlehen machbar ist und wer es anbietet. In einigen Fällen kann es sich auch lohnen, wenn man seine jetzige Finanzierung vorzeitig kündigt und eine neue Anschlussfinanzierung macht. Wenn der Zins und die Kosten für die bisherige Immobilienfinanzierung sehr hoch sind, kann man durch eine Kündigung und die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung viel Geld sparen. Da bei einer neuen Finanzierung die Zinsen um einiges niedriger sein können, sollte man diese Möglichkeit durchrechnen. Dafür gibt es spezielle Vorfälligkeitsrechner, mit denen man alle Varianten für eine Anschlussfinanzierung einmal durchrechnen kann. Dann weiß man, was man für die Kündigung eines bestehenden Kredites zahlen muss. Da die Bank oder der Kreditgeber den Zins für eine bestimmte Laufzeit kalkuliert haben und auch mit dem Geld der Kunden arbeiten, kommt man um eine Vorfälligkeitsentschädigung schwer herum. Wenn man diese aber wieder durch eine wesentlich günstigere Finanzierung reinholt, ist das kein Problem.

Wer sich bei den verschiedenen Möglichkeiten einer Anschlussfinanzierung noch nicht so gut auskennt und von der örtlichen Bank nicht die gewünschte Unterstützung bekommt, kann sich auch für einen unabhängigen Finanzierungsmakler entscheiden. Dieser kennt alle Möglichkeiten für eine günstige Anschlussfinanzierung und berechnet mit dem Kunden zusammen den besten Weg. Aber keine Angst – dieser Service ist in den meisten Fällen kostenlos und unverbindlich. Und wenn man einen seriösen Berater hat, braucht man keine Angst vor einer Entscheidung haben – man ist in guten Händen.


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