Konstant-Darlehen Kauf / Neubau

  • Niedrige gleichbleibende Monatsraten
  • Garantierte Zinssätze während der gesamten Laufzeit
  • KfW-Einbindung möglich
  • Sondertilgungsoption für das Bauspardarlehen

Was ist ein Konstant-Darlehen?

Das Konstant-Darlehen zählt zu den Volltilgerdarlehen und ist eine Kombination aus einem Festdarlehen und einem späteren Bauspardarlehen. Die Laufzeit kann bis zu 30 Jahre betragen. Dadurch sind die monatlichen Raten deutlich geringer als bei einem normalen Volltilgerdarlehen. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrags wird der Sollzinssatz für das Festdarlehen garantiert. Die feste monatliche Rate besteht während der Dauer des Festdarlehens aus Bausparbeiträgen und Darlehenszinsen. Nach der Zuteilung wird das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Die Restschuld läuft als Bauspardarlehen weiter. Die bisher gewohnte monatliche Rate bleibt gleich und wird jetzt für Zinsen und Tilgung des Bauspardarlehens verwendet.



Für wen ist ein Konstant-Darlehen geeignet?

Das Konstant-Darlehen eignet sich für Darlehensinteressierte,

  • die eine geringe monatliche Belastung bei der Immobilienfinanzierung bevorzugen.
  • denen über die gesamte Laufzeit eine gleichbleibende Rate wichtig ist.
  • die Wert auf Sicherheit in ihrer Baufinanzierung legen.


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