Forward wie Vorwärts
Die Taste „Forward“ kennt man noch von alten Kassettenrekordern – damit konnte man die Musik vorspielen. Ein Forward-Darlehen ist auch ein nach vorne gerichtetes Darlehen. Sie können sich heute schon den Zins für übermorgen sichern. Diese Sicherheit „erkaufen“ Sie sich mit einem geringen Zinsaufschlag der sich nach den Monaten bis zur Ablösung des bestehenden Darlehens richtet.

BS Baugeld Spezialisten AG

Spezialisten Tipp: „Ein Forward-Darlehen ist wie eine Wette auf steigende Zinsen. Sie sollten die aktuelle Zinsentwicklung im Blick behalten und den Sack im richtigen Moment zumachen. Ab 36 Monate im Voraus empfiehlt es sich den Zinsmarkt zu beobachten.“ Joachim Leuther, Vorstand

Neue Sollzinsbindung
Forward-Darlehen gibt es in der Regel ab einer neuen Zinsbindung von mindestens 5 Jahren bis zu 20 Jahren. Die neue Zinsbindung und auch die Tilgung beginnen erst mit Auszahlung des Darlehens.

BS Baugeld Spezialisten AG

Spezialisten Tipp: „Nutzen Sie das niedrige Zinsniveau und lassen Sie die bereits gewohnte Rate einfach gleich. Dadurch steigt der Tilgungsanteil um ein Vielfaches und Sie sind deutlich schneller schuldenfrei als bei Abschluss des Darlehens gedacht.“ Sandra Amberg, Finanzierungsmanagerin

Kosten und erneuter Zeitaufwand
„Hohe Kosten und enormer Zeitaufwand.“ Damit argumentieren manche Kreditinstitute, um ihren Kunden bei sich zu halten. In Wahrheit sind die Kosten eines Bankenwechsels überschaubar, weil die Banken sich untereinander die bestehenden Grundschulden abtreten können. Eine Abtretung einer Grundschuld kostet in der Regel 0,3 % der Darlehenssumme. Meistens holen Sie diese Kosten über die Zinsersparnis schon im ersten Jahr wieder rein.

Sie müssen sich nicht selbst um den Zahlungsstrom der Ablösung des bestehenden Darlehens kümmern, das machen die Banken untereinander aus.

Spezialisten Tipp: „Neben günstigeren Zinsen bieten manche Banken auch an, sich an den Kosten der Grundschuldabtretung zu beteiligen.“ Katharina Seliger, Finanzierungsmanagerin

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