Der richtige Zeitpunkt für eine Kredit Umschuldung

Grundsätzlich können Sie zum Ablauf der Sollzinsbindung Ihren Kredit umschulden Läuft Ihr bestehendes Darlehen in den nächsten zwölf Monaten aus, dann lohnt sich jetzt der Kreditvergleich. Ihre Verhandlungsposition ist recht gut. Denn: Sie haben in der Vergangenheit bewiesen einen höheren Zins bezahlen zu können. Neue Banken wollen Sie als neuen Kunden für einen Umschuldungskredit gewinnen.

Baugeld Spezialisten Tipp: „Sollte die Zinsbindung Ihres Immobilienkredits erst in 12 bis 66 Monaten ablaufen, dann lohnt sich eventuell ein Forward Darlehen.“ Maximilian Wöllner, Finanzierungsmanager

Neue Sollzinsbindung

Was bedeutet Sollzinsbindung eigentlich?

Sollzinsbindung Bedeutung: Das ist die Zeitspanne für welche der Solllzins fest zwischen Kreditinstitut und Kunde vereinbart ist. Der Sollzins ist dadurch gebunden. Nach dem Ablauf der Sollzinsbindung kann das Kreditinstitut gewechselt oder der Zins beziehungsweise Zinssatz neu verhandelt werden.

Anschlussfinanzierung mit Sollzinsbindung

Sie wollen einen bestehenden Kredit umschulden? Glück gehabt, das die Zinsen im Moment historisch niedrig sind. Bei der Wahl einer neuen Zinsbindung sind Sie komplett frei. Sie können alles zwischen 3 Monaten und 40 Jahren wählen.

Baugeld Spezialisten Tipp: „Nutzen Sie das niedrige Zinsniveau und lassen Sie die aktuelle Rate Ihres Kredits gleich. Dadurch steigt der Tilgungsanteil um ein Vielfaches und Sie sind deutlich schneller schuldenfrei als bei Abschluss des Darlehens gedacht. Wir beraten Sie gerne.“ Joachim Leuther, Vorstand

Kredit Umschuldung leicht gemacht

Manche Kreditinstitute argumentieren bei einer Umschuldung mit „hohen Kosten und enormen Zeitaufwand“, um ihren Kunden bei sich zu halten. In Wahrheit sind die Kosten eines Bankenwechsels überschaubar, weil die Banken sich untereinander die bestehenden Grundschulden abtreten können. Eine Abtretung einer Grundschuld kostet in der Regel 0,3 % der Darlehenssumme. Meistens holen Sie diese Kosten über die Zinsersparnis schon im ersten Jahr wieder rein. Außerdem müssen Sie sich nicht selbst um den Zahlungsstrom der Ablösung des bestehenden Darlehens kümmern, das machen die Banken untereinander aus.

BS Baugeld Spezialisten AG

Baugeld Spezialisten Tipp: „Neben günstigeren Zinsen bieten manche Banken auch an, sich bei einer Umschuldung an den Kosten der Grundschuldabtretung zu beteiligen.“ Sandra Amberg, Finanzierungsmanagerin