Rechnen
max. Kaufpreis
Miete oder Wunschrate
Eigenkapital

+5.600 € max. Kaufpreis

Eigenkapital
250000
Miete oder Wunschrate
1500

Albert Thüssing – Baufinanzierung Dortmund

  
5 von 5,0

Kontakt

Wir sind ausgezeichnet

  • Bestnote 1,5 im Baugeldvergleich
  • Sieger mit Finanztestsiegel
  • Goldwert sagt KennstDuEinen

Meine Services vor Ort

  • Finanzierung Kauf und Neubau
  • Anschlussfinanzierung
  • Kapitalbeschaffung
  • Modernisierungskredite

Bewertung

  • Kontakt

  • Wir sind ausgezeichnet

    • Bestnote 1,5 im Baugeldvergleich
    • Sieger mit Finanztestsiegel
    • Goldwert sagt KennstDuEinen
  • Meine Services vor Ort

    • Finanzierung Kauf und Neubau
    • Anschlussfinanzierung
    • Kapitalbeschaffung
    • Modernisierungskredite
  • Bewertung

ANGEBOT ANFORDERN

Fragen an den Berater

Über mich

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung. Seit 1992 ausgebildet in allen Bereichen des Kreditgeschäftes, berate und betreue ich meine Kunden bei Ihrer Wunscherfüllung nach einer Immobilie. Unser Motto: Wir entwickeln Ideen weiter. Da wo andere schon abwinken, krempeln wir die Arme auf.

Meine Leistungen

– Ausführliche Beratungskonzepte
– Umfangreiche Fördermittelberatung
– Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
– Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
– Auszahlungsservice und die Betreuung nach Vollauszahlung
– Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
– Erstellung von Immobilienbewertungen für Kunden
– Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
– Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
– Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
– Empfehlungen zu Affiliate Partnern
– Unterstützung bei der Immobiliensuche
– Flexible Terminvereinbarungen
– Hohe Back-Office-Kompetenz durch CongierceService
– Online Terminbuchungstool
– Onlineberatung
– Beratungen im Büro
– Beratungen beim Kunden
– Übernahme Verhandlungen mit Banken, Bausparkassen
– Übernahme der Kosten für Grundbuchauszüge, Flurkarten

Meine Arbeitsweise und Überzeugung

Sich vollständig auf den Kunden und seine Wünsche einlassen. Das bedeutet, im Gespräch zu erarbeiten, welche Finanzierungsvariante der Kunde für sich am besten erachtet. Dafür erhält der Kunde umfangreiche Informationen.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen kann es auch vorkommen, dem Kunden von einer Immobilie oder Finanzierung abzuraten.

Baufinanzierung in Dortmund

Aufgrund der immer weiter steigenden Immobilienpreise wird es immer schwieriger für die Kunden mindestens das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten von ca. 12 % vorzuweisen. Deshalb sind spezielle Finanzierungslösungen hierfür notwendig.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Hierbei gilt es zwei Gesichtspunkte zu berücksichtigen:

1. Wie hoch ist der Kreditbetrag, den mir die Bank zur Verfügung stellt?
2. Welche Rate möchte ich mir als Kunde leisten?

zu 1: Als groben Richtwert kann ein Kunde das 108-fache seines monatlichen Nettos (abzgl. fester Zahlungsverpflichtungen wie bestehende Kreditraten, Unterhalt, o.ä.) ansetzen. Allerdings kommen dann noch Faktoren wie Eigenkapital, Objektart oder Nutzung hinzu.

zu 2: Hier kann jeder Kunde zunächst diese Berechnung für sich durchführen: Wunschrate *12 / 4%. Der ermitellte Betrag gibt dem Kunden ebenfalls einen guten Richtwert. Allerdings sollte ein Kunde dabei die Zinsfestschreibung im Blick haben, damit nach Ablauf dieser kein böses Erwachen droht.

Muss ich Eigenkapital mitbringen?

Eine juristische Vorgabe die besagt, dass Eigenkapital Pflicht ist, gibt es nicht. Der Kunde muss aber wissen, je weniger Eigenkapital er einsetzt, desto teurer wird der Zinssatz. Je weniger Eigenkapital der Kunde einsetzt, desto größer ist das wirtschaftliche Risiko, da die Immobilie zwangsweiße abgestoßen werden muss. Deshalb folgender Beratungshinweis: Je geringer das Eigenkapital, desto länger die Zinsfestschreibung.

Was tun, wenn für den Bau mehr Geld erforderlich ist?

Hier ist in der Beratung erstmal am Anfang zu prüfen, ob der vorgelegte Kostenplan stimmig ist. Ein guter Berater kann hierzu hilfreiche Infos geben. Lieber die Kosten etwas großzügiger ansetzen, als nachher eine Nachfinanzierung zu prüfen. Denn diese ist in der Regel teurer als die ursprüngliche Baufinanzierung. Außerdem wird dann die Wunschrate oftmals überschritten. Tipp: Lieber im Ursprung etwas weniger Eigenkapital einsetzen und eine Reserve behalten.

Über mich

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung. Seit 1992 ausgebildet in allen Bereichen des Kreditgeschäftes, berate und betreue ich meine Kunden bei Ihrer Wunscherfüllung nach einer Immobilie. Unser Motto: Wir entwickeln Ideen weiter. Da wo andere schon abwinken, krempeln wir die Arme auf.

Meine Leistungen

– Ausführliche Beratungskonzepte
– Umfangreiche Fördermittelberatung
– Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
– Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
– Auszahlungsservice und die Betreuung nach Vollauszahlung
– Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
– Erstellung von Immobilienbewertungen für Kunden
– Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
– Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
– Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
– Empfehlungen zu Affiliate Partnern
– Unterstützung bei der Immobiliensuche
– Flexible Terminvereinbarungen
– Hohe Back-Office-Kompetenz durch CongierceService
– Online Terminbuchungstool
– Onlineberatung
– Beratungen im Büro
– Beratungen beim Kunden
– Übernahme Verhandlungen mit Banken, Bausparkassen
– Übernahme der Kosten für Grundbuchauszüge, Flurkarten

Meine Arbeitsweise und Überzeugung

Sich vollständig auf den Kunden und seine Wünsche einlassen. Das bedeutet, im Gespräch zu erarbeiten, welche Finanzierungsvariante der Kunde für sich am besten erachtet. Dafür erhält der Kunde umfangreiche Informationen.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen kann es auch vorkommen, dem Kunden von einer Immobilie oder Finanzierung abzuraten.

Baufinanzierung in Dortmund

Aufgrund der immer weiter steigenden Immobilienpreise wird es immer schwieriger für die Kunden mindestens das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten von ca. 12 % vorzuweisen. Deshalb sind spezielle Finanzierungslösungen hierfür notwendig.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Hierbei gilt es zwei Gesichtspunkte zu berücksichtigen:

1. Wie hoch ist der Kreditbetrag, den mir die Bank zur Verfügung stellt?
2. Welche Rate möchte ich mir als Kunde leisten?

zu 1: Als groben Richtwert kann ein Kunde das 108-fache seines monatlichen Nettos (abzgl. fester Zahlungsverpflichtungen wie bestehende Kreditraten, Unterhalt, o.ä.) ansetzen. Allerdings kommen dann noch Faktoren wie Eigenkapital, Objektart oder Nutzung hinzu.

zu 2: Hier kann jeder Kunde zunächst diese Berechnung für sich durchführen: Wunschrate *12 / 4%. Der ermitellte Betrag gibt dem Kunden ebenfalls einen guten Richtwert. Allerdings sollte ein Kunde dabei die Zinsfestschreibung im Blick haben, damit nach Ablauf dieser kein böses Erwachen droht.

Muss ich Eigenkapital mitbringen?

Eine juristische Vorgabe die besagt, dass Eigenkapital Pflicht ist, gibt es nicht. Der Kunde muss aber wissen, je weniger Eigenkapital er einsetzt, desto teurer wird der Zinssatz. Je weniger Eigenkapital der Kunde einsetzt, desto größer ist das wirtschaftliche Risiko, da die Immobilie zwangsweiße abgestoßen werden muss. Deshalb folgender Beratungshinweis: Je geringer das Eigenkapital, desto länger die Zinsfestschreibung.

Was tun, wenn für den Bau mehr Geld erforderlich ist?

Hier ist in der Beratung erstmal am Anfang zu prüfen, ob der vorgelegte Kostenplan stimmig ist. Ein guter Berater kann hierzu hilfreiche Infos geben. Lieber die Kosten etwas großzügiger ansetzen, als nachher eine Nachfinanzierung zu prüfen. Denn diese ist in der Regel teurer als die ursprüngliche Baufinanzierung. Außerdem wird dann die Wunschrate oftmals überschritten. Tipp: Lieber im Ursprung etwas weniger Eigenkapital einsetzen und eine Reserve behalten.

Fragen an den Berater

Über mich

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung. Seit 1992 ausgebildet in allen Bereichen des Kreditgeschäftes, berate und betreue ich meine Kunden bei Ihrer Wunscherfüllung nach einer Immobilie. Unser Motto: Wir entwickeln Ideen weiter. Da wo andere schon abwinken, krempeln wir die Arme auf.

Meine Leistungen

– Ausführliche Beratungskonzepte
– Umfangreiche Fördermittelberatung
– Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
– Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
– Auszahlungsservice und die Betreuung nach Vollauszahlung
– Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
– Erstellung von Immobilienbewertungen für Kunden
– Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
– Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
– Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
– Empfehlungen zu Affiliate Partnern
– Unterstützung bei der Immobiliensuche
– Flexible Terminvereinbarungen
– Hohe Back-Office-Kompetenz durch CongierceService
– Online Terminbuchungstool
– Onlineberatung
– Beratungen im Büro
– Beratungen beim Kunden
– Übernahme Verhandlungen mit Banken, Bausparkassen
– Übernahme der Kosten für Grundbuchauszüge, Flurkarten

Meine Arbeitsweise und Überzeugung

Sich vollständig auf den Kunden und seine Wünsche einlassen. Das bedeutet, im Gespräch zu erarbeiten, welche Finanzierungsvariante der Kunde für sich am besten erachtet. Dafür erhält der Kunde umfangreiche Informationen.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrungen kann es auch vorkommen, dem Kunden von einer Immobilie oder Finanzierung abzuraten.

Baufinanzierung in Dortmund

Aufgrund der immer weiter steigenden Immobilienpreise wird es immer schwieriger für die Kunden mindestens das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten von ca. 12 % vorzuweisen. Deshalb sind spezielle Finanzierungslösungen hierfür notwendig.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Hierbei gilt es zwei Gesichtspunkte zu berücksichtigen:

1. Wie hoch ist der Kreditbetrag, den mir die Bank zur Verfügung stellt?
2. Welche Rate möchte ich mir als Kunde leisten?

zu 1: Als groben Richtwert kann ein Kunde das 108-fache seines monatlichen Nettos (abzgl. fester Zahlungsverpflichtungen wie bestehende Kreditraten, Unterhalt, o.ä.) ansetzen. Allerdings kommen dann noch Faktoren wie Eigenkapital, Objektart oder Nutzung hinzu.

zu 2: Hier kann jeder Kunde zunächst diese Berechnung für sich durchführen: Wunschrate *12 / 4%. Der ermitellte Betrag gibt dem Kunden ebenfalls einen guten Richtwert. Allerdings sollte ein Kunde dabei die Zinsfestschreibung im Blick haben, damit nach Ablauf dieser kein böses Erwachen droht.

Muss ich Eigenkapital mitbringen?

Eine juristische Vorgabe die besagt, dass Eigenkapital Pflicht ist, gibt es nicht. Der Kunde muss aber wissen, je weniger Eigenkapital er einsetzt, desto teurer wird der Zinssatz. Je weniger Eigenkapital der Kunde einsetzt, desto größer ist das wirtschaftliche Risiko, da die Immobilie zwangsweiße abgestoßen werden muss. Deshalb folgender Beratungshinweis: Je geringer das Eigenkapital, desto länger die Zinsfestschreibung.

Was tun, wenn für den Bau mehr Geld erforderlich ist?

Hier ist in der Beratung erstmal am Anfang zu prüfen, ob der vorgelegte Kostenplan stimmig ist. Ein guter Berater kann hierzu hilfreiche Infos geben. Lieber die Kosten etwas großzügiger ansetzen, als nachher eine Nachfinanzierung zu prüfen. Denn diese ist in der Regel teurer als die ursprüngliche Baufinanzierung. Außerdem wird dann die Wunschrate oftmals überschritten. Tipp: Lieber im Ursprung etwas weniger Eigenkapital einsetzen und eine Reserve behalten.

Mein Video

  • Lernen Sie Albert Thüssing kennen!

    In meinem Video geht es um Baufinanzierungsberatungen in Dortmund und Umgebung. Sorgen und Ängste, die bei meinen Kunden während der Baufinanzierung auftreten und die jahrelange Erfahrung in der Baufinanzierungsbranche.

    weiterlesen

Wenn es um das Wohl meiner Kunden geht, kann ich auch mal ein richtiger Sturkopf sein

Story lesen

Checklisten

  • Baukindergeld

    Wer bekommt Baukindergeld und unter welchen Bedingungen? Holen Sie sich unsere kostenlose Checkliste.

    Checkliste downloaden
  • Finanzierung ohne Eigenkapital bzw. Vollfinanzierung

    Wer bekommt eine Vollfinanzierung bzw. Finanzierung ohne Eigenkapital? Holen Sie sich unsere kostenlose Checkliste.

    Checkliste downloaden
  • Kaufen oder Mieten

    Diese 9 Kriterien helfen Ihnen herauszufinden, ob Sie lieber Kaufen oder Mieten sollten. Holen Sie sich unsere kostenlose Checkliste.

    Checkliste downloaden
  • Neubau

    Kennen Sie diese 9 Fakten die Sie bei einem Neubau unbedingt beachten müssen? Holen Sie sich unsere kostenlose Checkliste.

    Checkliste downloaden

Kundenbewertung

5 von 5,0 (50 Bewertungen)

Ich bin auf Empfehlung eines Kollegen zur den Baugeld Spezialisten gekommen und habe es absolut nicht bereut! ! Herr Albert Thüssing stand mir immer mit Rat und Tat an meiner Seite bis ich das passende Haus gefunden habe. ... weiterlesen

Albert Thüssing hat uns in der Zeit unserer Haussuche begleitet und als wir fündig wurden, mit uns die Finanzierung durchgeführt. Wir können ihn uneingeschränkt und von Herzen empfehlen! Auf ihn war jederzeit Verlass, wir ... weiterlesen

Sehr kompetente Beratung und super Servicequalität. Immer wieder gerne weiterlesen

Vereinbaren Sie online Ihren Wunschtermin mit Albert Thüssing

Mehr Geschichten auf dem Weg vom Traum zum Raum

Baugeld Spezialisten Logo

Do-It-Yourself

In Deutschland werden jährlich knapp 500 Euro pro Kopf in neue Möbel investiert. Höchste Zeit also, umzudenken und nach nachhaltigen Wegen zu suchen. Einer davon heißt „Upcycling“.

Baugeld Spezialisten Logo

Leben in der Antarktis

Die Antarktis galt lange als der letzte unbekannte Flecken der Erde und war Ziel grosser Expeditionen. Der argentinische Architekt Maximo Triolo lebte und arbeitet dort 2018 für ein halbes Jahr auf der Forschungsstation Princess Elisabeth. Ein In...

Baugeld Spezialisten Logo

Wohnen als Dauercamper

#vanlife begann als Trend in den USA und ist inzwischen zu einer Bewegung angewachsen, so groß, dass ihnen das US Magazin The New Yorker einen Artikel widmete. Fahrtwind im Gesicht. Bleiben, wenn es einem gefällt, weiterfahren, wenn nicht. Die g...

Beratungstermin Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir finden die richtige Baufinanzierung für Sie.