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Baugeld Spezialist Michael Schemel – Baufinanzierung Königswinter

  

Otenbergweg 19
53639 Königswinter
Tel: 022449396410
Email: michael.schemel@baugeldspezialisten.de

„Eine Bank ist ein Ort, wo man Ihnen bei schönem Wetter einen Regenschirm leiht und ihn bei Regenwetter zurück verlangt. – Robert Frost“

Damit man Sie nicht im Regen stehen lässt, dafür sorgen wir! Wir sind unabhängig und können ohne jeglichen Interessenkonflikt, gemeinsam mit Ihnen, ein Finanzierungskonzept für Ihr Investment erarbeiten. Dabei spielt die Auswahl des Kreditinstituts für uns keine Rolle. Ob nun Ihre Hausbank, eine Bausparkasse, die Berücksichtigung von öffentlichen Fördermittel (KfW), oder ein sonstiges Kreditinstitut für Sie in Frage kommt, wir begleiten Sie von dem ersten Gespräch, bis zur Auszahlung des Darlehen und auch sehr gerne darüber hinaus. Langjährige Erfahrung, sowie die vorhandene Expertise für Versicherungs- und Finanzierungslösungen rund um Immobilien zeichnen unsere Arbeitsweise aus.

Die Beratung kann ganz bequem online, oder bei Ihnen vor Ort erfolgen. Ganz so wie Sie es wünschen.

Welche Laufzeiten werden aktuell am meisten finanziert?

In dem vergangenen Jahr hat sich eine Entwicklung in dem Punkt der Zinssicherheit gezeigt. Hier setzt man ganz klar auf lange Zinsbindungen von 15 – 20 Jahren bei den klassischen Annuitätendarlehen und in Kombination mit Bausparen und/oder Versicherern auch gerne über die gesamte Laufzeit. Die aktuelle Entwicklung am Anleihenmarkt, das Anleihenaufkaufprogramm der EZB und die Angst der Anleger vor dem Grexit, wird das Zinsniveau über die nächsten Jahre weiter steigen lassen. Aus diesem Grund empfehlen wir die lange Zinssicherheit zumindest einmal für Ihr Vorhaben zu prüfen. Der Einzelfall wird dann zeigen, welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.

Was muss ich bei einer Modernisierung beachten?

Soll eine Modernisierung einer Immobilie finanziert werden, gilt es eine Reihe von Punkten zuvor zu prüfen und ein Gesamtkonzept zu erarbeiten.

Welche Fördermittel erhalte ich über die Kfw Bank?
Welche Eigenleistungen werden erbracht?
Welche Finanzierungsart ist für mein Vorhaben das Ideale?

Fällt die zu finanzierende Summe in den Rahmen von 5.000€ – 30.000€ so kann ein Konsumentenkredit und/oder ein blanko Bauspardarlehen für Sie passend sein. Diese sind in der Regel einfach zu beantragen und ohne weitere Kosten der Grundschuldeintragung ins Grundbuch versehen. Beide Finanzierungsarten bieten Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.

Ein klassisches Annuitätendarlehen sollte bei Summen größer 30.000€ geprüft werden. Ein grundschuldbesichertes Darlehen ist in der Regel günstig zu erhalten. Hier sollte zuvor aber ein Blick ins Grundbuch in Abteilung III erfolgen, in wie weit bereits Grundschulden auf dem Objekt bestehen. Durch evtl. Neueintragungen entstehen Kosten und diese sollten zum Verhältnis der Zinsersparnis passen. Ganz gleich, welches Modell Sie favorisieren, wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und klären alle Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Michael Schemel – Baufinanzierung Königswinter
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„Die Bühne ist eine Art Zuhause für mich“ – Conny Breinbauer

Am Abend nach unserem Besuch bei der Musikerin Cornelia Breinbauer treffe ich sie in der Milla wieder; mit Baths und Daedalus treten zwei progressive Electronic-Acts in dem heimeligen Club mitten im Glockenbachviertel auf.

„Es geht um die größtmögliche Glaubwürdigkeit“ – Saša Stanojčić

Im Gespräch mit Saša Stanojčić. Die Vojvodina ist eine autonome Provinz, die im Norden Serbiens liegt und durch die Flüsse Donau, Theiß und Save drei historische Regionen gliedert. Spricht Saša Stanojčić von seiner Bindung zu dem Ort, an dem er aufwuchs und bis heute regelmäßig besucht, so tut er das mit größtmöglicher geschichtlicher und geographischer Präzision.