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Lars Mehrmann – Baufinanzierung Trier

  
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Wir sind ausgezeichnet

  • Bestnote 1,5 im Baugeldvergleich
  • Sieger mit Finanztestsiegel
  • Goldwert sagt KennstDuEinen

Meine Services vor Ort

  • Finanzierung Kauf und Neubau
  • Anschlussfinanzierung
  • Kapitalbeschaffung
  • Modernisierungskredite

Bewertung

  • 4.99 von 5,0 (150 Bewertungen)
  • Kompetent, professionell und menschlich zugleich. Die beste Finanzberatung!
    Carole R.
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Fragen an den Berater

Über uns

Zu unseren Kunden zählen auch viele Grenzgänger in der Region, die gerne auch in luxemburgischer, englischer oder französischer Sprache beraten werden. Die Baufinanzierung ist für die meisten unserer Kunden die größte Investition in Ihrem Leben. Daher gehen die Baugeldspezialisten Trier bei der Finanzierungsvermittlung ausnahmslos auf die Wünsche und Ziele ihrer Kunden ein.

Unsere Leistungen

– Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
– Flexible Terminvereinbarungen
– Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
– Umfangreiche Fördermittelberatung
– Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
– Auszahlungsservice und die Betreuung nach Vollauszahlung
– Kontakt und Handling zu Baufirma, Handwerkern etc.
– Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
– Begleitung zum Notar auf Wunsch der Kunden
– Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
– Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
– Empfehlungen zu Affiliate Partnern
– Unterstützung bei der Immobiliensuche
– Immer erreichbar
– Umzugsservice
– Übernahme Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Bausparkassen

Unsere Arbeitsweise und Überzeugung

Das Geheimnis unserer Beratung: Ehrlich währt am längsten.

Baufinanzierung in Trier

Was eine Baufinanzierung in Trier von anderen Standorten unterscheidet? Viele unserer Kunden sind Grenzgänger, sie leben hier in Deutschland, arbeiten aber in Luxemburg, Belgien oder Frankreich. Wir, die Baugeld Spezialisten Trier führen viele Beratungen in Englisch oder Französisch. Das sind dann die spannendsten und oft auch die Beratungen, die einen am meisten herausfordern. Auf ein paar Dinge, zum Beispiel zusätzlich benötigte Formulare und Erklärungen bei der Baufinanzierung, muss man allerdings schon achten. Wir versuchen jedem Kunden zu helfen ein Darlehen zu erhalten.

Wie schließe ich das Zinsänderungsrisiko aus?

Wir raten jedem Kunden, der das Zinsänderungsrisiko ausschließen möchte:

– Anbieter, die bis zu 30 jährige Zinsbindungen anbieten, auszuwählen
– Und die klassiche Form der Zinsabsicherung zu wählen

Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Anbieter.

Mit welchen Nebenkosten, welche den Baukredit betreffen können, habe ich zu rechnen?

– Vermittlungs- und Bearbeitungsgebühren
– Notargebühren
– Eintragung ins Grundbuch
– Bereitstellungszinsen
– Teilauszahlungszuschlag
– Schätzkosten
– Kontoführungsgebühren
– Sondertilgungsgebühren
– Vorfälligkeitsentschädigung

Welche Kosten kommen im Zusammenhang mit einer Immobilienfinanzierung auf mich zu?

1. Grunderwerbsteuer 3,5 % bis 6,5 % (je nach Bundesland)
2. Notar- und Grundbuchkosten ca. 2 %
3. Maklergebühren 3,57 % bis 7,14 % (je nach Bundesland , inklusive 19 % MwSt.)

Was zählt alles zum Eigenkapital?

Grundsätzlich gilt: Eigenkapital sind jene Mittel, welche nicht von der Bank zur Verfügung gestellt werden müssen, sondern aus dem eigenen Vermögen stammen. Das können Guthaben in Form von Festgeld, Tagesgeld oder Sparkonten bei Banken und Sparkassen sein. In manchen Fällen können als Kreditsicherheit auch Guthaben in Bausparverträgen oder Rückkaufswerte in Lebensversicherungen als Zusatzsicherheit an die Bank abgetreten werden. Ebenso ist es möglich, zusätzliche Immobilien als Sicherheit abzutreten. Vorhandenes Bargeld kann ebenfalls als Eigenkapital bei der Baufinanzierung eingesetzt werden. Selbst eingesetzte Mittel für die Baufinanzierung können auch Darlehen vom Arbeitgeber, die oft zinsfrei gewährt werden, oder Kredite von Verwandten und Freunden sein. Und nicht zu vergessen: Ein bereits erworbenes Baugrundstück zählt auch zum Eigenkapital – ebenso wie eigene Arbeitsleistungen beim Bau eines Eigenheims.

Je mehr Eigenkapital eingesetzt werden kann, desto weniger Fremdkapital wird benötigt – entsprechend niedriger fallen also auch die Darlehenssummen und damit die Zinszahlungen aus. Außerdem erhalten Sie bessere Zinskonditionen, je mehr Eigenkapital Sie aufbringen können. Das Eigenkapital hat darüber hinaus auch erhebliche Auswirkungen auf die maximale Höhe des Kreditbetrags, den ein Kreditgeber bereit ist, Ihnen zu bewilligen.

Baufinanzierung trotz negativer Schufa, brauche ich einen Bürgen?

Hat man einen negativen Schufa Eintrag, kann man selbst keinen Kredit bei der Bank aufnehmen. Deshalb bringt auch ein Bürge nichts, wenn man selbst Darlehnsnehmer sein möchte. Um also trotz negativer Schufa eine Immobilie zu finanzieren, muss man einen anderen Darlehnsnehmer bestimmen. Das kann z. B. beim gemeinsamen Kauf der Lebenspartner oder ein Familienmitglied sein. Unter einem Schufa-Score von 95% kann eine Finanzierung bereits gefährdet sein.

Mein Tipp: Beantragen Sie vorab einen Schufa Auszug und prüfen Sie ggf. bestehende Einträge genau. Es kommt manchmal vor, dass bereits abgezahlte Kredite nicht als erledigt gemeldet wurden, oder bei Mobilfunkverträgen unwissentlich zwei verschiedene Verträge vom gleichen Anbieter verkauft wurden, und dadurch ein Mahnverfahren in die Wege geleitet wurde. Auch 0% Finanzierungen (für Küchengeräte, Matratzen, Möbel etc.) oder Kreditkarten/ Geldkarten werden oft in der Schufa als negativer Eintrag vermerkt. Es kann also sein, dass die negativen Schufa Einträge anfechtbar sind. Wir als Baugeld Spezialisten helfen Ihnen gerne bei der Prüfung Ihrer Schufa.

Über uns

Zu unseren Kunden zählen auch viele Grenzgänger in der Region, die gerne auch in luxemburgischer, englischer oder französischer Sprache beraten werden. Die Baufinanzierung ist für die meisten unserer Kunden die größte Investition in Ihrem Leben. Daher gehen die Baugeldspezialisten Trier bei der Finanzierungsvermittlung ausnahmslos auf die Wünsche und Ziele ihrer Kunden ein.

Unsere Leistungen

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– Auszahlungsservice und die Betreuung nach Vollauszahlung
– Kontakt und Handling zu Baufirma, Handwerkern etc.
– Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
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– Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
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– Unterstützung bei der Immobiliensuche
– Immer erreichbar
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– Übernahme Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Bausparkassen

Unsere Arbeitsweise und Überzeugung

Das Geheimnis unserer Beratung: Ehrlich währt am längsten.

Baufinanzierung in Trier

Was eine Baufinanzierung in Trier von anderen Standorten unterscheidet? Viele unserer Kunden sind Grenzgänger, sie leben hier in Deutschland, arbeiten aber in Luxemburg, Belgien oder Frankreich. Wir, die Baugeld Spezialisten Trier führen viele Beratungen in Englisch oder Französisch. Das sind dann die spannendsten und oft auch die Beratungen, die einen am meisten herausfordern. Auf ein paar Dinge, zum Beispiel zusätzlich benötigte Formulare und Erklärungen bei der Baufinanzierung, muss man allerdings schon achten. Wir versuchen jedem Kunden zu helfen ein Darlehen zu erhalten.

Wie schließe ich das Zinsänderungsrisiko aus?

Wir raten jedem Kunden, der das Zinsänderungsrisiko ausschließen möchte:

– Anbieter, die bis zu 30 jährige Zinsbindungen anbieten, auszuwählen
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Mit welchen Nebenkosten, welche den Baukredit betreffen können, habe ich zu rechnen?

– Vermittlungs- und Bearbeitungsgebühren
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– Eintragung ins Grundbuch
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– Schätzkosten
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Welche Kosten kommen im Zusammenhang mit einer Immobilienfinanzierung auf mich zu?

1. Grunderwerbsteuer 3,5 % bis 6,5 % (je nach Bundesland)
2. Notar- und Grundbuchkosten ca. 2 %
3. Maklergebühren 3,57 % bis 7,14 % (je nach Bundesland , inklusive 19 % MwSt.)

Was zählt alles zum Eigenkapital?

Grundsätzlich gilt: Eigenkapital sind jene Mittel, welche nicht von der Bank zur Verfügung gestellt werden müssen, sondern aus dem eigenen Vermögen stammen. Das können Guthaben in Form von Festgeld, Tagesgeld oder Sparkonten bei Banken und Sparkassen sein. In manchen Fällen können als Kreditsicherheit auch Guthaben in Bausparverträgen oder Rückkaufswerte in Lebensversicherungen als Zusatzsicherheit an die Bank abgetreten werden. Ebenso ist es möglich, zusätzliche Immobilien als Sicherheit abzutreten. Vorhandenes Bargeld kann ebenfalls als Eigenkapital bei der Baufinanzierung eingesetzt werden. Selbst eingesetzte Mittel für die Baufinanzierung können auch Darlehen vom Arbeitgeber, die oft zinsfrei gewährt werden, oder Kredite von Verwandten und Freunden sein. Und nicht zu vergessen: Ein bereits erworbenes Baugrundstück zählt auch zum Eigenkapital – ebenso wie eigene Arbeitsleistungen beim Bau eines Eigenheims.

Je mehr Eigenkapital eingesetzt werden kann, desto weniger Fremdkapital wird benötigt – entsprechend niedriger fallen also auch die Darlehenssummen und damit die Zinszahlungen aus. Außerdem erhalten Sie bessere Zinskonditionen, je mehr Eigenkapital Sie aufbringen können. Das Eigenkapital hat darüber hinaus auch erhebliche Auswirkungen auf die maximale Höhe des Kreditbetrags, den ein Kreditgeber bereit ist, Ihnen zu bewilligen.

Baufinanzierung trotz negativer Schufa, brauche ich einen Bürgen?

Hat man einen negativen Schufa Eintrag, kann man selbst keinen Kredit bei der Bank aufnehmen. Deshalb bringt auch ein Bürge nichts, wenn man selbst Darlehnsnehmer sein möchte. Um also trotz negativer Schufa eine Immobilie zu finanzieren, muss man einen anderen Darlehnsnehmer bestimmen. Das kann z. B. beim gemeinsamen Kauf der Lebenspartner oder ein Familienmitglied sein. Unter einem Schufa-Score von 95% kann eine Finanzierung bereits gefährdet sein.

Mein Tipp: Beantragen Sie vorab einen Schufa Auszug und prüfen Sie ggf. bestehende Einträge genau. Es kommt manchmal vor, dass bereits abgezahlte Kredite nicht als erledigt gemeldet wurden, oder bei Mobilfunkverträgen unwissentlich zwei verschiedene Verträge vom gleichen Anbieter verkauft wurden, und dadurch ein Mahnverfahren in die Wege geleitet wurde. Auch 0% Finanzierungen (für Küchengeräte, Matratzen, Möbel etc.) oder Kreditkarten/ Geldkarten werden oft in der Schufa als negativer Eintrag vermerkt. Es kann also sein, dass die negativen Schufa Einträge anfechtbar sind. Wir als Baugeld Spezialisten helfen Ihnen gerne bei der Prüfung Ihrer Schufa.

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Zu unseren Kunden zählen auch viele Grenzgänger in der Region, die gerne auch in luxemburgischer, englischer oder französischer Sprache beraten werden. Die Baufinanzierung ist für die meisten unserer Kunden die größte Investition in Ihrem Leben. Daher gehen die Baugeldspezialisten Trier bei der Finanzierungsvermittlung ausnahmslos auf die Wünsche und Ziele ihrer Kunden ein.

Unsere Leistungen

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Was eine Baufinanzierung in Trier von anderen Standorten unterscheidet? Viele unserer Kunden sind Grenzgänger, sie leben hier in Deutschland, arbeiten aber in Luxemburg, Belgien oder Frankreich. Wir, die Baugeld Spezialisten Trier führen viele Beratungen in Englisch oder Französisch. Das sind dann die spannendsten und oft auch die Beratungen, die einen am meisten herausfordern. Auf ein paar Dinge, zum Beispiel zusätzlich benötigte Formulare und Erklärungen bei der Baufinanzierung, muss man allerdings schon achten. Wir versuchen jedem Kunden zu helfen ein Darlehen zu erhalten.

Wie schließe ich das Zinsänderungsrisiko aus?

Wir raten jedem Kunden, der das Zinsänderungsrisiko ausschließen möchte:

– Anbieter, die bis zu 30 jährige Zinsbindungen anbieten, auszuwählen
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Mit welchen Nebenkosten, welche den Baukredit betreffen können, habe ich zu rechnen?

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1. Grunderwerbsteuer 3,5 % bis 6,5 % (je nach Bundesland)
2. Notar- und Grundbuchkosten ca. 2 %
3. Maklergebühren 3,57 % bis 7,14 % (je nach Bundesland , inklusive 19 % MwSt.)

Was zählt alles zum Eigenkapital?

Grundsätzlich gilt: Eigenkapital sind jene Mittel, welche nicht von der Bank zur Verfügung gestellt werden müssen, sondern aus dem eigenen Vermögen stammen. Das können Guthaben in Form von Festgeld, Tagesgeld oder Sparkonten bei Banken und Sparkassen sein. In manchen Fällen können als Kreditsicherheit auch Guthaben in Bausparverträgen oder Rückkaufswerte in Lebensversicherungen als Zusatzsicherheit an die Bank abgetreten werden. Ebenso ist es möglich, zusätzliche Immobilien als Sicherheit abzutreten. Vorhandenes Bargeld kann ebenfalls als Eigenkapital bei der Baufinanzierung eingesetzt werden. Selbst eingesetzte Mittel für die Baufinanzierung können auch Darlehen vom Arbeitgeber, die oft zinsfrei gewährt werden, oder Kredite von Verwandten und Freunden sein. Und nicht zu vergessen: Ein bereits erworbenes Baugrundstück zählt auch zum Eigenkapital – ebenso wie eigene Arbeitsleistungen beim Bau eines Eigenheims.

Je mehr Eigenkapital eingesetzt werden kann, desto weniger Fremdkapital wird benötigt – entsprechend niedriger fallen also auch die Darlehenssummen und damit die Zinszahlungen aus. Außerdem erhalten Sie bessere Zinskonditionen, je mehr Eigenkapital Sie aufbringen können. Das Eigenkapital hat darüber hinaus auch erhebliche Auswirkungen auf die maximale Höhe des Kreditbetrags, den ein Kreditgeber bereit ist, Ihnen zu bewilligen.

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Hat man einen negativen Schufa Eintrag, kann man selbst keinen Kredit bei der Bank aufnehmen. Deshalb bringt auch ein Bürge nichts, wenn man selbst Darlehnsnehmer sein möchte. Um also trotz negativer Schufa eine Immobilie zu finanzieren, muss man einen anderen Darlehnsnehmer bestimmen. Das kann z. B. beim gemeinsamen Kauf der Lebenspartner oder ein Familienmitglied sein. Unter einem Schufa-Score von 95% kann eine Finanzierung bereits gefährdet sein.

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Meine Partner

  • BNI Augusta Treverorum Local Business - Global Network

    Unternehmer, die strengen Qualitätskriterien unterliegen, bieten Ihren Kunden einen Mehrwert nach BNI-Motto wer gibt gewinnt.

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    Liste

    Dienstleister aller Art.

  • Malerteam GbR

    Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um Farbe geht. Wenn Farbe fehlt, das Malerteam.

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    Liste

    1. Maler- und Tapezierarbeiten im Innenbereich
    2. Dekorative Wandgestaltungen mit Putzen und Maltechniken
    3. Fassadenanstrich inkl. aller Lack- und Lasurarbeiten an Hölzern
    4. Schimmelbeseitigung und Sanierung von Wasserschäden
    5. Graffiti Entfernung und Fassadenreinigungen

  • Homestaging Service Annette Geibel

    Wir bereiten Ihre leerstehende, bewohnte oder geerbte Immobilie optimal für den Verkauf vor!

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    1. Entrümplung
    2. Schönheitsreparaturen
    3. Endreinigung
    4. Ausstattung mit Leihmöbeln und Dekoration
    5. Professionelle Fotos

  • Elektro Esser

    Elektrotechnisches Unternehmen für die Technische Gebäudeausstattung.

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    1. Planung und Ausführung der Gebäudetechnik
    2. Beleuchtungstechnik
    3. Datennetze, Kommunikation
    4. Multimediaanwendungen
    5. Technischer Kundendienst

  • limmer- Ingenieurbüro für ganzheitliche Planung

    Architekturleistungen bei Bestandsgebäuden und deren Veränderung.

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    Liste

    1. Kostenschätzung
    2. Entwurf
    3. Baugenehmigung
    4. Baubegleitung

  • JCS International Services GmbH

    Hotelberatung und Projekt Management.

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    Liste

    1. Wirtschaftsanalysen
    2. Controlling
    3. Optimierung von Arbeitsabläufen
    4. Mitarbeiter Training und Coaching
    5. Projekt Management

  • JCS Adventures

    Exklusive Touren durch Südfrankreich.

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    Liste

    1. 5 Tage geführte Tour an der Côte d’Azur
    2. Motorräder / andere Fahrzeuge
    3. 6 Nächte im 4-Sterne Hotel St.Aygulf mit Frühstück
    4. 6 x Abendessen à la carte in ausgesuchten Restaurants inkl. Transport
    5. Exklusive Abschiedsparty am Ende der Tour sowie Tour Poloshirt
    6. Nichtalkoholische Getränke und mediterrane Spezialitäten auf den Touren

  • Schuh Zimmerei & Holzbau GmbH

    Als Zimmerer-Meister und Hochbautechniker stehe ich mit meinem Qualitätsanspruch, meinem Know-how und meiner Erfahrung für ein modernes Handwerk mit Tradition.

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    Liste

    1. Zimmerarbeiten
    2. Holzrahmenbau / Holzmassivbau
    3. Dachstühle, Carports & Dachgauben
    4. Aufstockungen
    5. Innenausbau
    6. Hallenkonstruktion

  • DIE KLINKE Baubeschlag GmbH

    Seit 1995 für Sie tätig „DIE KLINKE“ Ihr Fachgeschäft in Trier.

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    Liste

    1. Zentrum für Einbruchschutz Trier
    2. Fenster, Haustüren & Vordächer
    3. Briefkästen & Außenleuchten
    4. Schließsysteme elektronisch & mechanisch
    5. Tresore
    6. Montage- & Wartungsarbeiten

  • Hermann Ewald GmbH – Dachdecker-Meisterbetrieb

    Wir bieten Ihnen ein breitgefächertes Spektrum rund um das traditionelle Dachdeckerhandwerk – professionell – termingerecht!

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    Liste

    1. Steil- und Flachdach
    2. Fassadenverkleidungen
    3. Bauklempnerei
    4. Velux-Dachfenster
    5. Drohnenservice

  • TB IMMO|MANAGEMET mbH & Co. KG

    Als langjährige Experten für die Projektentwicklung, Vermarktung und Wertermittlung von Immobilien freuen wir uns, Ihnen unser exklusives Angebot und Dienstleistungsportfolio präsentieren zu dürfen.

    mehr über TB IMMO|MANAGEMET mbH & Co. KG erfahren

    Liste

    Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner für die individuelle Projektentwicklung und Immobilienbetreuung. Ob bauen, bewerten, kaufen, verkaufen oder Kapitalanlagen, bei TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG sind Sie genau richtig.

  • Kylltal-Reisebüro GmbH

    Willkommen in der Kylltal-Reisewelt!

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    Liste

    1. Flugpauschalreisen
    2. Kreuzfahrten
    3. Urlaubsreisen
    4. Busreisen
    5. Hotelvermittlung

  • Prinzenpaar der Stadt Trier 2020

    Harald III. von den Bobinet-Coworking-Places und Marion II. von Estrich und Fliesenbau Silano

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    Man kann die Welt zwar nicht verändern, aber für einen Tag bunter und schöner machen. Ballermann und Karneval haben nichts miteinander zu tun. Eine bunte Mischung muss her.

Kundenbewertung

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Ralf ST. Es war ein komplizierter Fall. Viele haben es versucht ,doch nur einer hat es geschafft! Besten Dank und weiterhin alles Gute! weiterlesen

Guten tag !!! Das Team von Herrn Lars Mehrmann ist ein Fachmann mit langjähriger Erfahrung auf diesem Gebiet. Ich kann nur sagen, dass ich ohne ihre Hilfe die begehrte Wohnung nicht kaufen könnte. Vielen Dank weiterlesen

Wir nahmen die Beratung von Herr Mehrmann bei der Finanzierung unseres Einfamilienhauses in Anspruch und waren absolut begeistert. Lars Mehrmann betreute uns sehr kompetent und zuverlässig. Er legte verschiedene Angebote v... weiterlesen

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Max-Planck-Str. 8
54296 Trier

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