N
news

Wo liegt der Unterschied zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?

Wer seinen Ruhestand in den eigenen vier Wänden verbringen, seine Immobilie aber schon zu Lebzeiten verkaufen oder an die nächste Generation weiterreichen will, sollte mit einem Wohnrecht oder Nießbrauch vorsorgen.

Wo liegt der Unterschied zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?

Wer seinen Ruhestand in den eigenen vier Wänden verbringen, seine Immobilie aber schon zu Lebzeiten verkaufen oder an die nächste Generation weiterreichen will, sollte mit einem Wohnrecht oder Nießbrauch vorsorgen. Nur so ist sichergestellt, auch in einer Notsituation des neuen Eigentümers oder nach Familienstreitigkeiten weiter im eigenen Haus wohnen bleiben zu können. Sowohl Nießbrauch als auch Wohnrecht müssen notariell beglaubigt und in das Grundbuch eingetragen werden und bleiben beim Weiterverkauf der Immobilie vollumfänglich bestehen. Das Wohnrecht (WoEigG § 31 ff.) ist allerdings ein ganz persönliches Recht. Nur der Begünstigte selbst kann also sein Wohnrecht ausüben. Wesentlich umfangreicher ist der so genannte Nießbrauch (§ 1068 BGB). Im Gegensatz zum Wohnrecht erhält man beim Nießbrauch nicht nur ein lebenslanges Recht im Haus zu wohnen, sondern eben auch den Nutznieß. Das bedeutet, der Begünstigte hat beim Nießbrauch das Recht, diesen auf Dritte zu übertragen oder die Räume zu vermieten und die erzielte Miete selbst zu behalten. Vererbt kann der höchstpersönliche Nießbrauch allerdings nicht werden, ebenso wenig wie ein Wohnrecht. Die Entscheidung, ob ein Nießbrauch oder ein lebenslanges Wohnrecht beim Verkauf oder einer Schenkung in Frage kommt, hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Wir von Hegerich Immobilien unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie!

A
autor

Baugeld Spezialisten

Es ist uns ein Anliegen, Menschen, die von den eigenen vier Wänden träumen, über aktuelle Entwicklungen in der Baufinanzierung zu informieren. Mit stetem Blick auf jüngste Geschehnisse, sowie Gespür für die Zukunft, geben wir in unserem Blog die wichtigsten Themen und News wieder.
W
weitere artikel

Michael Wiethaus: „Ich bin jemand, dem wenig Platz genügt.“ – Cozy Tiny Homes, Teil 1 / 2

Baugeld Spezialisten

Michael Wiethaus lebt und arbeitet auf kleinem Raum. Im Interview erzählt er von dessen kreativen Nutzung. Teil 1 von 2 über Cozy Tiny Homes.

W
weitere artikel

5 Online-Meeting-Tools

Baugeld Spezialisten

Gerade durch die Pandemie sind Online-Meeting-Tools so gefragt wie nie. Insbesondere die Videofunktionen.

W
weitere artikel

Bedingungsanpassung

Baugeld Spezialisten

Ändern sich die Umstände, wie der Kapitalmarkt, werden die Bedingungen dementsprechend angepasst. Bei Verträgen mit besonders langer Laufzeit muss dies anerkannt werden.

K
kontakt

Träume müssen verwirklicht werden – wir helfen Ihnen

Unser Ziel ist es Ihre Lebenssituation und Wünsche zu verstehen. Auf dieser Basis erstellen unsere Experten ein individuelles auf Sie zugeschnittenes Angebot. Denn das Berücksichtigen aller Variablen ist die Basis für eine erfolgreiche Finanzierung – ganz ohne Stolpersteine.
Sie haben Ihre Traumimmobilie bereits gefunden? Jetzt geht es um effizientes und schnelles Handeln, denn Anbieter von Immobilien warten nur ungern lange auf eine Zusage der Bank. Unser Versprechen an Sie: innerhalb von zwei Stunden antworten wir auf Ihre Angebotsanforderung.