Rechnen

max. Kaufpreis

Miete oder Wunschrate
Eigenkapital

+5.600 € max. Kaufpreis

Eigenkapital
250000
Miete oder Wunschrate
1500

Rechnen

Berechnen Sie jetzt Ihre Möglichkeiten

Mit dem Rechner können Sie kalkulieren, welche Finanzierungsmöglichkeiten sie haben könnten.

+5.600 € max. Kaufpreis

Eigenkapital
250000
Miete oder Wunschrate
0

max. Kaufpreis

Miete oder Wunschrate
Eigenkapital

Finden Sie den passenden Baugeld Spezialisten in Ihrer Nähe.

Ihr Berater in

Antonia Semmler & Andreas Wese – Bad Vilbel

  

Eric Rader – Herzogenrath

  

Benjamin Schuster – Herford

  

Heinz Koch – Kirsbach

  

Michael Beyerle – Augsburg Göggingen

  

Thomas von Strohe – Osnabrück

  

Ingrid Hopf und Claudia Klein – H&H Concept plus GmbH – Regensburg

  

Peter Henle – Augsburg

  

Lars Vogel – Hamburg Walddörfer

  

Dirk Borde – Templin

  

Thomas Blasczyk – Stendal

  

Norbert Bayer – Horb

  

Norbert Bayer – Donaueschingen

  

Günter Kleen, Christian Voß und Marc Schwarzbold – Neumünster

  

Karin Weiner – Weißenhorn

  

Karin Weiner – Günzburg

  

Albert Thüssing – Köln

  

Christine Seifert – Gifhorn

  

Daniela & Thomas Schwarz – Brandenburg

  

Daniela & Thomas Schwarz – Potsdam

  

Norbert Riefer – Kaiserslautern

  

Carsten Hillmann – Berlin-Koepenick

  

Christina & Stefan Frisch – Bad Neuenahr-Ahrweiler

  

Melanie Meister – Hannover

  

Lars Mehrmann – Trier

  

Joachim Krüger – Stuttgart

  

Karin Weiner – Ulm

  

Norbert Bayer – Rottweil

  

Marc Schwarzbold – Rendsburg

  

Daniel Dopierala – Preetz

  

Thomas Schmitz – Neuss

  

Günter Kleen – Neumünster Mitte

  

Philipp Braun – Wesel

  

Maximilian Wöllner – München

  

Thomas Blasczyk – Magdeburg

  

Christine Seifert – Wolfsburg

  

Maik Lathan – Leipzig

  

Marion Rebane – Hörstel

  

Norbert Riefer – Saar-Pfalz

  

Lars Vogel – Hamburg Holstein

  

Stephanie Ossenbrink – Haltern am See

  

Karl-Eugen Frank – Göppingen

  

Thomas von Strohe – Georgsmarienhütte

  

Antonia Semmler & Andreas Wese – Fulda

  

Mirko Lange – Frankfurt (Oder)

  

Daniela & Thomas Schwarz – Falkensee

  

Christian Voß – Eckernförde

  

Simone Berngen-Siermann – Düsseldorf

  

Peter Hubatschek – Berlin

  

Albert Thüssing – Dortmund

  

René Weiler – Dormagen

  

Udo Traber – Donauwörth

  

Thomas Heller – Dallgow-Döberitz

  

Klaus-Jürgen Witt – Bremen

  

Christina & Stefan Frisch – Bonn

  

Christian Graetz – Bernau

  

Karsten Reichelt – Berlin Mitte

  

Jenny Gotthardt – Berlin City

  

Dirk Borde – Berlin City

  

Carsten Hillmann – Harsewinkel

  

Joachim Seidel – Treptow-Köpenick

  

Helmut R. Kreuzer – Aachen

  

Marko Jäger – Altmark

  

Was uns wichtig ist

Jeder Traum anders - genau das haben wir verstanden.

So individuell wie Ihr Lebensentwurf, so individuell ist Ihr Traum vom Eigenheim. Wir kennen alle Fallstricke auf dem Weg zur Erfüllung Ihre Traumes und helfen Ihnen Ihre Wünsche zu erfüllen.

Ihr ständiger Begleiter - persönlich, schnell und komptent. Die Finanzierung eines Eigenheims ist eine Individuelle und lebensweisende Entscheidung. Wir sind Ihr ständiger Ansprechpartner über gesamten Finanzierungszeitraum.

Klare und transparente Abläufe - über den gesamten Prozess. Finanzierungen sind oft komplex und undurchsichtig. Unsere Berater veranschaulichen alle individuellen Stolperfallen und helfen Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumes vom Eigenheim.

Persönliches Engagement - wir gehen die Extrameile. Unsere Arbeit ist Ihnen keine Arbeit zu machen. Wir betreuen Sie umfassend und kompetent über den kompletten Finanzierungszeitraum hinweg - und darüber hinaus.

Hören Sie auf sich und Ihren Lebenstraum. Wir helfen Ihnen mit der richtigen Finanzierung.

Wass muss ich wissen

Kaufen

[1] Zum Kaufpreis zwischen 8-10% zusätzlich für Nebenkosten wie Makler oder Grunderwerbssteuer berücksichtigen.
[2] Schwankende Einkommen, z. B. durch Bonifikationen, empfehlen sich für Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel.
[4] Ein grundschuldbesichertes Darlehen ist derzeit gut 3 – 4 %-Punkte günstiger als ein Ratenkredit - schulden Sie ihren Ratenkredit einfach um.
[5] Faustregel: je mehr Eigenkapitel – desto geringer der Zins.

Immobilie kaufen und Finanzierung planen

Die korrekte, kundenfreundliche Ermittlung des verfügbaren Budgets ist bei der Immobilienfinanzierung das A und O. Wenn die eigene Immobilie kein Luftschloss bleiben soll, ist ein bisschen Expertenwissen und die richtige Checkliste unumgänglich.

Für den federführenden Berater gilt es, vorausblickend gemeinsam mit dem Kunden die wichtigsten Fragen rund um den Hauskauf abzuklopfen. Mit einem individualisierten Plan lassen sich die einzelnen Schritten herunterbrechen und grobe Fehler vermeiden. Der größte Fauxpas ist bei vielen Kunden eine falsche Berechnung der Eigenheimfinanzierung. Daher sollte sich für einen transparenten, wahrheitsgetreuen Kassensturz noch vor der konkreten Planung Zeit genommen werden. Sämtliche regelmäßige Fixkosten, Ausgaben und Einnahmen sollten einander realistisch gegenüber gestellt und die Kalkulation konservativ taxiert werden – in der Tilgungsphase werden Sie sich dafür danken, nicht allzu knapp gerechnet zu haben. Fehlt bei den monatlichen Raten Geld, kann dies zu erheblichen Problemen führen.

Nach der genauen Errechnung und rationalen Einschätzung des monatlichen Budgets kann mit der konkreten Suche nach Ihrer Eigenheimfinanzierung begonnen werden. Hierbei spielen diverse Eckdaten einander zu, doch zunächst hängt der Kredit von der Art des Kaufvorhabens ab. Es beeinflussen der Objektwert und die Lage den Zinssatz stark. Dabei eine entscheidende Rollen spielt selbstverständlich auch die aktuelle Marktlage: je nach zeitlicher Einplanung des Kaufs kann durchaus der Markt eine Weile beobachtet werden. Ist der Leitzins der Europäischen Zentralbank günstig, wirkt sich das dementsprechend auf die Baufinanzierung aus. Ganz proportional zueinander verhalten sich die Zinsen allerdings nicht – die Entwicklung beim Baugeld hängt ebenso mit der Nachfrage nach Pfandbriefen und Bundesanleihen zusammen. Die Zinsen für Immobilienkunden sinken, wenn diese steigt.

Wie hoch ist der Eigenkapitalanteil?

Wie hoch ist der Eigenkapitalanteil? Je mehr ein Kreditnehmer in den Ring bringt, desto kostengünstiger sind gewohntermaßen die Zinsen. Dabei ist auch die jeweilige Staffelung nicht unerheblich – bereits geringe Summen an Eigenkapital können bei einer vorzeitigen Auflösung einen ausschlaggebenden Einfluss haben.

Gemeinhin gilt es bei der Zinsbindungsfrist zu beachten, welche Phasen des Zurückzahlens für Sie sinnvoll erscheinen und das Eigenheim nicht unnötig verteuern. Ist die erste Frist mit der für sie gültige Zinsen abgelaufen, wird der neue Vertrag für den verbleibenden Restschuldbetrag verhandelt. Dementsprechend gestaltet es sich als sinnvoll, eine längerfristige Sollzinsbindung festzulegen, um die günstigen Zinsen zu sichern. Um hingegen möglichst früh von etwaigen fallenden Zinsen profitieren zu können, wählen Sie eine kurze Zinsbindungsfrist.

Längst hat der Bausparvertrag mit seinem spießigen Image aufgeräumt – handelt es sich doch schlicht und ergreifend um ein Variante der Vorfinanzierung. Während der Ansparphase werden in regelmäßiger Manier subjektiv festgelegte Beträge eingezahlt, auf die in der Darlehensphase in Form einer vereinbarten Kreditsumme zugegriffen werden kann. Je nach Konstellation der lenzendlichen Finanzierung kann diese Möglichkeit der Zinssicherung eine wunderbar individuelle Option sein.

Wie viel Eigenkapital brauche ich für meine Finanzierung?

Doch die Absenz von Eigenkapital, seit Langem ausgeklügelten Finanzierungsplänen und Bausparvertrag muss den Kauf einer Immobilie nicht unmöglich machen – einige Kreditgeber offerieren mittlerweile eine 110-Prozent-Finanzierung, für die kein Kapital vorausgesetzt wird.

Da ein Eigenanteil von 20 Prozent ratsam und die vollständige Finanzierung wegen höherem Zinssatz mit Vorsicht zu genießen ist, sollte dies die letztmögliche Variante sein. Gerade bei langen Fristen und hohen Risiken darf der Zinseszins nicht außer Acht gelassen werden.

Umso bedeutender also, mit einem Fachmann die zentralen Faktoren und individuellen Bedürfnisse abzuwägen und auf deren Prüfung von Fördermöglichkeiten zu vertrauen!

Sollten Sie Ihre Immobilie eher mieten oder kaufen?

+5.600 € Kapital das Ihnen über die Jahre zur Verfügung steht. Das können Sie sich sparen.

Welche Entscheidung Sie treffen sollten hängt von vielen Faktoren ab. Nutzen Sie unseren Rechner für den Quick-Check.

Wohndauer
15 Jahre
Miete oder Wunschrate
1500
Eigenkapital
0

Jede Baufinanzierung ist einzigartig. In unseren Kundengeschichten nehmen wir sie in den Blick.

“Meine Ideen sollen die Stadt mitgestalten”- Rosa Kammermeier

Zu Besuch bei Rosa Kammermeier. Im Bücherregal steht neben Huxleys “Pforten der Wahrnehmung” das GRID Fachmagazin, und eine Sonic Youth-Biographie reiht sich an die transatlantische Hipster-Diskussion von Mark Greif. Da befindet sich eine Ukulele, das Tabellenbuch Elektrotechnik, ein Reiseführer durch den Orient und viel wortgewaltige Prosa. Ganz schön abwechslungsreich, also.

“Die Kindheit im Grünen hat mich sehr geprägt!”- Kerstin Rothkopf

Zu Besuch bei Kerstin Rothkopf. Grüner wird’s nicht: Ihre Liebe zur Natur kann Kerstin nicht verbergen. Das Wohnzimmer beschreibt sie als ihre Ruheoase und hat es mit einer Vielzahl an Pflanzen zu einem kleinen Dschungel verwandelt. “Meinen Charakter könnte ich mit einer Hängepflanze vergleichen”, beschreibt sie. “Die passt sich an, entwickelt sich immer weiter und wächst in Richtungen, die man noch nicht kennt.

Beratungstermin

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir finden die richtige Baufinanzierung für Sie.