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Ihr persönlicher Berater in

Roland Sieger – Baufinanzierung Böblingen

  

Olaf Haffner – Baufinanzierung Altglienicke

  

Nick Kunze – Baufinanzierung Schwetzingen

  

Marco Eilers – Baufinanzierung Oldenburg

  

Antonia Semmler & Andreas Wese – Baufinanzierung Bad Vilbel

  

Michael Schemel – Baufinanzierung Königswinter

  

Eric Rader – Baufinanzierung Herzogenrath

  

Benjamin Schuster – Baufinanzierung Herford

  

Heinz Koch – Baufinanzierung Kirsbach

  

Thomas von Strohe – Baufinanzierung Osnabrück

  

Ingrid Hopf und Claudia Klein – H&H Concept plus GmbH – Baufinanzierung Regensburg

  

Peter Henle – Baufinanzierung Augsburg

  

Lars Vogel – Baufinanzierung Hamburg Walddörfer

  

Dirk Borde – Baufinanzierung Templin

  

Thomas Blasczyk – Baufinanzierung Stendal

  

Norbert Bayer – Baufinanzierung Horb

  

Norbert Bayer – Baufinanzierung Donaueschingen

  

Günter Kleen, Christian Voß und Marc Schwarzbold – Baufinanzierung Neumünster

  

Karin Weiner – Baufinanzierung Weißenhorn

  

Karin Weiner – Baufinanzierung Günzburg

  

Albert Thüssing – Baufinanzierung Köln

  

Christine Seifert – Baufinanzierung Gifhorn

  

Daniela & Thomas Schwarz – Baufinanzierung Brandenburg

  

Daniela & Thomas Schwarz – Baufinanzierung Potsdam

  

Norbert Riefer – Baufinanzierung Kaiserslautern

  

Carsten Hillmann – Baufinanzierung Berlin-Koepenick

  

Christina & Stefan Frisch – Baufinanzierung Bad Neuenahr-Ahrweiler

  

Melanie Meister – Baufinanzierung Hannover

  

Lars Mehrmann – Baufinanzierung Trier

  

Joachim Krüger – Baufinanzierung Stuttgart

  

Karin Weiner – Baufinanzierung Ulm

  

Norbert Bayer – Baufinanzierung Rottweil

  

Marc Schwarzbold – Baufinanzierung Rendsburg

  

Daniel Dopierala – Baufinanzierung Preetz

  

Thomas Schmitz – Baufinanzierung Neuss

  

Günter Kleen – Baufinanzierung Neumünster Mitte

  

Philipp Braun – Baufinanzierung Wesel

  

Maximilian Wöllner – Baufinanzierung München

  

Thomas Blasczyk – Baufinanzierung Magdeburg

  

Christine Seifert – Baufinanzierung Wolfsburg

  

Maik Lathan – Baufinanzierung Leipzig

  

Marion Rebane – Baufinanzierung Hörstel

  

Norbert Riefer – Baufinanzierung Saar-Pfalz

  

Lars Vogel – Baufinanzierung Hamburg Holstein

  

Stephanie Ossenbrink – Baufinanzierung Haltern am See

  

Karl-Eugen Frank – Baufinanzierung Göppingen

  

Thomas von Strohe – Baufinanzierung Georgsmarienhütte

  

Antonia Semmler & Andreas Wese – Baufinanzierung Fulda

  

Mirko Lange – Baufinanzierung Frankfurt (Oder)

  

Daniela & Thomas Schwarz – Baufinanzierung Falkensee

  

Christian Voß – Baufinanzierung Eckernförde

  

Simone Berngen-Siermann – Baufinanzierung Düsseldorf

  

Peter Hubatschek – Baufinanzierung Berlin

  

Albert Thüssing – Baufinanzierung Dortmund

  

René Weiler – Baufinanzierung Dormagen

  

Thomas Heller – Baufinanzierung Dallgow-Döberitz

  

Klaus-Jürgen Witt – Baufinanzierung Bremen

  

Christina & Stefan Frisch – Baufinanzierung Bonn

  

Christian Graetz – Baufinanzierung Bernau

  

Karsten Reichelt – Baufinanzierung Berlin Mitte

  

Jenny Gotthardt – Baufinanzierung Berlin City

  

Dirk Borde – Baufinanzierung Berlin City

  

Carsten Hillmann – Baufinanzierung Harsewinkel

  

Joachim Seidel – Baufinanzierung Treptow-Köpenick

  

Helmut R. Kreuzer – Baufinanzierung Aachen

  

Marko Jäger – Baufinanzierung Altmark

  

Was uns wichtig ist

Jeder Traum anders - genau das haben wir verstanden.

So individuell wie Ihr Lebensentwurf, so individuell ist Ihr Traum vom Eigenheim. Wir kennen alle Fallstricke auf dem Weg zur Erfüllung Ihre Traumes und helfen Ihnen Ihre Wünsche zu erfüllen.

Ihr ständiger Begleiter - persönlich, schnell und komptent. Die Finanzierung eines Eigenheims ist eine Individuelle und lebensweisende Entscheidung. Wir sind Ihr ständiger Ansprechpartner über gesamten Finanzierungszeitraum.

Klare und transparente Abläufe - über den gesamten Prozess. Finanzierungen sind oft komplex und undurchsichtig. Unsere Berater veranschaulichen alle individuellen Stolperfallen und helfen Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumes vom Eigenheim.

Persönliches Engagement - wir gehen die Extrameile. Unsere Arbeit ist Ihnen keine Arbeit zu machen. Wir betreuen Sie umfassend und kompetent über den kompletten Finanzierungszeitraum hinweg - und darüber hinaus.

Hören Sie auf sich und Ihren Lebenstraum. Wir helfen Ihnen mit der richtigen Finanzierung.

Wass muss ich wissen

Kaufen

[1] Zum Kaufpreis zwischen 8-10% zusätzlich für Nebenkosten wie Makler oder Grunderwerbssteuer berücksichtigen.
[2] Schwankende Einkommen, z. B. durch Bonifikationen, empfehlen sich für Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel.
[4] Ein grundschuldbesichertes Darlehen ist derzeit gut 3 – 4 %-Punkte günstiger als ein Ratenkredit - schulden Sie ihren Ratenkredit einfach um.
[5] Faustregel: je mehr Eigenkapitel – desto geringer der Zins.

Immobilie kaufen und Finanzierung planen

Die korrekte, kundenfreundliche Ermittlung des verfügbaren Budgets ist bei der Immobilienfinanzierung das A und O. Wenn die eigene Immobilie kein Luftschloss bleiben soll, ist ein bisschen Expertenwissen und die richtige Checkliste unumgänglich.

Für den federführenden Berater gilt es, vorausblickend gemeinsam mit dem Kunden die wichtigsten Fragen rund um den Hauskauf abzuklopfen. Mit einem individualisierten Plan lassen sich die einzelnen Schritten herunterbrechen und grobe Fehler vermeiden. Der größte Fauxpas ist bei vielen Kunden eine falsche Berechnung der Eigenheimfinanzierung. Daher sollte sich für einen transparenten, wahrheitsgetreuen Kassensturz noch vor der konkreten Planung Zeit genommen werden. Sämtliche regelmäßige Fixkosten, Ausgaben und Einnahmen sollten einander realistisch gegenüber gestellt und die Kalkulation konservativ taxiert werden – in der Tilgungsphase werden Sie sich dafür danken, nicht allzu knapp gerechnet zu haben. Fehlt bei den monatlichen Raten Geld, kann dies zu erheblichen Problemen führen.

Nach der genauen Errechnung und rationalen Einschätzung des monatlichen Budgets kann mit der konkreten Suche nach Ihrer Eigenheimfinanzierung begonnen werden. Hierbei spielen diverse Eckdaten einander zu, doch zunächst hängt der Kredit von der Art des Kaufvorhabens ab. Es beeinflussen der Objektwert und die Lage den Zinssatz stark. Dabei eine entscheidende Rollen spielt selbstverständlich auch die aktuelle Marktlage: je nach zeitlicher Einplanung des Kaufs kann durchaus der Markt eine Weile beobachtet werden. Ist der Leitzins der Europäischen Zentralbank günstig, wirkt sich das dementsprechend auf die Baufinanzierung aus. Ganz proportional zueinander verhalten sich die Zinsen allerdings nicht – die Entwicklung beim Baugeld hängt ebenso mit der Nachfrage nach Pfandbriefen und Bundesanleihen zusammen. Die Zinsen für Immobilienkunden sinken, wenn diese steigt.

Wie hoch ist der Eigenkapitalanteil?

Wie hoch ist der Eigenkapitalanteil? Je mehr ein Kreditnehmer in den Ring bringt, desto kostengünstiger sind gewohntermaßen die Zinsen. Dabei ist auch die jeweilige Staffelung nicht unerheblich – bereits geringe Summen an Eigenkapital können bei einer vorzeitigen Auflösung einen ausschlaggebenden Einfluss haben.

Gemeinhin gilt es bei der Zinsbindungsfrist zu beachten, welche Phasen des Zurückzahlens für Sie sinnvoll erscheinen und das Eigenheim nicht unnötig verteuern. Ist die erste Frist mit der für sie gültige Zinsen abgelaufen, wird der neue Vertrag für den verbleibenden Restschuldbetrag verhandelt. Dementsprechend gestaltet es sich als sinnvoll, eine längerfristige Sollzinsbindung festzulegen, um die günstigen Zinsen zu sichern. Um hingegen möglichst früh von etwaigen fallenden Zinsen profitieren zu können, wählen Sie eine kurze Zinsbindungsfrist.

Längst hat der Bausparvertrag mit seinem spießigen Image aufgeräumt – handelt es sich doch schlicht und ergreifend um ein Variante der Vorfinanzierung. Während der Ansparphase werden in regelmäßiger Manier subjektiv festgelegte Beträge eingezahlt, auf die in der Darlehensphase in Form einer vereinbarten Kreditsumme zugegriffen werden kann. Je nach Konstellation der lenzendlichen Finanzierung kann diese Möglichkeit der Zinssicherung eine wunderbar individuelle Option sein.

Wie viel Eigenkapital brauche ich für meine Finanzierung?

Doch die Absenz von Eigenkapital, seit Langem ausgeklügelten Finanzierungsplänen und Bausparvertrag muss den Kauf einer Immobilie nicht unmöglich machen – einige Kreditgeber offerieren mittlerweile eine 110-Prozent-Finanzierung, für die kein Kapital vorausgesetzt wird.

Da ein Eigenanteil von 20 Prozent ratsam und die vollständige Finanzierung wegen höherem Zinssatz mit Vorsicht zu genießen ist, sollte dies die letztmögliche Variante sein. Gerade bei langen Fristen und hohen Risiken darf der Zinseszins nicht außer Acht gelassen werden.

Umso bedeutender also, mit einem Fachmann die zentralen Faktoren und individuellen Bedürfnisse abzuwägen und auf deren Prüfung von Fördermöglichkeiten zu vertrauen!

Sollten Sie Ihre Immobilie eher mieten oder kaufen?

+5.600 € Kapital das Ihnen über die Jahre zur Verfügung steht. Das können Sie sich sparen.

Welche Entscheidung Sie treffen sollten hängt von vielen Faktoren ab. Nutzen Sie unseren Rechner für den Quick-Check.

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Jede Baufinanzierung ist einzigartig. In unseren Kundengeschichten nehmen wir sie in den Blick.

„Die Bühne ist eine Art Zuhause für mich“ – Conny Breinbauer

Am Abend nach unserem Besuch bei der Musikerin Cornelia Breinbauer treffe ich sie in der Milla wieder; mit Baths und Daedalus treten zwei progressive Electronic-Acts in dem heimeligen Club mitten im Glockenbachviertel auf.

„Es geht um die größtmögliche Glaubwürdigkeit“ – Saša Stanojčić

Im Gespräch mit Saša Stanojčić. Die Vojvodina ist eine autonome Provinz, die im Norden Serbiens liegt und durch die Flüsse Donau, Theiß und Save drei historische Regionen gliedert. Spricht Saša Stanojčić von seiner Bindung zu dem Ort, an dem er aufwuchs und bis heute regelmäßig besucht, so tut er das mit größtmöglicher geschichtlicher und geographischer Präzision.

Beratungstermin Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir finden die richtige Baufinanzierung für Sie.