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UmbauenVom Dachausbau bis zum Anbau

large family house at night with garden

Ein größeres Bad oder altersgerecht umbauen? Als Beispiel: die demographische Entwicklung in Deutschland wird dazu führen, dass es in den nächsten Jahrzehnten mehr ältere Menschen gibt als heute. Altersgerechtes Wohnen bedeutet, Ihre Immobilie so umzubauen, dass Sie entspannt in Ihrer Umgebung bleiben können. Sei es durch einen Umbau, einen Dachausbau, einen kompletten Anbau oder eine Renovierung bestehender Bausubstanz. All diese Umbaumaßnahmen können Sie über eine klassische Baufinanzierung umsetzen oder eine KfW Förderungin Anspruch nehmen.

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„Der Staat fördert die Finanzierung von altersgerechten Wohnen. Die KfW bietet dafür verschiedene zinsgünstige Föderungen, Kredite und Darlehen an.“

WAS muss Ich wissen?

Umbauen

[1] Energetisches Sanieren wird von der KfW gerne gefördert.
[2] Blanko Darlehen? Gibt es bis zu € 30.000.
[4] Die Zinsen sind günstig: schulden Sie ihren Ratenkredit einfach um.
[5] In der Regel werden Eigenleistungen bis zu 10% der Darlehenssumme anerkannt.

Finden Sie den passenden Baugeld Spezialisten in Ihrer Nähe.

Ihr persönlicher Berater in

Frank Walloschek & Sebastian Neundorf – Baufinanzierung Frankfurt-Sachsenhausen

  

Maximilian Wöllner – Baufinanzierung München

  

Eric Rader – Baufinanzierung Herzogenrath

  

Dirk Borde – Baufinanzierung Templin

  

Gertraud Rothkopf – Baufinanzierung Passau

  

Roland Sieger – Baufinanzierung Böblingen

  

Olaf Haffner – Baufinanzierung Altglienicke

  

Nick Kunze – Baufinanzierung Schwetzingen

  

Marco Eilers – Baufinanzierung Oldenburg

  

Antonia Semmler & Andreas Wese – Baufinanzierung Bad Vilbel

  

Michael Schemel – Baufinanzierung Königswinter

  

Thomas von Strohe – Baufinanzierung Osnabrück

  

Ingrid Hopf und Claudia Klein – H&H Concept plus GmbH – Baufinanzierung Regensburg

  

Peter Henle – Baufinanzierung Augsburg

  

Lars Vogel – Baufinanzierung Hamburg Walddörfer

  

Thomas Blasczyk – Baufinanzierung Stendal

  

Norbert Bayer – Baufinanzierung Horb

  

Norbert Bayer – Baufinanzierung Donaueschingen

  

Günter Kleen, Christian Voß und Marc Schwarzbold – Baufinanzierung Neumünster

  

Karin Weiner – Baufinanzierung Weißenhorn

  

Karin Weiner – Baufinanzierung Günzburg

  

Albert Thüssing – Baufinanzierung Köln

  

Christine Seifert – Baufinanzierung Gifhorn

  

Daniela & Thomas Schwarz – Baufinanzierung Brandenburg

  

Daniela & Thomas Schwarz – Baufinanzierung Potsdam

  

Norbert Riefer – Baufinanzierung Kaiserslautern

  

Christina & Stefan Frisch – Baufinanzierung Bad Neuenahr-Ahrweiler

  

Lars Mehrmann – Baufinanzierung Trier

  

Joachim Krüger – Baufinanzierung Stuttgart

  

Karin Weiner – Baufinanzierung Ulm

  

Norbert Bayer – Baufinanzierung Rottweil

  

Marc Schwarzbold – Baufinanzierung Rendsburg

  

Daniel Dopierala – Baufinanzierung Preetz

  

Thomas Schmitz – Baufinanzierung Neuss

  

Günter Kleen – Baufinanzierung Neumünster Mitte

  

Philipp Braun – Baufinanzierung Wesel

  

Thomas Blasczyk – Baufinanzierung Magdeburg

  

Christine Seifert – Baufinanzierung Wolfsburg

  

Maik Lathan – Baufinanzierung Leipzig

  

Norbert Riefer – Baufinanzierung Saar-Pfalz

  

Lars Vogel – Baufinanzierung Hamburg Holstein

  
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Stephanie Ossenbrink – Baufinanzierung Haltern am See

  

Karl-Eugen Frank – Baufinanzierung Göppingen

  

Thomas von Strohe – Baufinanzierung Georgsmarienhütte

  

Antonia Semmler & Andreas Wese – Baufinanzierung Fulda

  

Mirko Lange – Baufinanzierung Frankfurt (Oder)

  

Daniela & Thomas Schwarz – Baufinanzierung Falkensee

  

Christian Voß – Baufinanzierung Eckernförde

  

Simone Berngen-Siermann – Baufinanzierung Düsseldorf

  

Peter Hubatschek – Baufinanzierung Berlin

  

Albert Thüssing – Baufinanzierung Dortmund

  

René Weiler – Baufinanzierung Dormagen

  

Thomas Heller – Baufinanzierung Dallgow-Döberitz

  

Klaus-Jürgen Witt – Baufinanzierung Bremen

  

Christina & Stefan Frisch – Baufinanzierung Bonn

  

Karsten Reichelt – Baufinanzierung Berlin Mitte

  

Jenny Gotthardt – Baufinanzierung Berlin City

  

Dirk Borde – Baufinanzierung Berlin City

  

Joachim Seidel – Baufinanzierung Treptow-Köpenick

  

Helmut R. Kreuzer – Baufinanzierung Aachen

  

Marko Jäger – Baufinanzierung Altmark

  

Finanzierung zur Modernisierung bzw. dem Umbau Ihrer Immobilie

Die Vokabel „Sanierung“ leitet sich aus dem lateinischen Verb „sanare“ (heilen) ab, aus dem auch die herkömmlichen „Sanatorien“, also Luftkurorte und Heilanstalten entstanden. Die Wiederherstellung eines gesunden, vitalen Zustands ist im baulich-technischen Bereich nicht anders als bei der Gesundheit des Menschen: Oftmals mit einem langen, aufwändigen Prozess verbunden, der Mühe und Geduld benötigt.

In Deutschland sind viele Wohngebäude reparierungsbedürftig. Bei der Modernisierung einer Wohnung oder eines Hauses mit mehreren Etagen oder gar einem gesamten Bauwerks ist das Ziel, Schäden zu beseitigen, um einen guten Lebensstandard zu schaffen oder aufrecht zu erhalten. Wie bei der metaphorischen, menschlichen Gesundheit geht es um die Instand- und Werterhaltung der Bausubstanz, sowohl die Fassade als auch den Kern.

Dabei geht die Sanierung über die Instandsetzung hinaus – erhebliche Eingriffen in die Bausubstanz dient sogar der Wertsteigerung einer Immobilie, etwa wenn eine Kernsanierung unter Beibehaltung der Fassade vorgenommen wird.

Dazu zählt auch die Modernisierung hin zu behindertengerechtem Wohnen und Arbeiten, so dass barrierefreies Bauen langfristig den Geldbeutel auch derjenigen Bewohner schont, die jetzt schon eine bauliche Altersvorsorge treffen möchten.

Ein großes Thema unserer Zeit ist selbstverständlich auch die energetische oder auch thermische Sanierung. Bei verbesserter Dämmung oder nachhaltiger Heizungsanlage werden erhebliche Einsparungen und zeitgleich ökologische Nutzen prognostiziert.

Es kann sich als teuer gestalten, die eigenen vier Wände zu modernisieren, doch ist das Ziel der Wiederherstellung letztlich Standsicherheit, Gebrauchstauglichkeit und Nutzbarkeit auf möglichst langer Sicht. Wir möchten Ihnen gerne die Vielzahl an Finanzierungsmöglichkeiten nahebringen, die Sie als nachhaltig interessierter Wohneigentümer haben.

In jedem Falle ist der Zustand der Substanz in hohem Maß von der Baustoffqualität abhängig, sowie von Standort zu Standort variablen Einflussfaktoren des menschlichen und natürlichen Verschleißes. Die Ausführungsqualität im Bauwerk spielt eine bedeutende Rolle und muss für die finanzielle Einschätzung Ihrer Modernisierungskosten gründlich untersucht werden. Bei der Feststellung von Mängeln wird im Gutachten schriftlich festgehalten, wie die Schadensursachen zu benennen und zu beheben sind. Das Schadensbild veranschaulicht die Sanierungsmaßnahmen.

Sichern Sie sich Förderungen zur Modernisierung Ihrer Immobilie

Wenn die Ersparnisse für die Modernisierung vom eigenen Haus oder der Eigentumswohnung nicht ausreichen, lassen sich auch Möglichkeiten der staatlichen Förderungen in Betracht ziehen.

Möchte der Immobilienbesitzer einen Konsumkredit aufnehmen, bieten einige Banken darauf spezialisierte Wohnkredite und Modernisierungsdarlehen an. Je nach Höhe bis zu 50.000 Euro sind die Darlehen zweckgebunden und dürfen ausschließlich für die Renovierung ausgegeben werden. Anders als beim zweckgebundenen Baukredit ist freilich eine Absicherung über Notar und Grundbucheintrag nicht erforderlich.

Möchte der Eigentümer mehr als 50.000 Euro für die Sanierung ausgeben, kann eine herkömmliche Baufinanzierung die Lösung sein. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie, die bereits vor dem Einzug modernisiert werden muss, können die Kosten beim Immobilienkredit zur vereinbarten Kreditsumme hinzugezählt werden. Die Kalkulation eignet sich ebenso bei einer Finanzierungsoption für Hauseigentümer, deren Immobilie bereits abbezahlt worden ist.

Beleiht der Verbraucher die eigene Immobilie über ein Hypothekendarlehen, fallen durch die Absicherung Kosten von mehreren Hundert Euro an. Doch gerade wegen dieser Grundschuld ist ein solches Darlehen für dich Bank mit einer wesentlich höheren Sicherheit verbunden. Dieses geringe Risiko honoriert die Bank häufig mit regelrecht günstigen Konditionen.

Es gibt bei einer Vielzahl von nötigen Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit einer staatlichen Unterstützung. Die hierfür zuständige Kreditanstalt für Wiederaufbau klärt ausführlich über die Förderprogramme auf, die sich nicht nur Käufer einer Bestandsimmobilie richten sondern auch an langjährige Immobilienbesitzer. Die KfW gibt einen Überblick über Zuschüsse der staatlichen Förderbank sowie auch handfeste Beispiele für förderfähige Maßnahmen betrefflich der Modernisierung. Dabei werden die Zuschüsse der KfW nicht direkt über die Förderbank, sondern ausschließlich deren Finanzierungspartner beantragt werden – hinzu zählen Banken, Bausparkassen und Sparkassen. Nur zu bestimmten Summen werden KfW-Kredite pro Wohneinheit oder auch Modernisierungsmaßnahme vergeben; diese können ohne Weiteres auch mit anderen Darlehen verbunden werden, wenn bei der Sanierung mehr Kapital benötigt wird.

Speziell im Bereich der thermischen Sanierung, die helfen soll, Energiekosten zu senken, sind die Fördermöglichkeiten so vielfältig, wie Ihre Ideen. Eine Trendwende ist nicht absehbar, wenn es um steigende Kosten für Öl, Gas und Strom geht – wer die erhebliche Mehrbelastung bei Nebenkosten umgehen möchte, ist gut beraten, das Haus energetisch zu sanieren. Differenzierte Modernisierungsdarlehen können Ihnen den Traum einer fachgerechten Solaranlage, zeitgemäße Heizungssysteme energetisch isolierten Fassade oder nachhaltiger Küche Wirklichkeit werden lassen.

Lassen Sie sich beraten – egal ob eine Wiederinstandsetzen der Fassade geplant ist, eine Asbestsanierung aus brandschutztechnischen Gründen, Mauerwerks-, Fenster- oder Denkenbalkensanierungen. Auch bei kleineren Finanzierungsvorhaben lohnt es sich, sich ausführlich mit möglichen Förderungen auseinander zu setzen – Baufinanzierung, Konsumentenkredit oder auch KfW-Darlehen: wir kennen den Unterschied en detail, und möchten für Sie den Finanzierungsplan entwickeln, der Ihnen am besten zusagt!

Beratungstermin Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir finden die richtige Baufinanzierung für Sie.