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Baugeld Spezialist Michael Schemel – Baufinanzierung Königswinter

  

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Wir sind ausgezeichnet

  • Bestnote 1,5 im Baugeldvergleich
  • Sieger mit Finanztestsiegel
  • Goldwert sagt KennstDuEinen

Meine Services vor Ort

  • Finanzierung Kauf und Neubau
  • Anschlussfinanzierung
  • Kapitalbeschaffung
  • Modernisierungskredite

Bewertung

  • VUFI und Herr Schemel leisten eine hervorragende Arbeit.
    Lukas Brosseder
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Über mich

„Eine Bank ist ein Ort, wo man Ihnen bei schönem Wetter einen Regenschirm leiht und ihn bei Regenwetter zurück verlangt. – Robert Frost“

Damit man Sie nicht im Regen stehen lässt, dafür sorgen wir!

Meine Leistungen

- Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
- Auszahlungsmanagement und die Betreuung nach Vollauszahlung
- Kontakt und Handling zu Baufirma, Handwerkern etc.
- Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
- Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
- Flexible Terminvereinbarungen
- Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
- Onlineberatung
- Beratungen im Büro
- Beratungen beim Kunden
- Anlagekonzepte für Kapitalanleger
- Übernahme Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Bausparkassen

Meine Arbeitsweise und Überzeugung

Wir sind unabhängig und können ohne jeglichen Interessenkonflikt, gemeinsam mit Ihnen, ein Finanzierungskonzept für Ihr Investment erarbeiten. Dabei spielt die Auswahl des Kreditinstituts für uns keine Rolle. Ob nun Ihre Hausbank, eine Bausparkasse, die Berücksichtigung von öffentlichen Fördermittel (KfW), oder ein sonstiges Kreditinstitut für Sie in Frage kommt, wir begleiten Sie von dem ersten Gespräch, bis zur Auszahlung des Darlehen und auch sehr gerne darüber hinaus. Über 10 Jahre Erfahrung, sowie die vorhandene Expertise für Versicherungs- und Finanzierungslösungen rund um Immobilien zeichnen unsere Arbeitsweise aus.

Die Beratung kann ganz bequem online, oder bei Ihnen vor Ort erfolgen. Ganz so wie Sie es wünschen.

Baufinanzierung in Königswinter

Die Nachfrage an Immobilien in Königswinter und im gesamten Bereich von NRW ist sehr hoch. Daher ist in der Abwicklung der Immobilienfinanzierung Schnelligkeit und Präzession gefordert. Wir arbeiten eng mit regionalen Banken aus Königswinter und Umgebung, aber genauso, mit einer großen Auswahl von überregional tätigen Banken und Versicherungen zusammen. Es spielt dabei für uns keine Rolle, wo Ihr Traumhaus steht. Unser Ziel ist es, Ihren Wohntraum in Königswinter, deutschlandweit, oder gar über die Grenzen hinaus im Ausland, schnellstmöglich für Sie zu realisieren.

Welche Laufzeiten werden aktuell am meisten finanziert?

In dem vergangenen Jahr hat sich eine Entwicklung in dem Punkt der Zinssicherheit gezeigt. Hier setzt man ganz klar auf lange Zinsbindungen von 15 - 20 Jahren bei den klassischen Annuitätendarlehen und in Kombination mit Bausparen und/oder Versicherern auch gerne über die gesamte Laufzeit. Die aktuelle Entwicklung am Anleihenmarkt, das Anleihenaufkaufprogramm der EZB und die Angst der Anleger vor dem Grexit, wird das Zinsniveau über die nächsten Jahre weiter steigen lassen. Aus diesem Grund empfehlen wir die lange Zinssicherheit zumindest einmal für Ihr Vorhaben zu prüfen. Der Einzelfall wird dann zeigen, welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.

Was muss ich bei einer Modernisierung beachten?

Soll eine Modernisierung einer Immobilie finanziert werden, gilt es eine Reihe von Punkten zuvor zu prüfen und ein Gesamtkonzept zu erarbeiten.

Welche Fördermittel erhalte ich über die Kfw Bank?
Welche Eigenleistungen werden erbracht?
Welche Finanzierungsart ist für mein Vorhaben das Ideale?

Fällt die zu finanzierende Summe in den Rahmen von 5.000€ - 30.000€ so kann ein Konsumentenkredit und/oder ein blanko Bauspardarlehen für Sie passend sein. Diese sind in der Regel einfach zu beantragen und ohne weitere Kosten der Grundschuldeintragung ins Grundbuch versehen. Beide Finanzierungsarten bieten Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.

Ein klassisches Annuitätendarlehen sollte bei Summen größer 30.000€ geprüft werden. Ein grundschuldbesichertes Darlehen ist in der Regel günstig zu erhalten. Hier sollte zuvor aber ein Blick ins Grundbuch in Abteilung III erfolgen, inwieweit bereits Grundschulden auf dem Objekt bestehen. Durch evtl. Neueintragungen entstehen Kosten und diese sollten zum Verhältnis der Zinsersparnis passen. Ganz gleich, welches Modell Sie favorisieren, wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und klären alle Fragen in einem persönlichen Gespräch.

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Meine Arbeitsweise und Überzeugung

Wir sind unabhängig und können ohne jeglichen Interessenkonflikt, gemeinsam mit Ihnen, ein Finanzierungskonzept für Ihr Investment erarbeiten. Dabei spielt die Auswahl des Kreditinstituts für uns keine Rolle. Ob nun Ihre Hausbank, eine Bausparkasse, die Berücksichtigung von öffentlichen Fördermittel (KfW), oder ein sonstiges Kreditinstitut für Sie in Frage kommt, wir begleiten Sie von dem ersten Gespräch, bis zur Auszahlung des Darlehen und auch sehr gerne darüber hinaus. Über 10 Jahre Erfahrung, sowie die vorhandene Expertise für Versicherungs- und Finanzierungslösungen rund um Immobilien zeichnen unsere Arbeitsweise aus.

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Die Nachfrage an Immobilien in Königswinter und im gesamten Bereich von NRW ist sehr hoch. Daher ist in der Abwicklung der Immobilienfinanzierung Schnelligkeit und Präzession gefordert. Wir arbeiten eng mit regionalen Banken aus Königswinter und Umgebung, aber genauso, mit einer großen Auswahl von überregional tätigen Banken und Versicherungen zusammen. Es spielt dabei für uns keine Rolle, wo Ihr Traumhaus steht. Unser Ziel ist es, Ihren Wohntraum in Königswinter, deutschlandweit, oder gar über die Grenzen hinaus im Ausland, schnellstmöglich für Sie zu realisieren.

Welche Laufzeiten werden aktuell am meisten finanziert?

In dem vergangenen Jahr hat sich eine Entwicklung in dem Punkt der Zinssicherheit gezeigt. Hier setzt man ganz klar auf lange Zinsbindungen von 15 - 20 Jahren bei den klassischen Annuitätendarlehen und in Kombination mit Bausparen und/oder Versicherern auch gerne über die gesamte Laufzeit. Die aktuelle Entwicklung am Anleihenmarkt, das Anleihenaufkaufprogramm der EZB und die Angst der Anleger vor dem Grexit, wird das Zinsniveau über die nächsten Jahre weiter steigen lassen. Aus diesem Grund empfehlen wir die lange Zinssicherheit zumindest einmal für Ihr Vorhaben zu prüfen. Der Einzelfall wird dann zeigen, welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.

Was muss ich bei einer Modernisierung beachten?

Soll eine Modernisierung einer Immobilie finanziert werden, gilt es eine Reihe von Punkten zuvor zu prüfen und ein Gesamtkonzept zu erarbeiten.

Welche Fördermittel erhalte ich über die Kfw Bank?
Welche Eigenleistungen werden erbracht?
Welche Finanzierungsart ist für mein Vorhaben das Ideale?

Fällt die zu finanzierende Summe in den Rahmen von 5.000€ - 30.000€ so kann ein Konsumentenkredit und/oder ein blanko Bauspardarlehen für Sie passend sein. Diese sind in der Regel einfach zu beantragen und ohne weitere Kosten der Grundschuldeintragung ins Grundbuch versehen. Beide Finanzierungsarten bieten Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.

Ein klassisches Annuitätendarlehen sollte bei Summen größer 30.000€ geprüft werden. Ein grundschuldbesichertes Darlehen ist in der Regel günstig zu erhalten. Hier sollte zuvor aber ein Blick ins Grundbuch in Abteilung III erfolgen, inwieweit bereits Grundschulden auf dem Objekt bestehen. Durch evtl. Neueintragungen entstehen Kosten und diese sollten zum Verhältnis der Zinsersparnis passen. Ganz gleich, welches Modell Sie favorisieren, wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und klären alle Fragen in einem persönlichen Gespräch.

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Wir sind unabhängig und können ohne jeglichen Interessenkonflikt, gemeinsam mit Ihnen, ein Finanzierungskonzept für Ihr Investment erarbeiten. Dabei spielt die Auswahl des Kreditinstituts für uns keine Rolle. Ob nun Ihre Hausbank, eine Bausparkasse, die Berücksichtigung von öffentlichen Fördermittel (KfW), oder ein sonstiges Kreditinstitut für Sie in Frage kommt, wir begleiten Sie von dem ersten Gespräch, bis zur Auszahlung des Darlehen und auch sehr gerne darüber hinaus. Über 10 Jahre Erfahrung, sowie die vorhandene Expertise für Versicherungs- und Finanzierungslösungen rund um Immobilien zeichnen unsere Arbeitsweise aus.

Die Beratung kann ganz bequem online, oder bei Ihnen vor Ort erfolgen. Ganz so wie Sie es wünschen.

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Die Nachfrage an Immobilien in Königswinter und im gesamten Bereich von NRW ist sehr hoch. Daher ist in der Abwicklung der Immobilienfinanzierung Schnelligkeit und Präzession gefordert. Wir arbeiten eng mit regionalen Banken aus Königswinter und Umgebung, aber genauso, mit einer großen Auswahl von überregional tätigen Banken und Versicherungen zusammen. Es spielt dabei für uns keine Rolle, wo Ihr Traumhaus steht. Unser Ziel ist es, Ihren Wohntraum in Königswinter, deutschlandweit, oder gar über die Grenzen hinaus im Ausland, schnellstmöglich für Sie zu realisieren.

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In dem vergangenen Jahr hat sich eine Entwicklung in dem Punkt der Zinssicherheit gezeigt. Hier setzt man ganz klar auf lange Zinsbindungen von 15 - 20 Jahren bei den klassischen Annuitätendarlehen und in Kombination mit Bausparen und/oder Versicherern auch gerne über die gesamte Laufzeit. Die aktuelle Entwicklung am Anleihenmarkt, das Anleihenaufkaufprogramm der EZB und die Angst der Anleger vor dem Grexit, wird das Zinsniveau über die nächsten Jahre weiter steigen lassen. Aus diesem Grund empfehlen wir die lange Zinssicherheit zumindest einmal für Ihr Vorhaben zu prüfen. Der Einzelfall wird dann zeigen, welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.

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Soll eine Modernisierung einer Immobilie finanziert werden, gilt es eine Reihe von Punkten zuvor zu prüfen und ein Gesamtkonzept zu erarbeiten.

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Fällt die zu finanzierende Summe in den Rahmen von 5.000€ - 30.000€ so kann ein Konsumentenkredit und/oder ein blanko Bauspardarlehen für Sie passend sein. Diese sind in der Regel einfach zu beantragen und ohne weitere Kosten der Grundschuldeintragung ins Grundbuch versehen. Beide Finanzierungsarten bieten Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.

Ein klassisches Annuitätendarlehen sollte bei Summen größer 30.000€ geprüft werden. Ein grundschuldbesichertes Darlehen ist in der Regel günstig zu erhalten. Hier sollte zuvor aber ein Blick ins Grundbuch in Abteilung III erfolgen, inwieweit bereits Grundschulden auf dem Objekt bestehen. Durch evtl. Neueintragungen entstehen Kosten und diese sollten zum Verhältnis der Zinsersparnis passen. Ganz gleich, welches Modell Sie favorisieren, wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und klären alle Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Michael Schemel aus Königswinter im Interview mit Baugeld Spezialisten

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