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NEWS Bausparen als Zinsversicherung

Martin Amberg

In den letzten Wochen sind die Zinsen deutlich gestiegen. Weiter stellen wir fest, dass die Zinsen für lange Zinsbindungen ab 15 Jahren deutlich höher als die Zinsen für zehnjährige Zinsbindungen sind. Und dennoch ist eine lange Zinssicherheit für viele sehr interessant und empfehlenswert. Hier kann sich trotz niedriger Sparzinsen und den anfallenden Gebühren auch ein Bausparvertrag lohnen.

Durch die regelmäßigen Sparraten wird zunächst einige Jahre lang Eigenkapital aufgebaut. Als eine Art Entschädigung für die sehr niedrigen Sparzinsen besteht nach der Sparphase und sogenannten Zuteilung Anspruch auf ein Darlehen. Dieses Darlehen kann z. B. für eine Modernisierung, aber auch zur Umschuldung eines bestehenden Immobiliendarlehens genutzt werden. Einer der größten Vorteile, der Zinssatz für das Bauspardarlehen ist vertraglich vereinbart und steht heute schon fest, auch wenn Sie das Darlehen erst in zehn oder 15 Jahren abrufen.

Der Bausparvertrag ist also vor allem eine Versicherung gegen steigende Zinsen. Die Bauspardarlehenszinsen liegen derzeit je nach Tarif und Bausparkasse zwischen 1,25 % und 2,95 %. Dabei vergeben Bausparkassen Ihre Darlehen zu Einheitskonditionen und verlangen keine Aufschläge für z. B. Kleindarlehen unter 100.000 €. Und anders als Banken berechnen Bausparkassen keine Zinsaufschläge, wenn das Darlehen über 60 % des Immobilienwertes ist. Ein Bauspardarlehen bietet darüber hinaus eine hohe Flexibilität, da jederzeit in beliebiger Höhe Sondertilgungen geleistet werden können.

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Martin Amberg

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