Rechnen
max. Kaufpreis
Miete oder Wunschrate
Eigenkapital

+5.600 € max. Kaufpreis

Eigenkapital
250000
Miete oder Wunschrate
1500

Immobilienkredit im Rentenalter

Text von Elisabeth Wiesler
Bild von Jeff Sheldon

Der Wohn(t)raum im hohen Alter

Ist eine Finanzierung kurz vor der Rente noch möglich? Auf jeden Fall! Banken müssen hier nur prüfen, ob der Kreditnehmer mit der Rente das Darlehen zurückzahlen kann. Das Alter spielt dabei prinzipiell keine Rolle, denn für die Bank ist der Wert der Immobilie der entscheidende Faktor. Abgesehen davon gibt es keine gesetzlichen Regelungen, die vorschreiben, dass der Kredit innerhalb einer statistischen Lebenserwartung zu tilgen ist. Es ist jedoch Vorsicht geboten, denn viele Banken nutzen diese Situation für sich.

Im Normalfall muss ein Kreditnehmer über 55 Jahren die aktuelle Renteninformation sowie Nachweise über mögliche Zusatzrenten bei der Bank vorlegen. Dies kann beispielsweise die private Rentenversicherung oder eine betriebliche Altersvorsorge sein. Aber auch andere Einkünfte wie Mieteinnahmen sind wichtig, um den Antrag zu prüfen. Einige Banken beschränken bei fortgeschrittenem Alter jedoch die maximale Beleihung auf 80 % oder gar 60 %. Andere fordern, dass der Großteil der Kreditsumme bis zu einem bestimmten Alter abbezahlt werden muss.

Ebenso entscheidend ist für manche Banken die Regelung der Erbfolge. Teilweise ist die Bedingung, dass eine jüngere Person mit in den Darlehensvertrag eintritt. Auch der Abschluss einer Risikolebensversicherung bringt Vorteile für den Kreditnehmer. Sie ist zwar bei den wenigsten Banken Voraussetzung für die Kreditvergabe, der Abschluss kann aber zu einer besseren Bonität führen.

Festzuhalten ist, dass Wohnraum-Wünsche auch im Rentenalter noch in Erfüllung gehen können. Allerdings sollte man hier vor allem mehrere Angebote einholen. Finanztest empfiehlt dabei auf Kreditvermittler zuzugehen, denn diese hatten zuletzt die besten Konditionen. Außerdem sollten allen Anbietern exakt die gleichen Angaben gemacht werden, damit die Leistungsfähigkeit direkt verglichen werden kann.

Sie wollen sich den Traum vom Eigenheim im hohen Alter erfüllen? Dann nehmen Sie ganz einfach online, per E-Mail oder telefonisch Kontakt zu uns auf. Ihr Baugeld Spezialist vor Ort berät Sie in allen Fragen zur Finanzierung.

 

Finden Sie den passenden Baugeld Spezialisten in Ihrer Nähe.

Ihr persönlicher Berater in

Beratungstermin Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir finden die richtige Baufinanzierung für Sie.