Forward wie Vorwärts
Die Taste „Forward“ kennt man noch von alten Kassettenrekordern. Ein Forward-Darlehen ist auch ein nach vorne gerichtetes Darlehen. Sie können sich heute schon den Zins für übermorgen sichern. Diese Sicherheit „erkaufen“ Sie sich mit einem geringen Zinsaufschlag. Der richtet sich nach den Monaten bis zur Ablösung des bestehenden Darlehens.
Alltagstipps für einen sparsamen Haushalt
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Sarah Dorkenwald: „Das Morgen heute erforschen“
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Ihr persönlicher Berater in
Bernd Wintersperger – Baufinanzierung in Germering, Fürstenfeldbruck, Starnberg und München
Frank Walloschek & Sebastian Neundorf – Baufinanzierung Frankfurt-Sachsenhausen
- Tel: 06966122188
Ingrid Hopf und Claudia Klein – H&H Concept plus GmbH – Baufinanzierung Regensburg
- Tel: 094199259021
Günter Kleen, Christian Voß und Marc Schwarzbold – Baufinanzierung Neumünster
- Tel: 04321783390
Beratungstermin Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir finden die richtige Baufinanzierung für Sie.
Immobilienfinanzierung mit Blanko Darlehen
Blanko Darlehen werden meist von Bausparkassen bis zu einem Darlehensbetrag von bis zu 30.000 € ausgegeben. Die Bausparkassen nennen diese Art der Immobilienfinanzierung oft nach der tatsächlichen Bearbeitungszeit, nämlich „Express Darlehen“, „Turbo Darlehen“ oder „Sofort Darlehen“. Die Blanko Darlehen funktionieren wir Konstant-Darlehen mit einem dahinter geschalteten Bausparvertrag. Die Laufzeiten gehen bis zu 15 Jahren.
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Immobilienfinanzierung mit Cap-Darlehen
Das Cap-Darlehen ist ein variables Darlehen mit einer vertraglich vereinbarten Zinsobergrenze – der Cap-Grenze. Die Sollzinsen bei dem Cap-Darlehen werden in der Regel für drei oder sechs Monate festgesetzt. Nach dieser Zeit erfolgt eine Anpassung an das aktuelle Marktniveau, jedoch ohne die Cap-Grenze zu überschreiten. Orientierungsgröße ist hierfür der EURIBOR.
Der EURIBOR ist der durchschnittliche Zinssatz, zu dem sich 57 europäische Banken, die sogenannten Panel-Banken, Anleihen in Euro gewähren. Falls der EURIBOR die vereinbarte Cap-Grenze überschreitet, wird der Sollzins für das Darlehen nicht nach oben angepasst. Für das Cap-Darlehen wird keine feste Laufzeit vereinbart. Dadurch kann das Cap-Darlehen zu den Zinsanpassungsterminen – in der Regel vierteljährlich – teilweise oder komplett rückgeführt werden.
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Immobilienfinanzierung mit variablem Darlehen oder Kombi Darlehen
Bei einer Immobilienfinanzierung mit variablem Darlehen wird kein fester Zinssatz für die gesamte Laufzeit vereinbart. In der Regel wird der Sollzins für drei oder sechs Monate festgesetzt und nach dieser Zeit an das aktuelle Marktniveau angepasst. Orientierungsgröße ist hierfür der EURIBOR.
Der EURIBOR ist der durchschnittliche Zinssatz, zu dem sich 57 europäische Banken, die sogenannten Panel-Banken, Anleihen in Euro gewähren. Nach dem jeweiligen Ende der Sollzinsperiode kann der Darlehensnehmer entscheiden, ob er:
[1] die gesamte oder einen Teil der Restschuld des Immobiliendarlehens zurückzahlt,
[2] mit einem neuen veränderlichen Sollzinssatz weiterfinanziert oder
[3] in eine längere Sollzinsbindung wie z.B. ein Annuitätendarlehen wechseln möchte.
„Das Variable Darlehen ist auch mit einem klassischen Annuitäten Darlehen kombinierbar. Sie haben so die Vorteile beider Immobilienkredite. Diese Darlehensform heißt Kombi Darlehen. Kontaktieren Sie uns oder verwenden Sie unserenTilgungsrechner online.“
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Immobilienfinanzierung mit Konstant-Darlehen
Das Konstant-Darlehen zählt zu den Volltilger-Darlehen und ist eine Kombination aus einem Festdarlehen und einem späteren Bauspardarlehen. Die Laufzeit der Finanzierung kann bis zu 38 Jahre betragen. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrags wird der Zinssatz für das Festdarlehen garantiert. Die feste monatliche Rate besteht während der Dauer des Festdarlehens aus Bausparbeiträgen und Darlehenszinsen. Nach der Zuteilung wird der Immobilienkredit mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Die Restschuld läuft als Bauspardarlehen weiter. Die bisher gewohnte monatliche Rate bleibt gleich und wird jetzt für Zinsen und Tilgung des Bauspardarlehens verwendet.
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