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Forward Darlehen Jetzt für später festlegen

Forward wie Vorwärts

Die Taste „Forward“ kennt man noch von alten Kassettenrekordern. Ein Forward-Darlehen ist auch ein nach vorne gerichtetes Darlehen. Sie können sich heute schon den Zins für übermorgen sichern. Diese Sicherheit „erkaufen“ Sie sich mit einem geringen Zinsaufschlag. Der richtet sich nach den Monaten bis zur Ablösung des bestehenden Darlehens.

WAS muss Ich wissen?

Forward Darlehen

[1] „Ein Forward-Darlehen ist wie eine Wette auf steigende Zinsen. Sie sollten die aktuelle Zinsentwicklung im Blick behalten und den Sack im richtigen Moment zumachen. Ab 36 Monate im Voraus empfiehlt es sich den Zinsmarkt zu beobachten.“
[2 ] Neben dem Zinsmarkt hilft bei der Entscheidung auch die eigene Einschätzung, ob man mit den neuen Konditionen die nächsten Jahr gut leben kann.

Alltagstipps für einen sparsamen Haushalt

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Sarah Dorkenwald: „Das Morgen heute erforschen“

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Ihr persönlicher Berater in

Bernd Wintersperger – Baufinanzierung in Germering, Fürstenfeldbruck, Starnberg und München

  

Peter Klima – Baufinanzierung Recklinghausen

  

Peter Lomas – Baufinanzierung Wernigerode

  

Frank Walloschek & Sebastian Neundorf – Baufinanzierung Frankfurt-Sachsenhausen

  

Maximilian Wöllner – Baufinanzierung München

  

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Dirk Borde – Baufinanzierung Templin

  

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Ingrid Hopf und Claudia Klein – H&H Concept plus GmbH – Baufinanzierung Regensburg

  

Peter Henle – Baufinanzierung Augsburg

  

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Albert Thüssing – Baufinanzierung Dortmund

  

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Joachim Seidel – Baufinanzierung Treptow-Köpenick

  

Helmut R. Kreuzer – Baufinanzierung Aachen

  

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Beratungstermin Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir finden die richtige Baufinanzierung für Sie.

Was muss ich wissen

Verlängern

[1] Verlängerungsangebote der eigenen Bank sind nicht immer attraktiv.
[2] Lange Sollzinsbindungen sind aktuell auf Grund des niedrigen Zinsniveau sehr zu empfehlen. Um Sie als Verbraucher zu schützen hat der Gesetzgeber festgelegt, dass Darlehen grundsätzlich zehn Jahre nach Vollauszahlung gekündigt werden dürfen. Allerdings nur vom Kreditnehmer.
[3] Sollte die Zinsbindung Ihres Immobilienkredits erst in 12 bis 66 Monaten ablaufen, dann lohnt sich eventuell ein Forward Darlehen.
[4] Wir unterstützen tatkräftig bei der Umschuldung, damit Sie keine Arbeit damit haben.

Baugeld Spezialisten Neumünster

Wir helfen Ihnen gerne dabei Ihre Finanzierung zu günstigen Zinsen zu verlängern.

Günther Kleen

Christian Voß

Marc Schwarzbold

Kundenstimmen

Baugeld Spezialisten bedeutet für mich: Professionelle und individuelle Lösungen

Rear view of thoughtful man standing on window sill at home

Absolute Empfehlung! Profesionell, unkompliziert

In meinem Fall ging es um eine Finanzierung eines Reihenendhauses. Ansprechpartner war Herr Kleen und Herr Voß. Ich hatte das Gefühl, dass hier endlich einmal Experten am Tisch sitzen.

Top Angebot und super Umsetzung

Das Angebot von Herrn Dopierala hat die Konditionen meiner Hausbank bei weitem geschlagen. Die Online-Abwicklung war sehr professionell und zeitsparend.

  • Absolute Empfehlung! Profesionell, unkompliziert

    In meinem Fall ging es um eine Finanzierung eines Reihenendhauses. Ansprechpartner war Herr Kleen und Herr Voß. Ich hatte das Gefühl, dass hier endlich einmal Experten am Tisch sitzen.

  • Top Angebot und super Umsetzung

    Das Angebot von Herrn Dopierala hat die Konditionen meiner Hausbank bei weitem geschlagen. Die Online-Abwicklung war sehr professionell und zeitsparend.

Transparenz und individuelle Beratung sind uns wichtig. Mehr Informationen erhalten Sie hier:

Sonderkündigungsrecht Die einfache Anschlussfinanzierung

Was ist eine Prolongation?

Die Prolongation ist das, was die meisten Banken gerne bei ihren Kunden sehen würden. Denn das bedeutet, dass Sie mit der Bank weiter finanzieren. Sie vereinbaren einen neuen Zinssatz und eine neue Tilgung. Oder Sie belassen es einfach bei der gewohnten Rate. Oberflächlich betrachtet der einfachste Weg, um zum Beispiel Ihr Annuitätendarlehen zu verlängern. Wir helfen Ihnen gerne die richtige Prolongation für Sie zu finden. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf.

WAS muss Ich wissen?

Sonderkündigungsrecht

[1] „Die meisten Kreditangebote von anderen Banken sind häufig günstiger als das Prolongationsangebot der bestehenden Bank. Eine Umschuldung lohnt sich tatsächlich in den meisten Fällen. Gerne helfen wir Ihnen dabei.
[2] „Lange Sollzinsbindungen sind aktuell auf Grund des niedrigen Zinsniveau sehr zu empfehlen. Um Sie als Verbraucher zu schützen hat der Gesetzgeber festgelegt, dass Darlehen grundsätzlich zehn Jahre nach Vollauszahlung gekündigt werden dürfen. Allerdings nur vom Kreditnehmer.“

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[2 ] Neben dem Zinsmarkt hilft bei der Entscheidung auch die eigene Einschätzung, ob man mit den neuen Konditionen die nächsten Jahr gut leben kann.

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Umschuldung Wechseln nach Maß

Der richtige Zeitpunkt für eine Kredit Umschuldung

Grundsätzlich können Sie zum Ablauf der Sollzinsbindung Ihren Kredit umschulden. Läuft Ihr bestehendes Darlehen in den nächsten zwölf Monaten aus, dann lohnt sich jetzt der Kreditvergleich. Ihre Verhandlungsposition ist recht gut. Denn: Sie haben in der Vergangenheit bewiesen einen höheren Zins bezahlen zu können. Neue Banken wollen Sie als neuen Kunden für einen Umschuldungskredit gewinnen.

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Umschuldung

[1] Sollte die Zinsbindung Ihres Immobilienkredits erst in 12 bis 66 Monaten ablaufen, dann lohnt sich eventuell ein Forward Darlehen.
[2] Wir unterstützen tatkräftig bei der Umschuldung, damit Sie keine Arbeit damit haben.

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Was muss ich wissen

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[1] Verlängerungsangebote der eigenen Bank sind nicht immer attraktiv.
[2] Wer sich Zinsen von morgen sichern will nimmt ein Forward Darlehen.
[3] Manche Banken übernehmen z. B. die Kosten einer Grundschuldabtretung.
[4] Forward Darlehen lohnen sich derzeit besonders für Zeiten zwischen 12 bis 24 Monate im Voraus.

Anschlussfinanzierung oder Verlängerung Ihrer Finanzierung

Per se ist der Begriff „Anschlussfinanzierung“ ein wenig missverständlich, denn es könnte durchaus eine abgesonderte, neue Finanzierung gemeint sein, da es auch Umschuldungen und Konsolidierung gibt, die an abgelaufene Kredite anknüpfen.

Die zur besseren Unterscheidung als „unechte Anschlussfinanzierungen“ betitelte Variante bezieht sich auf Zinsänderungen, auf die sich Bank und Kunde gemeinsam einigen. Dabei ist die Änderung anderer Kreditbedingungen nicht Gegenstand dieser Einigung.

Die Anschlussfinanzierung ist also bei Ablauf des im Vorfeld vereinbarten Kreditvertrags vorgesehene Frist der Zinsbindung eine vorzunehmende Vereinbarung über den Fortgang der Kreditlaufzeit. Die ursprüngliche Laufzeit wird nicht verändert, falls sich nicht auf eine Prolongation geeinigt wird.

Im Allgemeinen gibt es im Kreditgeschäft unterschiedliche Zinsvereinbarungen, die sich an die Bedürfnisse des Kunden anzupassen in der Lage sind. Dabei kann einerseits ein variabler Zins zugesichert werden, der sich fakultativ der aktuellen Marktentwicklung anpasst. Die zweite Option ist ein konstanter Festzins, der von der aktuellen Zinssituation unabhängig ist.

Untrennbar von diesen Zinsarten gehört zum Kredit, dass die Zinslaufzeit vereinbart wird. Mit der Zinsbindung ist zwischen dem geldgebenden Kreditinstitut und dem Kreditnehmer der Zeitraum definiert, in welchem der Zinssatz nicht verändert werden darf. Der Kreditnehmer kann sich dafür entscheiden, sich für einen Kreditzins in der gesamten, vertraglich festgehaltenen Kreditlaufzeit zu verpflichten. Ebenso kann dieser auch für einen kürzeren Zeitraum gültig sein und nach jeweils vordefinierten Zinsbindungsfristen neue Vereinbarung nach sich ziehen.