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Forward Darlehen Jetzt für später festlegen

Forward wie Vorwärts

Die Taste „Forward“ kennt man noch von alten Kassettenrekordern. Ein Forward-Darlehen ist auch ein nach vorne gerichtetes Darlehen. Sie können sich heute schon den Zins für übermorgen sichern. Diese Sicherheit „erkaufen“ Sie sich mit einem geringen Zinsaufschlag. Der richtet sich nach den Monaten bis zur Ablösung des bestehenden Darlehens.

WAS muss Ich wissen?

Forward Darlehen

[1] „Ein Forward-Darlehen ist wie eine Wette auf steigende Zinsen. Sie sollten die aktuelle Zinsentwicklung im Blick behalten und den Sack im richtigen Moment zumachen. Ab 36 Monate im Voraus empfiehlt es sich den Zinsmarkt zu beobachten.“
[2 ] Neben dem Zinsmarkt hilft bei der Entscheidung auch die eigene Einschätzung, ob man mit den neuen Konditionen die nächsten Jahr gut leben kann.

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Blanko-Darlehen Der Sprinter

Immobilienfinanzierung mit Blanko Darlehen

Blanko Darlehen werden meist von Bausparkassen bis zu einem Darlehensbetrag von bis zu 30.000 € ausgegeben. Die Bausparkassen nennen diese Art der Immobilienfinanzierung oft nach der tatsächlichen Bearbeitungszeit, nämlich „Express Darlehen“, „Turbo Darlehen“ oder „Sofort Darlehen“. Die Blanko Darlehen funktionieren wir Konstant-Darlehen mit einem dahinter geschalteten Bausparvertrag. Die Laufzeiten gehen bis zu 15 Jahren.

WAS muss Ich wissen?

Der Sprinter

[1] „Die Darlehensgeber setzen bei den Blanko Darlehen voraus, dass Sie mindestens 24 Monate Eigentümer der Immobilie sind, bevor sie das Baudarlehen vergeben. Zur Beantragung sind nur wenige Unterlagen nötig, die Sie alle zur Hand haben sollten. Wir helfen Ihnen gerne persönlich bei Ihrer Kreditanfrage.“
[2] Geht schnell, wenn es schnell gehen soll.

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Cap-Darlehen Der Kombi

Immobilienfinanzierung mit Cap-Darlehen

Das Cap-Darlehen ist ein variables Darlehen mit einer vertraglich vereinbarten Zinsobergrenze – der Cap-Grenze. Die Sollzinsen bei dem Cap-Darlehen werden in der Regel für drei oder sechs Monate festgesetzt. Nach dieser Zeit erfolgt eine Anpassung an das aktuelle Marktniveau, jedoch ohne die Cap-Grenze zu überschreiten. Orientierungsgröße ist hierfür der EURIBOR.

Der EURIBOR ist der durchschnittliche Zinssatz, zu dem sich 57 europäische Banken, die sogenannten Panel-Banken, Anleihen in Euro gewähren. Falls der EURIBOR die vereinbarte Cap-Grenze überschreitet, wird der Sollzins für das Darlehen nicht nach oben angepasst. Für das Cap-Darlehen wird keine feste Laufzeit vereinbart. Dadurch kann das Cap-Darlehen zu den Zinsanpassungsterminen – in der Regel vierteljährlich – teilweise oder komplett rückgeführt werden.

WAS muss Ich wissen?

Der Kombi

[1] „Diese Art der Immobilienfinanzierung eignet sich für Sie, wenn Sie in naher Zukunft Geld erwarten. Wenn Sie sich noch unsicher sind, ob Sie Immobilie behalten oder wieder verkaufen wollen, dann macht das Cap Darlehen auch Sinn. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Kreditanfrage.“
[2] Lässt Ihnen die Flexibilität bei gleichzeitiger Sicherheit.

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Variables /Kombi-Darlehen Das Flexible

Immobilienfinanzierung mit variablem Darlehen oder Kombi Darlehen

Bei einer Immobilienfinanzierung mit variablem Darlehen wird kein fester Zinssatz für die gesamte Laufzeit vereinbart. In der Regel wird der Sollzins für drei oder sechs Monate festgesetzt und nach dieser Zeit an das aktuelle Marktniveau angepasst. Orientierungsgröße ist hierfür der EURIBOR. 

Der EURIBOR ist der durchschnittliche Zinssatz, zu dem sich 57 europäische Banken, die sogenannten Panel-Banken, Anleihen in Euro gewähren. Nach dem jeweiligen Ende der Sollzinsperiode kann der Darlehensnehmer entscheiden, ob er: 

[1]   die gesamte oder einen Teil der Restschuld des Immobiliendarlehens zurückzahlt,
[2]   mit einem neuen veränderlichen Sollzinssatz weiterfinanziert oder
[3]   in eine längere Sollzinsbindung wie z.B. ein Annuitätendarlehen wechseln möchte.

„Das Variable Darlehen ist auch mit einem klassischen Annuitäten Darlehen kombinierbar. Sie haben so die Vorteile beider Immobilienkredite. Diese Darlehensform heißt Kombi Darlehen. Kontaktieren Sie uns oder verwenden Sie unserenTilgungsrechner online.“

Was muss Ich wissen?

Das Flexible

[1] Das flexible Darlehen ist ein wenig riskanter durch die Möglichkeit, schnell den Zins zu ändern. Für Kunden mit hohen Rücklagen kann es allerdings ein gute Mittel sein.

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