Home Staging ist ein wunderbares Marketing- und Vertriebsinstrument – wenn es richtig eingesetzt wird. Denn auch wenn eine optische Aufwertung von Immobilien grundsätzlich immer sinnvoll erscheint, so ist Home Staging doch kein Allerheilmittel und muss sich kostentechnisch rechnen. Ob es Sinn macht Home Staging einzusetzen, ist im Wesentlichen abhängig von den Zielen des Verkäufers, der Art des Objektes und vom direkten Wettbewerbsangebot. So ist Home Staging durchaus zu empfehlen bei Objekten mit hohem Wettbewerb, das heißt bei einem Angebot vieler ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage und Qualität. Hier kann man als Verkäufer durch Home Staging seine Immobilie positiv von der Masse abheben. Gleiches gilt für Objekte mit leichtem Nachteil, zum Beispiel einer Nordseite mit schlechter Belichtung. Mit heller Einrichtung und passenden Farben kann Home Staging hier hervorragende Lösungen aufzeigen, die Phantasie der Interessenten anregen und damit Unsicherheiten beim Käufer beheben. Und auch wenn ich schnell verkaufen will (oder muss) und einen höheren Preis durchsetzen möchte, kann sich Home Staging auszahlen.
Grundsätzlich schafft Home Staging positive Emotionen, die Erwartungen aber müssen realistisch bleiben. Home Staging ist ein starkes Werkzeug im Repertoire eines guten Immobilienmaklers – kann aber auch nicht zaubern. Und: Gerade bei der aktuellen Situation am Immobilienmarkt gibt es eine Vielzahl von Immobilien, die sich auch ohne Home Staging in Rekordzeit und zu Bestpreisen verkaufen lassen. Wir von Hegerich Immobilien setzen Home Staging bereits seit 2012 erfolgreich für den Immobilienvertrieb ein und können zahlreiche Best Practice-Beispiele vorzeigen. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen und wissen möchten, ob sich Home Staging für Sie lohnt.
