Thomas Schwarz erklärt in diesem Video kurz und prägnant was eine Finanzierungszusage eigentlich bedeutet.
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Daniela & Thomas Schwarz
Falkensee
Ob Neubau oder Kauf, Sanierung oder Umbau – Wir kennen uns damit aus und Sie profitieren von unserem Know-how! Und: „Wir kennen uns damit aus“ heißt nicht nur, dass wir Hunderte Kunden bei derartigen Vorhaben erfolgreich begleitet haben, sondern, dass wir alle diese Projekte auch schon selbst mindestens einmal durchgeführt haben. Diese Erfahrungen gepaart mit unserer Ausbildung bei deutschen Großbanken, unseren langjährigen Tätigkeiten in entsprechenden Kreditinstituten und inzwischen über 20 Jahren Spezialisierung als Finanzierungsberater vor Ort machen uns zu Ihren Baugeld Spezialisten für Immobilienfinanzierung in Falkensee und Umgebung.
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Immobilienfinanzierung Falkensee und Umgebung
Ein Finanzierungskonzept ist so individuell wie Ihre Lebensplanung. Beides sollte aufeinander abgestimmt sein. Nur ein Zinssatz aus dem Internet und eine Finanzierung von der „Stange“ lässt Sie noch nicht ruhig schlafen. Deshalb nehmen wir uns so viel Zeit, wie nötig ist, damit Sie ein gutes Bauchgefühl bei Ihrer Finanzierung haben. Zählen Sie deshalb auf die kompetente und unabhängige vor-Ort-Beratung der Baugeld Spezialisten für Ihre Immobilienfinanzierung in Falkensee.
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Wir lieben Immobilien!
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Wir lieben Immobilien!
Ob Neubau oder Kauf, Sanierung oder Umbau – Wir kennen uns damit aus und Sie profitieren von unserem Know-how! Und: „Wir kennen uns damit aus“ heißt nicht nur, dass wir Hunderte Kunden bei derartigen Vorhaben erfolgreich begleitet haben, sondern, dass wir alle diese Projekte auch schon selbst mindestens einmal durchgeführt haben. Diese Erfahrungen gepaart mit unserer Ausbildung bei deutschen Großbanken, unseren langjährigen Tätigkeiten in entsprechenden Kreditinstituten und inzwischen 20 Jahren Spezialisierung als Finanzierungsberater vor Ort machen uns zu Ihren Baugeld Spezialisten für Immobilienfinanzierung in Falkensee und Umgebung.
Unsere Arbeitsweise und Überzeugung
Ein Finanzierungskonzept ist so individuell wie Ihre Lebensplanung. Beides sollte aufeinander abgestimmt sein. Nur ein Zinssatz aus dem Internet und eine Finanzierung von der „Stange“ lässt Sie noch nicht ruhig schlafen. Deshalb nehmen wir uns so viel Zeit, wie nötig ist, damit Sie ein gutes Bauchgefühl bei Ihrer Finanzierung haben. Zählen Sie deshalb auf die kompetente und unabhängige vor-Ort-Beratung der Baugeld Spezialisten für Ihre Immobilienfinanzierung in Falkensee.
Bau- und Immobilienfinanzierung in Falkensee
Haus- oder Grundstückskauf bedeutet Schnelligkeit. Die Nachfrage ist sehr hoch und das Angebot in der Region wird immer knapper. In der Vergangenheit haben wir zusammen mit Kunden leider immer wieder häufig erlebt, dass das Traumgrundstück oder das Traumhaus schnell an einen anderen Interessenten verkauft wurde. Viele Kunden hören immer häufiger von der Verkäuferseite: „Wer als erstes die Finanzierung sicher hat, der bekommt den Zuschlag!“ – Damit Sie der Käufer mit der schnellsten Zusage sind, lassen Sie sich bereits vor der Suche nach der geeigneten Immobilie zum Spielraum für Ihre Immobilienfinanzierung in Falkensee beraten. Wir checken mit Ihnen gemeinsam Ihre finanziellen Möglichkeiten – abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche. Sie können mit diesen Informationen gezielt in die Immobilienplanung bzw. zu den Besichtigungen gehen. Und wenn es dann konkret wird, wissen Sie bereits, welche Unterlagen zur Immobilie notwendig sind und wir können sofort mit der Beantragung der Finanzierung durchstarten!
- Umfangreiche Fördermittelberatung
- Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
- Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
- Auszahlungsservice und die Betreuung nach Vollauszahlung
- Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
- Erstellung von Immobilienbewertungen für Kunden
- Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
- Begleitung zum Notar auf Wunsch der Kunden
- Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Unterstützung bei der Immobiliensuche
- Flexible Terminvereinbarungen
- Beratungen im Büro
- Anlagekonzepte für Kapitalanleger
- Übernahme Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Bausparkassen
- Ausführliche Beratungskonzepte
Unser wichtigster Tipp zur Bau- und Immobilienfinanzierung
Jeder Käufer und Bauherr und jede Immobilie ist individuell und so sollte sich die Immobilienfinanzierung in Falkensee und Umgebung an den Wünschen und Bedürfnissen orientieren, die jeder Einzelne mit sich bringt. Der größte Fehler ist eine Finanzierung „von der Stange“.
Eher eine langfristige oder kurzfristige Zinsbindung?
Manch ein Kunde erwartet in absehbarer Zeit einen großen Geldeingang, zum Beispiel aus einer fälligen Lebensversicherung und kann seine Baufinanzierung dann kurzfristig ablösen. Ein anderer Kunde hat vielleicht vor, in ein paar Jahren ins Ausland zu gehen und die Immobilie dann zu verkaufen. Ansonsten gilt unserer Meinung nach aber: „Bei welchem Vermieter kann ich die Miete für 15 oder gar 20 Jahre vor Mieterhöhungen absichern?“
Was bedeutet eine Finanzierungszusage?
Kaufen oder Mieten?
Eine der häufigsten Fragen: Kaufen oder Mieten? Wir erläutern in diesem Video die wichtigsten Vor- und Nachteile.
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Kann man den Kaufpreis noch verhandeln?
Im Video erklären wir welche Optionen es bei der Verhandlung des Kaufpreises noch gibt.
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Lernen Sie Daniela Schwarz kennen!
In meinem Video spreche ich darüber, wie ich zu den Baugeld Spezialisten gekommen bin und was für mich eine gute Beratung ausmacht.
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EMA Immobilien GmbH
Wir sind Immobilienmakler mit Herz und Verstand. Wir betreuen Eigentümer und alle, die es gern werden möchten.
Vermarktung von Immobilien
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Ihr Spezialist für Bodenbeläge.
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Rechner
Jetzt Finanzierung berechnen und ein individuelles Angebot einholen
Erhalten Sie erste Einblicke zu den entscheidenden Kernfragen, indem Sie anhand Ihrer persönlichen Einkommenssituation einen finanziellen Rahmen berechnen. Bitte berücksichtigen Sie: Während Berechnungen unverbindlich sind, weisen wir darauf hin, dass ein persönliches Beratungsgespräch häufig zu einem besseren Ergebnis führt.
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Fordern Sie noch im Rechner ein persönliches Angebot an – wir melden uns bei Ihnen.
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Was können Sie sich leisten?
Ermittlen Sie den max. Kaufpreis, den Ihnen Ihr Budget erlaubt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Immobilie.
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Wie viel finanziert die mtl. Kaltmiete?
Ermitteln Sie Ihren max. möglichen Darlehensbetrag (abzüglich Nebenkosten), den allein Ihre mtl. Kaltmiete ohne weitere Zuzahlung abdecken kann.
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Schaffen Sie sich frühzeitig Klarheit über den möglichen Rahmen Ihrer Immobilienfinanzierung und erhalten Sie ein maßgeschneidertes Angebot.
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Planen Sie die Finanzierung von Anfang an präzise und kalkulieren Sie anfallende Nebenkosten basierend auf Ihrer individuellen Ausgangssituation.
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Häufig gestellte Fragen
Was kostet Eure Beratung?
Unsere Beratung ist wertvoll und kostenlos für Dich als Kunden. Wir bekommen für eine vermittelte Finanzierung vom Kreditgeber eine Provision.
Ihr habt doch sicher Eure Lieblingsbank?
Eindeutig JA – nämlich die, die am besten zu Dir und Deinem Vorhaben passt. Wir sind unabhängig und haben mehr als 400 Finanzierungspartner, auf die wir zurückgreifen können.
Soll ich erst eine Immobilie suchen, oder erst mit Euch sprechen?
Huhn oder Ei? Wer weiß das schon? Manche Kunden kommen mit einer konkreten Immobilie zu uns, die wir dann sofort finanzieren. Andere Kunden kommen zu uns und möchten erst wissen, was sie sich leisten können. Die suchen dann und wir finanzieren später. Uns ist Beides recht. Wichtig ist, zu uns zu kommen und im Dialog zu bleiben.
Was heißt denn unabhängige Beratung – Ihr wollt doch auch Geld verdienen, oder?
Da wir von Luft und Liebe leben… Nee im Ernst: Natürlich wollen wir mit unserer Arbeit Geld verdienen. Wir wollen aber auch unseren Mitmenschen zu ihrem Glück verhelfen – da sind wir Überzeugungstäter! Wir haben über 400 Finanzierungspartner zur Auswahl und von denen bekommen wir eine Provision für eine erfolgreich vermittelte Finanzierung. Uns ist also vollkommen egal, wer uns und unseren Katzen das Futter finanziert.
Finanziert Ihr nur regional oder in ganz Deutschland?
Wir haben zwei Stamm-Märkte in Schleswig-Holstein und in Berlin inclusive Berliner Umland, wo wir uns so richtig gut auskennen. Da wir aber ein grundsätzliches Interesse an Immobilien haben, sind unsere Kenntnisse nicht auf diese beiden Kernregionen beschränkt. Vom Bodensee, bis zur Nordsee haben wir im Laufe der Jahre deutschlandweit unseren Kunden zur Immobilie verholfen.
Selbstständige werden doch eh nicht finanziert, oder?
Falsch! Selbständige sollten nur die richtige Bank fragen. Und die finden wir mit Dir gemeinsam. Wichtig ist, dass Du Deine Tätigkeit schon seit mindestens 3 Jahren ausübst und aktuelle Zahlen hast.
Warum sollte ich zu Euch kommen?
Wir sind seit 20 Jahren als selbständige Finanzierungsberater spezialisiert und waren davor etliche Jahre bei deutschen Großbanken tätig. Zusammen kommen wir auf mehr als 50 Jahre Erfahrung im Kreditgeschäft und wir haben selbst schon gekauft, gebaut, saniert, umgebaut, vermietet. Wir bieten Euch nicht den ganzen Bauchladen der Finanzdienstleistung mit Versicherungen, Geldanlagen, Gold oder Bitcoin etc., denn wir sind SPEZIALISTEN!
Meine Hausbank kennt mich schon seit Jahren, da fahre ich doch sicherlich besser?
Und wie viele Berater hast Du in den Jahren schon erlebt? Eben! Wir sind seit 20 Jahren am Markt und betreuen unsere Kunden während der gesamten Darlehenslaufzeit auf Augenhöhe. Und besser wirst Du von Deiner Hausbank in der Regel nicht behandelt – meist ist das Angebot Deiner Hausbank sogar deutlich teurer für Dich, als wenn wir als Großabnehmer bei Deiner Hausbank anfragen.
Noch offene Fragen? Wir sind gerne für Dich Da!
Impressum
www.baugeld-spezialisten.de/falkensee ist ein Angebot von Schwarz Immobilienfinanzierungen e.K.
Verantwortlicher im Sinne des § 18 MStV:
Schwarz Immobilienfinanzierungen e.K.
Kurze Twiete 6
24321 Lütjenburg
T 04381/ 416 60 44
M 0172/ 39 78 677
Eingetragen im Handelsregister: HRA 12037 KI Amtsgericht Kiel
daniela.schwarz@baugeldspezialisten.de
Erlaubnis
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO, die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen vorhanden.
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
www.vermittlerregister.info; Registrierungsnummer D-W-183-HYA1-57
Aufsichtsbehörde nach §34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler):
Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel, https://www.ihk.de/schleswig-holstein/.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 i GewO
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.