Wir sind Baugeld Spezialisten

Sie möchten die besten Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung?
Höchste Kompetenz, Schnelligkeit und qualifizierte Beratung?
Setzen Sie auf uns – die Baugeld Spezialisten.

Nehmen Sie Profis: An über 70 Standorten und mit einer Auswahl von über 500 Banken erfüllen wir auch Ihren Wohntraum. Persönlich sowie online richten sich unsere Öffnungszeiten nach Ihnen – unsere Beratung nach den höchstmöglichen Standards.

Eigenes BauvorhabenAnschlussfinanzierungUmbau/ModernisierungUmfinanzierungBaufinanzierung Beratung
Eigenes BauvorhabenKauf einer ImmobilieAnschlussfinanzierungUmschuldungUmbau/ModernisierungKapitalbeschaffungSonstiges
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schritt für schritt

Sie wollen eine Immobilie kaufen oder bauen?

Jetzt wichtiger denn je: kompetente Beratung.
Wir widmen uns Ihnen mit voller Intensität. Beantworten Fragen, die Sie noch nicht haben. Und finden Lösungen, die Sie zu Ihrer Wunschimmobilie bringen.

Für Sie nehmen wir uns Zeit und liefern superschnell. Was Sie erwartet? Ein präzises, maßgeschneidertes Finanzierungskonzept vom Spezialisten.
Wir führen, Sie entscheiden.

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persönliche berechnung 

Aktuelle Konditionen

Wie viel können Sie sich leisten? Nutzen Sie den Rechner, um den maximalen Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie zu ermitteln. Aber Achtung: durch die intensive Analyse in der Beratung kann das Ergebnis erheblich günstiger ausfallen.

Das zeigt sich in unseren Top-Platzierungen diverser Zinsvergleiche, wie etwa dem monatlichen Finanztest. Hierbei gehen unsere Baugeld Spezialisten immer wieder als Spitzenanbieter für die günstigsten Immobiliendarlehen hervor.

Ihre Miete oder Wunschrate

€ 2000

Ihr Eigenkapital

€ 150000

Ihr Ergebnis

€ 200.000
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wissenswertes

Das müssen Sie wissen, wenn
Sie kaufen oder bauen wollen

Wenn Sie sich schon vor unserer Beratung informieren möchten: wie wäre es mit unserem Blog?
Hier finden Sie wichtige Beiträge, zu aktuellen Themen rund um Immobilien und Baufinanzierun.

Sie möchten wissen, was Sie sich leisten können? Der Kreditrechner gibt Ihnen eine Orientierung:
Ermitteln Sie den maximalen Kaufpreis Ihrer Immobilie und fordern Sie ein Angebot an.

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kontakt

Träume müssen verwirklicht werden – wir helfen Ihnen

Mit den Baugeld Spezialisten wird die Reise ins Eigenheim zu einem positiven Erlebnis. Ob Neubau oder Kauf einer Bestandsimmobilie:
wir begleiten Sie bis an Ihr Ziel. Eine Erfahrung, die Spaß macht.

Unsere Spezialisten verwirklichen (Wohn-)träume, indem sie Ihre Lebenssituation sowie Ihre Wünsche verstehen. Das Resultat:
Erfolg durch ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Erhalten Sie jetzt Ihr kostenfreies Angebot
zu Baufinanzierung und Kredit




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    FAQ

    Häufige Fragen rund um
    Baufinanzierung und Kredit

    Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
    Hierbei gilt es zwei Gesichtspunkte zu berücksichtigen:

    1. Wie hoch ist der Kreditbetrag, den mir die Bank zur Verfügung stellt?
    Als groben Richtwert kann ein Kunde das 108-fache seines monatlichen Nettos (abzgl. fester Zahlungsverpflichtungen wie bestehende Kreditraten, Unterhalt, o.ä.) ansetzen. Allerdings sollten Kunden dann noch Faktoren wie Eigenkapital, Objektart oder Nutzung berücksichtigen.

    2. Welche Rate möchte ich mir als Kunde leisten?
    Hier kann jeder Kunde zunächst diese Berechnung anhand der folgenden Faust-Regel durchführen: [Wunschrate *12 / 4%]. Der ermittelte Betrag gibt dem Kunden ebenfalls einen guten Richtwert. Allerdings sollte ein Kunde dabei die Zinsfestschreibung im Blick haben, damit nach Ablauf dieser kein böses Erwachen droht.
    Wie plane ich eine Baufinanzierung richtig?
    Den „goldenen Pfad“ gibt es vielleicht nicht, aber definitiv ein paar Dinge zu beachten. Viele Kunden gehen davon aus, erst eine Immobilie in Aussicht haben zu müssen, bevor die Finanzierung geplant werden kann. Richtig wäre, erst die Finanzierung zu planen und dann die Immobilie auszusuchen.

    Wieso? Das ist einfach erklärt: Ist die passende Immobilie gefunden, muss oft sehr schnell eine passende Finanzierung gefunden werden, sonst ist die Immobilie wieder weg. Schnell agieren ist zwar grundsätzlich kein Problem, sorgt aber für unnötigen Stress und im schlimmsten Fall dazu, dass Sie sich mit der Finanzierung nicht optimal auseinandersetzen können.

    Wir empfehlen daher ganz klar, kommen Sie auf uns zu, bevor Sie die Suche intensivieren. So können wir gemeinsam Ihre Planung für die Finanzierung mit einem fiktiven Objekt durchführen und das Grundgerüst zusammenstellen.
    Worauf muss beim Vergleich unterschiedlicher Angebote geachtet werden?
    Wichtig ist, dass man Äpfel nicht mit Birnen vergleicht! Man muss differenzieren zwischen Bausparvarianten und Annuitätendarlehen, die zugrunde gelegten Daten, wie z.B. Eigenkapitaleinsatz oder Zusatzsicherheiten, müssen immer gleich sein.Die Zinsbindung und die Tilgung, sowie die Sondertilgungsoption, die bereitstellungszinsfreie Zeit und der Tilgungssatz muss identisch sein.

    Grundvoraussetzung ist außerdem, dass die persönlichen Angaben (z.B. Einnahmen- und Ausgabensituation, Beschäftigungsverhältnis), sowie die Angaben zum Objekt immer die gleichen sind. Erst wenn alle diese Eckdaten übereinstimmen ist ein Vergleich überhaupt erst möglich.

    Auf welche Kriterien, beim Vergleichen unterschiedlicher Angebote, dann letzten Endes der Fokus gelegt wird, ist abhängig von der Lebenssituation und den Wünschen und Zielen des jeweiligen Kunden und kann nicht pauschalisiert werden. Wichtig ist zu sagen, dass das nicht immer der Zins ist!
    Ist generell eine längere Zinsbindung sinnvoll?
    Eine längere Zinsbindung ist vom Grundsatz und bei dem aktuellen Zinsniveau absolut sinnvoll. Jedoch muss man auch hier differenzieren und schauen wie die aktuelle Situation und die persönlichen Bedürfnisse auch in Zukunft beim Darlehensnehmer sind. Hier ist natürlich mitentscheidend, wie hoch das Sicherheitsbedürfnis des Einzelnen ist. Sicherheit lässt sich nicht nur durch lange Zinsbindungen erreichen – hier ist individuelle Beratung und Betrachtung nötig – es gibt immer weitere Alternativen, um sein persönliches Ziel zu erreichen.
    Welche Risiken sollten zusätzlich abgesichert werden?
    Ein großes Augenmerk sollte man auf die Restschuld des Darlehens legen, also die Summe die nach Ende der Zinsbindung übrigbleibt. Diese kann man z.B. über Zinsabsicherungsprodukte absichern. So kann das Zinsänderungsrisiko ausgeschlossen bzw. minimiert werden. Zusätzlich gibt es auch Möglichkeiten sich über Versicherungen abzusichern.

    Sie haben noch offene Fragen?

    Kontaktieren Sie uns. Innerhalb von zwei Stunden erhalten Sie Rückmeldung zu Ihren Fragen. Unsere Baugeld Spezialisten beraten Sie auch gerne persönlich und umfangreich zu Ihrem Anliegen.

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    Freundlich, kompetent und zügig!“

    „Herr Alexander Riehl hat mich bei der Finanzierung meines Eigenheims wunderbar beraten. Freundlich, kompetent und zügig in allen Erledigungen. Ich bin absolut zufrieden mit der Beratung und dem Ablauf und kann Herrn Riehl ohne Bedenken jederzeit empfehlen!“

    – Nasser A. über Alexander Riehl, Baugeld Spezialist Aachen Mitte

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    Von Anfang an in den richtigen Händen!

    „Kompetente Beratung, man bekommt eine optimale Lösung für seine Ansprüche. Man fühlt sich von Anfang an in den richtigen Händen! Auf alle Fälle Empfehlung!“

    – Anita W. über Gordan Schönwald & Philipp Kunath, Baugeld Spezialisten Dresden

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    „Er war günstiger als alle anderen Alternativen.“

    „Wir haben bereits zweimal mit Herrn Vogel zusammengearbeitet. Jedes Mal hat er uns bei allen Aufgaben im Zusammenhang mit dem Kredit unterstützt und uns mit seinen Erfahrungen geholfen und auf mögliche Fallstricke hingewiesen. Wir mussten nur noch den Bauträger auf Spur bringen. Das wichtigste ist natürlich immer noch: Er war günstiger als alle anderen Alternativen.“

    – Martin K. über Lars Vogel, Baugeld Spezialist Hamburg-Holstein

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    „Wir stellen uns jeden Monat dem Zinsvergleich von Finanztest. Und regelmäßig sind wir Spitzenreiter. Was Sie davon haben? Bei steigenden Zinsen, wie aktuell, bringt Sie jeder kleine Zinsvorteil näher an ihre Traumimmobilie.“

    Joachim Leuther, Vorstand