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Karsten Winter
Wiesbaden

ImmoFin-Union

Immobilien sind Emotionen –

Kennen Sie das unvergleichliche Gefühl, wenn Sie das erste Mal eine Immobilie betreten und wissen „wow, das ist meine Traumimmobilie“?!

Die meisten Immobilienkäufer benötigen für den Erwerb Ihrer Traumimmobilie eine Finanzierung.

Sie finden mit mir einen erfahrenen Finanzierungsexperten, der Sie auf Ihrem persönlichen Weg in Ihre Traumimmobilie begleitet, egal ob Eigennutzung, Kapitalanlage oder Ferienimmobilie.

Sie können ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das Bestzins-Angebot aus bundesweit über 700 Banken, Klartext und unbedingte Diskretion erwarten.

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Baufinanzierung in Wiesbaden

Von Wiesbaden aus bundesweit jederzeit

Wenn es um Finanzierungen geht, bin ich Ihr Ansprechpartner. Von Wiesbaden aus berate ich meine Kunden bundesweit, gerne persönlich (vor Ort) oder per Videokonferenz.

Sie können mich persönlich, telefonisch, per Mail oder per WhatsApp erreichen: Montag bis Freitag von 7 bis 22 Uhr und an den Wochenenden nach Vereinbarung.

Ü
Über mich

Beratung mit Karsten Winter

Baufinanzierung Vorteile Über mich

Mein Leistungsumfang:

Ich führe eine fundierte Analyse Ihrer Vermögenssituation und Ihres Finanzierungsbedarfs durch. Dabei decke ich folgende Themen ab:

  1. Ihr optimales Kaufpreis-Budget mit Erstellung Ihres Finanzierungszertifikats
  2. Ihr optimaler Eigenkapitaleinsatz
  3. Die Verfügbarkeit von Fördermitteln, z. B. Hessengeld (seit 03.2024)
  4. Die Absicherung Ihrer Finanzierung

Das Finanzierungszertifikat bescheinigt Eigentümern und Maklern Ihre Bonität. In der Regel können Sie damit Ihre Wunschimmobilie reservieren.

Meine Expertise

Ich verfüge über ein umfangreiches Immobilienwissen in verschiedenen Assetklassen (EFH, DHH, REH/RMH, MFH, Mikro-Apartments, Ferienimmobilien, Kapitalanlagen), in Verbindung mit einem bundesweiten Netzwerk von Immobilienfachleuten (z. B. Bausachverständige, TÜV-Baucontrolling, Energieberater, Architekten, Inneneinrichter, Makler, Vermietungsagenturen, Restnutzungsdauer-Gutachter, Co-Investoren, Rechtsanwälte u. Steuerberater etc.).

Als ehemaliger Unternehmensberater verfüge ich darüber hinaus auch über ein fundiertes Prozess Knowhow rund um die Immobilie.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihr Vorhaben zu besprechen.

Mein Profil
Ich bringe 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienfinanzierung mit, bin gelernter Bankkaufmann, Diplom-Betriebswirt (FH), verfüge über 10+ Jahre Erfahrung in deutschen Großbanken und eine hohe Sozialkompetenz.

Ein starkes Team zu haben, ist mir superwichtig. Gemeinsam mit den Teams von ImmoFin Union und den Baugeld Spezialisten können wir einfach mehr!! Mehr Leistung, mehr Service, mehr für Sie als Kunden!!

„Nordisch by Nature“
Vertrauen als Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit: Unter hanseatischen Vollkaufleuten, meiner beruflichen Herkunft, gilt das gesprochen Wort, d.h. Empathie, Verbindlichkeit, Zuverlässigkeit und Diskretion, als Grundlage für Vertrauen. Darauf können Sie sich verlassen.

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Wenn Sie einen versierten, vertrauenswürdigen Finanzierungsexperten rund um die Immobilie (Eigennutzung, Vermietung, Ferienimmobilien im In- und Ausland) auf Augenhöhe suchen.

Melden Sie sich gerne noch heute, um Ihr ganz persönliches Vorhaben zu besprechen.

 

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    Eigenes Bauvorhaben
    Kauf einer Immobilie
    Anschlussfinanzierung
    Umschuldung
    Umbau/Modernisierung
    Kapitalbeschaffung
    Sonstiges










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    FAQ zur Baufinanzierung in Wiesbaden

    Ist Ihre Beratung kostenpflichtig?
    Meine Finanzierungsberatung ist für Sie in jedem Fall 100% kostenfrei. Ich werde erst nach dem erfolgreichen Kreditabschlusses und dem Ablauf der Widerrufsfrist von der Bank bezahlt. Die von der Bank an mich gezahlte Provision wird im Kreditvertrag separat ausgewiesen.
    Wie lang ist die Bearbeitungszeit? Wann kann ich mit der Kreditzusage rechnen?
    Die Bearbeitungszeit ist von Bank zu Bank, von Fall zu Fall sehr unterschiedlich. Zwischen der Einreichung der vollständigen Unterlagen und der Kreditzusage können zwischen zwei Tagen und mehreren Wochen vergehen.
    Die Bearbeitungszeit auf meiner Seite beträgt in der Regel zwischen 1 und 2 Werktagen. Als Kunden können Sie diese Vorlaufzeit in hohem Maß mit beeinflussen, je nachdem, wie schnell Sie die angeforderten Unterlagen zur Verfügung stellen und eventuelle Rückfragen beantworten.
    In jedem Fall empfehle ich, erst zum Notar zu gehen, wenn die schriftliche Finanzierungszusage einer Bank und/oder der Kreditvertrag vorliegt.
    Wie umfangreich sind die Unterlagen, die ich vorlegen muss?
    Muss ich zwingend meine finanziellen Verhältnisse (Vermögen, Verbindlichkeiten, Einnahmen und Ausgaben) offenlegen?
    Ja, leider geht es nicht ohne. Um Sie umfangreich und maßgeschneidert beraten zu können, muss ich Ihre finanziellen Verhältnisse vollumfänglich kennen. Und die Banken müssen sich aufgrund gesetzlicher Bestimmungen ein Bild über Ihre nachhaltige finanzielle Leistungsfähigkeit machen. Dazu ist es hilfreich, das gesamte Vermögen (nicht nur das Eigenkapital, das in die Finanzierung eingebracht werden soll) anzugeben.
    Was heißt „Bestzins Angebot“?
    Die Kunden sind in der Regel gut informiert und kennen das aktuelle Zinsniveau und die Top-Konditionen aus der Werbung.
    Die Top-Konditionen bekommen aber nur wenige Kunden unter ganz bestimmten Voraussetzungen, die vor allem eine starke Bonität und ein werthaltiges Objekt mitbringen.
    „Bestzins – Angebot“ heißt: Nachdem ich Ihre finanziellen Verhältnisse und das zu finanzierende Objekt kenne, finde ich DEN Produktpartner mit dem BESTEN Zins für Sie, der Ihre Traumimmobilie mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit finanziert.
    I don’t speak German. Do you provide your advisory in English as well?
    You don’t need to be able to speak German. We speak English as well. We do have business partners (banks, notaries, translators, etc.) to accommodate English speaking customers as well. Expats, BlueCard and Permanent Resident Card Holders are highly welcomed.
    Impressum| Datenschutz

    Impressum

    www.baugeld-spezialisten.de/berater/karsten-winter/ ist ein Angebot von Karsten Winter

    Verantwortlicher im Sinne des § 18 MStV:

    Karsten Winter
    Kleiberweg 4
    65207 Wiesbaden

    +49 151 25 28 00 65
    karsten.winter@baugeldspezialisten.de

    Erlaubnis

    Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO, die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen vorhanden.

    Immobliardarlehensvermittlerregister:
    www.vermittlerregister.info;  Registrierungsnummer D-W-125-X9SG-83

    Aufsichtsbehörde nach §34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler):
    IHK Frankfurt am Main, Börstenplatz 4, 60313 Frankfurt am Main, https://www.frankfurt-main.ihk.de/

    Berufsrechtliche Regelungen:
    § 34 i GewO
    § 34 c GewO

    Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.