Prüftechniker und Ausbilder im Bereich Vorbeugenden Brandschutz.
Ihre Sicherheit
ist bei uns in guten Händen
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berater
Thomas Schmitz
Neuss
Mit großer Leidenschaft, Engagement und langjähriger Erfahrung unterstütze ich, Thomas Schmitz, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums von den eigenen 4 Wänden. Bei allen Fragen und Wünschen zu Ihrer Bau- und Immobilienfinanzierung in Neuss bin ich stets für Sie da, damit die individuell beste Lösung für Ihren Finanzierungswunsch umgesetzt wird.
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Immobilienfinanzierung Neuss
Neuss gehört nach wie vor zu den begehrtesten Wohnlagen in ganz NRW. Die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf und Köln hat in den vergangenen Jahren für einen weiteren Boom gesorgt.
Als Baugeld Spezialist vor Ort konnte ich in den vergangenen 10 Jahren ca. 500 Wohnträume mit meiner ganzheitlichen Beratung und Betreuung für die Immobilienfinanzierung in Neuss erfüllen.
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Über mich
Thomas Schmitz
Mit großer Leidenschaft, Engagement und langjähriger Erfahrung unterstütze ich, Thomas Schmitz, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums von den eigenen 4 Wänden.
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Über mich
Mit großer Leidenschaft, Engagement und langjähriger Erfahrung unterstütze ich, Thomas Schmitz, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums von den eigenen 4 Wänden. Bei all Ihren Fragen und Wünschen bin ich stets für Sie da, damit die individuell beste Lösung für Ihren Finanzierungswunsch umgesetzt wird.
Neben meiner Tätigkeit als Baugeld Spezialist engagiere ich mich in meiner Freizeit auch für die Vereine in meiner direkten Umgebung. So bin ich seit 2017 Sponsor des „TSV Norf“, einem großen Sportverein in direkter Nachbarschaft.
Seit 2021 bin ich zusätzlich als Trikotsponsor einer Fussball-Jugendmannschaft des „SV Rosellen“ aktiv.
Auch das Schützenwesen in unserer Region unterstütze ich gerne aktiv und konnte hier in der Vergangenheit großartige Kontakte zu netten Menschen aus meiner Region knüpfen.
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Meine Arbeitsweise und Überzeugung
Seit über 25 Jahren berate und betreue ich meine Kunden ganzheitlich zum Thema Immobilienfinanzierung – aktuell in Neuss. Hierbei ist es mir ein besonderes Anliegen, einen fairen, partnerschaftlichen Umgang mit meinen Kunden zu pflegen und für deren Fragen und Wünsche stets zur Verfügung zu stehen. Nach Aufnahme der Kundendaten und einer ausführlichen Analyse der jeweiligen Situation erstelle ich dann ein individuell auf die Kundenwünsche abgestimmtes Finanzierungskonzept.
Meine Überzeugung ist es, dass jeder zufriedene Kunde ein potentieller Tippgeber der Zukunft sein kann; daher tue ich alles dafür, um meine Kunden von mir und meiner Arbeitsweise zu begeistern.
Immobilienfinanzierung in Neuss
Neuss gehört nach wie vor zu den begehrtesten Wohnlagen in ganz NRW. Die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf und Köln hat in den vergangenen Jahren für einen weiteren Boom gesorgt. Als Baugeld Spezialist vor Ort konnte ich in den vergangenen 10 Jahren ca. 500 Wohnträume mit meiner ganzheitlichen Beratung und Betreuung für die Immobilienfinanzierung in Neuss erfüllen.
Baufinanzierung in Ihr neues Heim bringen. Das Bau- und Immobilienfinanzierungsgeschäft in Neuss wächst in den letzten Jahren stetig, da immer mehr Menschen aus den umliegenden Großstädten Düsseldorf und Köln in den Rhein-Kreis-Neuss übersiedeln.
Die Nachfrage nach Objekten in Neuss ist immens. Wir als Baugeldspezialisten in Neuss erleben dabei zuletzt immer häufiger die Situation, dass die Objektpreise aufgrund der hohen Nachfrage immer weiter in die Höhe schnellen und die Interessenten sich häufig gegenseitig überbieten, um den Zuschlag für eine Immobilie zu erhalten. Hierdurch wird der Zeitdruck, schnell eine passende Bau- und Immobilienfinanzierung in Neuss zu vermitteln, auch auf uns immer größer.
Konzeption statt Kondition
In Zeiten steigender Darlehenszinsen wird ein individuell passendes Finanzierungskonzept für die Kunden immer wichtiger. Ich biete eine umfassende Beratung unter Berücksichtigung aller Faktoren an, die dem Kunden besonders wichtig sein. Bei der Erstellung eines Konzeptes werden selbstverständlich auch alle möglichen Förderungen (KfW-Mittel, NRW Bank, BAFA etc.) mitberücksichtigt.
Zinsabsicherung für bestehende Baufinanzierungen
Aufgrund der derzeit rasant steigenden Darlehensszinsen wird für viele Kunden mit bestehenden Baufinanzierungen das Thema „Zinsabsicherung“ immer wichtiger. Kunden, die in den Jahren 2016 – 2021 eine Finanzierung abgeschlossen haben, konnten hier zumeist Zinssätze von durchschnittlich 1,2 % abschließen; zum Ende der jeweiligen Zinsbindungsfristen dürfte jedoch bei vielen Kunden noch eine Restschuld bestehen, die nicht aus Eigenkapital abgelöst werden kann, sondern weiter finanziert werden muss.
Sollten die Zinsen auch in den kommenden Jahren auf dem aktuellen Zinsniveau bleiben oder sogar weiter steigen, dürfte dies für viele Kunden zu einem Problem werden. Hier bitte ich ebenfalls ein Konzept zur Zinssicherung an.
Eine Übersicht meiner Leistungen:
- Umfangreiche Fördermittelberatung
- Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
- Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
- Auszahlungsservice und die Betreuung nach Vollauszahlung
- Kontakt und Handling zu Baufirma, Handwerkern etc.
- Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
- Erstellung von Immobilienbewertungen für Kunden
- Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
- Begleitung zum Notar auf Wunsch der Kunden
- Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Empfehlungen zu Affiliate Partnern
- Unterstützung bei der Immobiliensuche
- Flexible Terminvereinbarungen
- Immer erreichbar
- Beratungen im Büro
- Beratungen beim Kunden
- Anlagekonzepte für Kapitalanleger
- Übernahme Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Bausparkassen
- Übernahme der Kosten für Grundbuchauszüge, Flurkarten
- Ausführliche Beratungskonzepte
Brandschutz Krücken
Hendricks Immobilien
Zuverlässiger und qualifizierter (IVD) Immobilienmakler in Neuss und Umgebung an Ihrer Seite.
1. Immobilienmakler
2. Neuss und Umgebung
3. Verkauf von Immobilien
Stechmann Dachtechnik GmbH
Dachdecker in Neuss und Umgebung
1. Dachdecker
2. Steildacharbeiten
3. Fassadenarbeiten
4. Flachdacharbeiten
Brinkmann & Walber Immobilien
Immobilienmakler Düsseldorf
1. Immobilienmakler
2. Kauf von Immobilien
3. Verkauf von Immobilien
Aenne Schrag Feng Shui Beratung
Feng Shui Planungsbüro
1. Feng Shui in der Wohnung
2. Feng Shui beim Neubau
3. Feng Shui am Arbeitsplatz
Hölter Hausverwaltung
Die Hölter GmbH ist in dritter Generation Ihr Spezialist für die Verwaltung von Wohnungseigentum.
Was wir bieten: Eine kompetente und professionelle Verwaltung. Was wir suchen: Die besten Ideen und Lösungen für Sie.
Warum? Weil die Immobilienverwaltung kein gewöhnlicher Beruf ist, sondern eine spannende Herausforderung und bei jedem Projekt immer wieder anders.
BNI-Chapter Weissdorn
Seit November 2020 bin ich Mitglied dieses Chapters und konnte hierdurch mein ohnehin bereits gutes Netzwerk weiter ausbauen.
Im Chapter finden sich etliche Handwerksbetriebe, die sich schon langjährig am Markt durch hervorragende Leistungen etabliert haben. Auch Archtikten, Steuerberater, Immobiliensachverständige usw. sind vertreten.
Für meine Kunden konnte ich hieraus bereits einen deutlichen Mehrwert generieren und einige Aufträge vermitteln.
Immobilienmanagement Neugebauer
IMMOBILIENMANAGEMENT NEUGEBAUER
* Immobilienbewertung
* Portfoliobewertung
* Portfoliomanagement
* Due Diligence
* Transaktionen
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Rechner
Jetzt Finanzierung berechnen und ein individuelles Angebot einholen
Erhalten Sie erste Einblicke zu den entscheidenden Kernfragen, indem Sie anhand Ihrer persönlichen Einkommenssituation einen finanziellen Rahmen berechnen. Bitte berücksichtigen Sie: Während Berechnungen unverbindlich sind, weise ich darauf hin, dass ein persönliches Beratungsgespräch häufig zu einem besseren Ergebnis führt.
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Budgetrechner
Was können Sie sich leisten?
Ermittlen Sie den max. Kaufpreis, den Ihnen Ihr Budget erlaubt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Immobilie.
Vergleichsrechner
Wie viel finanziert die mtl. Kaltmiete?
Ermitteln Sie Ihren max. möglichen Darlehensbetrag (abzüglich Nebenkosten), den allein Ihre mtl. Kaltmiete ohne weitere Zuzahlung abdecken kann.
Kreditrechner
Wie könnte die Finanzierung aussehen?
Schaffen Sie sich frühzeitig Klarheit über den möglichen Rahmen Ihrer Immobilienfinanzierung und erhalten Sie ein maßgeschneidertes Angebot.
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An alle Zusatzkosten gedacht?
Planen Sie die Finanzierung von Anfang an präzise und kalkulieren Sie anfallende Nebenkosten basierend auf Ihrer individuellen Ausgangssituation.
Impressum
www.baugeld-spezialisten.de/neuss ist ein Angebot von Thomas Schmitz.
Verantwortlicher im Sinne des § 18 MStV:
Schmitz & Weiler GbR
Thomas Schmitz
Altebrücker Straße 39
41470 Neuss
T 02137 / 92 86 40
F 02137 / 92 86 70
M 0177 / 34 19 680
thomas.schmitz@baugeldspezialisten.de
Erlaubnis
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO, die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen vorhanden.
Immobliardarlehensvermittlerregister:
www.vermittlerregister.info; Registrierungsnummer D-W-137-ENGQ-61
Aufsichtsbehörde nach §34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler):
Industrie- und Handelskammer Mittlerer Niederrheim, Bismarckstr. 109, 41061 Möchengladbach, https://www.ihk-krefeld.de/
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 i GewO
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.