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PDFAnnuitätendarlehen Kauf / Neubau
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Konstante monatliche Belastung aus Zins und Tilgung |
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Sondertilgungen und KfW-Einbindung möglich |
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Schnelle Entschuldung durch flexible Tilgungshöhe |
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Sollzinsbindungen von ein bis 30 Jahren möglich |
Was ist ein Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen ist ein Hypothekendarlehen, dessen Darlehensraten sich aus einem Tilgungs- und Zinsanteil zusammensetzen. Die jährliche Zins- und Tilgungsleistung des Darlehensnehmers wird als Annuität bezeichnet. Diese Darlehensform bietet eine hohe Planungssicherheit, da die monatliche Belastung während der Zinsbindungsfrist konstant bleibt. Lediglich die Zusammensetzung ändert sich mit jeder Ratenzahlung. Mit jeder Rate wird ein Teil der Restschuld getilgt. Gleichzeitig verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils.
Für wen ist ein Annuitätendarlehen geeignet?
Ein Annuitätendarlehen eignet sich für Darlehensnehmer,
- die ihre gekaufte oder neu gebaute Immobilie selbst nutzen.
- die eine exakt kalkulierte Finanzierung für die Dauer der vereinbarten Laufzeit möchten.
- die kein Risiko hinsichtlich der Rückzahlung eingehen möchten.
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