Sep 22, 2011

Ein Baukredit eröffnet viele Chancen

Ein Baukredit eröffnet viele Chancen

Oftmals ist es gar nicht denkbar, dass man sich eine eigene Wohnung kauft. Man spart und spart, aber die Traumwohnung ist unerreichbar. Aber als Kapitalanlage ist eine Immobilie in der heutigen Zeit oft die beste Lösung. Damit man sich eine eigene Wohnung kaufen kann, oder aber sogar sein eigenes Haus nach seinen eigenen Wünschen bauen kann, gibt es die Möglichkeit, sich bei einer Bank Geld zu leihen. Oftmals auch Baukredit genannt – wobei es für einen Kredit zu diesem Zwecke viele Begriffe gibt. Zum Beispiel auch Baugeld, Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, usw. Aber gerade wenn man sich ein Haus bauen möchte, spricht man von einem Baukredit oder Baugeld.

Wer schon ein Grundstück besitzt und nun darauf ein Haus bauen möchte, hat es sehr einfach, einen Baukredit zu bekommen. Da die Bank den Wert des Grundstückes mit einkalkuliert, bekommt man oftmals ein sehr gutes Angebot bzgl. des Zinssatzes für den Baukredit. Da der Zins oftmals auch von der Summe der Eigenleistungen in Form von Eigenkapital berechnet wird, und ein bereits vorhandenes Grundstück wird wie Eigenkapital gewertet, sinkt dieser oft um einige Prozentpunkte.

Wer sich nun bei seinem Baugeld eine Grenze gesetzt hat, damit man auch die monatliche Rate ohne Probleme finanzieren kann, ist mit einem niedrigen Zinssatz gut bedient, da dann natürlich auch die monatliche Rate etwas niedriger ist. Oder aber man nutzt einen guten Zins dafür aus, das man die Tilgung seines Baukredits erhöht, und somit seinen Kredit schneller an die Bank zurückzahlen kann. Denn mit der Tilgung kann man durchaus variieren und so auch seine Rate anpassen.

Um den optimalen Baukredit zu bekommen gibt es mehrere Möglichkeiten. Der einfachste Weg ist der zur Hausbank – aber nicht immer der günstigste. Im Bereich der Baufinanzierung gibt es viele Banken, die einen Baukredit anbieten. Um hier eine Übersicht zu bekommen, gibt es auf einigen Internetseiten einen Baufinanzierungsrechner und auch die Möglichkeit, sich persönlich von einem Baufinanzierungsspezialisten beraten zu lassen. Dieser Berater kennt die vielen Möglichkeiten, um einen günstigen Baukredit zu bekommen und weiß auch, bei welcher Bank man am besten aufgehoben ist. Wer diesen Service nicht nutzen möchte, kann sich auch über einen Finanzierungsrechner die verschiedenen Konditionen für einen Baukredit anzeigen lassen, und so selbst entscheiden, zu welcher Bank oder zu welcher Versicherung er gehen möchte. Aber im Dschungel der Banken und Finanzierungen ist eine persönliche Beratung durch einen Spezialisten immer das Beste.


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