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Baugeld Spezialist Dirk Borde – Baufinanzierung Berlin City

  
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Wir sind ausgezeichnet

  • Bestnote 1,5 im Baugeldvergleich
  • Sieger mit Finanztestsiegel
  • Goldwert sagt KennstDuEinen

Meine Services vor Ort

  • Finanzierung Kauf und Neubau
  • Anschlussfinanzierung
  • Kapitalbeschaffung
  • Modernisierungskredite

Bewertung

  • 5 von 5,0 (149 Bewertungen)
  • Die umfangreiche und geduldige Beratung, erfolgten jederzeit unabhängig, freundlich, flexibel, flink und gewissenhaft.
    Frederik Müller
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Über uns

Als Profis wollen wir Sie mit der besten Finanzierung bei Ihrem Vorhaben unterstützen. Bei uns geht es darum, dass Sie sich wohl und vor allen Dingen sicher fühlen. Wir stehen mit fachkundigem Rat zur Seite, damit der Traum vom Eigenheim mit einer perfekt passenden Baufinanzierung auf ein finanziell solides Fundament gestellt wird. Wir machen das mit Leidenschaft!

Unsere Leistungen

- Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
- Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
- Flexible Terminvereinbarungen
- Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
- Auszahlungsmanagement und die Betreuung nach Vollauszahlung
- Kontakt und Handling zu Baufirma, Handwerkern etc.
- Erstellung von Immobilienbewertungen für Kunden
- Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Empfehlungen zu Affiliate Partnern
- Unterstützung bei der Immobiliensuche
- Immer erreichbar
- Hohe Back-Office-Kompetenz durch CongierceService
- Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
- Onlineberatung
- Beratungen im Büro
- Anlagekonzepte für Kapitalanleger
- Übernahme Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Bausparkassen
- Ausführliche Beratungskonzepte

Unsere Arbeitsweise und Überzeugung

Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir uns bestens im Finanzierungsgeschäft aus. Wir haben ein hohes Engagement gegenüber unseren Kunden, echte Leidenschaft an unserer Arbeit und das richtige Gespür. Wir nehmen uns alle unfassbar viel Zeit in der Vorbereitung sowie in der Beratung. Wir finanzieren von Grund auf solide und sehen jede Finanzierung als komplettes Projekt an – egal ob Kauf oder Neubau. Es soll eine sinnvolle und attraktive Finanzierung zustande kommen. Und wir möchten unseren Kunden auf jede einzelne Frage eine verständliche Antwort geben können. Dabei ist es egal, ob er 15 oder 100 Fragen hat – wir nehmen uns gerne genügend Zeit. Wir scheuen uns nicht auch mal nein zu sagen und schlagen Alternativen vor, die für unsere Kunden besser sind. Denn Erfolg resultiert auch aus Dingen, die wir nicht mitbegleiten.

Baufinanzierung in Berlin

Das Angebot auf dem Immobilienmarkt Berlin ist sehr dünn aufgrund der hohen Nachfrage und der wenigen Angebote, vor allem an Leerwohnungen für Eigennutzer. Eine Wohnung mit bestehendem Mieter zu kaufen ist sehr heikel, da man genauestens prüfen muss, ob die Vertragskonstellation eine Kündigung aufgrund Eigenbedarfs zulässt. Man kann nämlich nicht bei jeder Immobilie Eigenbedarf anmelden. Die Chance, dass die Kündigung nicht zulässig ist, liegt bei 50 %. Beispiel: Zieht der Mieter erst nach Aufteilung der Immobilie ein, ist eine Kündigung auf Eigenbedarf möglich, wohnt der Mieter aber schon vor Aufteilung in der Immobilie, hat man je nach Objekt eine Kündigungsfrist von bis zu zehn Jahren. Das kann für die Käufer ein unangenehmer Schock sein, wenn diese die Immobilie für den Eigenbedarf und nicht als Kapitalanlage gekauft haben. Daher ist immer von Spezialisten wie uns oder Fachanwälten zu prüfen, wann die Immobilie aufgeteilt wurde, zu welchem Zeitpunkt der Mieter eingezogen ist, wie lange der Mietvertrag bereits läuft und ob Gründe für soziale Härte bestehen. Im Rahmen unserer Beratung prüfen wir diese Option immer und stellen auch auf Wunsch Kontakt zu Fachanwälten her. Wenn eine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich ist, ist eine 6-12 Monate Kündigungsfrist normal, solange der Mieter damit einverstanden ist. Eigenbedarf muss immer gut begründet sein. Hier gibt es nämlich auch eine Menge zu beachten, zum Beispiel soziale Härte, aber hierzu wann anders mehr. Das Internet verrät einem nur die grundsätzliche Möglichkeit, aber ob man damit dann auch durchkommt, sagt einem keiner. Die heutige Marktlage sagt aus: Der Mieter will nicht raus, da die Immobilienpreise immer teurer werden und die Mieten auch. Wir, die Baugeld Spezialisten Berlin City sind auch Profis in Hinblick auf das Thema Eigenbedarf und Fachanwälte beraten und begleiten uns hierzu. Das Mietverhältnis und die Objektdetails müssen geprüft werden, erst danach können Aussagen getroffen werden, ob Eigenbedarf klappt oder nicht. Da die Immobilien im vermieteten Zustand i.d.R. bis zu 20 % günstiger, lockt das natürlich auch Käufer an die selbst nutzen möchten.

Welche Fragen sollte ich mir bei einer Modernisierung stellen?

Die finanziell wichtigste Frage ist: Lohnt sich die Investition? Man liest viel über Modernisierungen und Restaurierungen am Eigenheim. Aber welche Maßnahmen steigern auch den Wert meiner Immobilie?

Welche maximale Finanzierungssumme kann ich bekommen?

Ob jemand ein Bankdarlehen bekommt und wie hoch der Kreditrahmen ist, hängt von dessen Bonität, also der Kreditwürdigkeit, ab. Die Bonität entscheidet auch über die maximale Darlehenshöhe. Entscheidend ist allerdings auch die Eigeneinschätzung der Darlehensnehmer, sprich bis zu welcher Höhe haben sie ein gutes Gefühl und können ruhig schlafen.

Über uns

Als Profis wollen wir Sie mit der besten Finanzierung bei Ihrem Vorhaben unterstützen. Bei uns geht es darum, dass Sie sich wohl und vor allen Dingen sicher fühlen. Wir stehen mit fachkundigem Rat zur Seite, damit der Traum vom Eigenheim mit einer perfekt passenden Baufinanzierung auf ein finanziell solides Fundament gestellt wird. Wir machen das mit Leidenschaft!

Unsere Leistungen

- Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
- Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
- Flexible Terminvereinbarungen
- Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
- Auszahlungsmanagement und die Betreuung nach Vollauszahlung
- Kontakt und Handling zu Baufirma, Handwerkern etc.
- Erstellung von Immobilienbewertungen für Kunden
- Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Empfehlungen zu Affiliate Partnern
- Unterstützung bei der Immobiliensuche
- Immer erreichbar
- Hohe Back-Office-Kompetenz durch CongierceService
- Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
- Onlineberatung
- Beratungen im Büro
- Anlagekonzepte für Kapitalanleger
- Übernahme Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Bausparkassen
- Ausführliche Beratungskonzepte

Unsere Arbeitsweise und Überzeugung

Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir uns bestens im Finanzierungsgeschäft aus. Wir haben ein hohes Engagement gegenüber unseren Kunden, echte Leidenschaft an unserer Arbeit und das richtige Gespür. Wir nehmen uns alle unfassbar viel Zeit in der Vorbereitung sowie in der Beratung. Wir finanzieren von Grund auf solide und sehen jede Finanzierung als komplettes Projekt an – egal ob Kauf oder Neubau. Es soll eine sinnvolle und attraktive Finanzierung zustande kommen. Und wir möchten unseren Kunden auf jede einzelne Frage eine verständliche Antwort geben können. Dabei ist es egal, ob er 15 oder 100 Fragen hat – wir nehmen uns gerne genügend Zeit. Wir scheuen uns nicht auch mal nein zu sagen und schlagen Alternativen vor, die für unsere Kunden besser sind. Denn Erfolg resultiert auch aus Dingen, die wir nicht mitbegleiten.

Baufinanzierung in Berlin

Das Angebot auf dem Immobilienmarkt Berlin ist sehr dünn aufgrund der hohen Nachfrage und der wenigen Angebote, vor allem an Leerwohnungen für Eigennutzer. Eine Wohnung mit bestehendem Mieter zu kaufen ist sehr heikel, da man genauestens prüfen muss, ob die Vertragskonstellation eine Kündigung aufgrund Eigenbedarfs zulässt. Man kann nämlich nicht bei jeder Immobilie Eigenbedarf anmelden. Die Chance, dass die Kündigung nicht zulässig ist, liegt bei 50 %. Beispiel: Zieht der Mieter erst nach Aufteilung der Immobilie ein, ist eine Kündigung auf Eigenbedarf möglich, wohnt der Mieter aber schon vor Aufteilung in der Immobilie, hat man je nach Objekt eine Kündigungsfrist von bis zu zehn Jahren. Das kann für die Käufer ein unangenehmer Schock sein, wenn diese die Immobilie für den Eigenbedarf und nicht als Kapitalanlage gekauft haben. Daher ist immer von Spezialisten wie uns oder Fachanwälten zu prüfen, wann die Immobilie aufgeteilt wurde, zu welchem Zeitpunkt der Mieter eingezogen ist, wie lange der Mietvertrag bereits läuft und ob Gründe für soziale Härte bestehen. Im Rahmen unserer Beratung prüfen wir diese Option immer und stellen auch auf Wunsch Kontakt zu Fachanwälten her. Wenn eine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich ist, ist eine 6-12 Monate Kündigungsfrist normal, solange der Mieter damit einverstanden ist. Eigenbedarf muss immer gut begründet sein. Hier gibt es nämlich auch eine Menge zu beachten, zum Beispiel soziale Härte, aber hierzu wann anders mehr. Das Internet verrät einem nur die grundsätzliche Möglichkeit, aber ob man damit dann auch durchkommt, sagt einem keiner. Die heutige Marktlage sagt aus: Der Mieter will nicht raus, da die Immobilienpreise immer teurer werden und die Mieten auch. Wir, die Baugeld Spezialisten Berlin City sind auch Profis in Hinblick auf das Thema Eigenbedarf und Fachanwälte beraten und begleiten uns hierzu. Das Mietverhältnis und die Objektdetails müssen geprüft werden, erst danach können Aussagen getroffen werden, ob Eigenbedarf klappt oder nicht. Da die Immobilien im vermieteten Zustand i.d.R. bis zu 20 % günstiger, lockt das natürlich auch Käufer an die selbst nutzen möchten.

Welche Fragen sollte ich mir bei einer Modernisierung stellen?

Die finanziell wichtigste Frage ist: Lohnt sich die Investition? Man liest viel über Modernisierungen und Restaurierungen am Eigenheim. Aber welche Maßnahmen steigern auch den Wert meiner Immobilie?

Welche maximale Finanzierungssumme kann ich bekommen?

Ob jemand ein Bankdarlehen bekommt und wie hoch der Kreditrahmen ist, hängt von dessen Bonität, also der Kreditwürdigkeit, ab. Die Bonität entscheidet auch über die maximale Darlehenshöhe. Entscheidend ist allerdings auch die Eigeneinschätzung der Darlehensnehmer, sprich bis zu welcher Höhe haben sie ein gutes Gefühl und können ruhig schlafen.

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Als Profis wollen wir Sie mit der besten Finanzierung bei Ihrem Vorhaben unterstützen. Bei uns geht es darum, dass Sie sich wohl und vor allen Dingen sicher fühlen. Wir stehen mit fachkundigem Rat zur Seite, damit der Traum vom Eigenheim mit einer perfekt passenden Baufinanzierung auf ein finanziell solides Fundament gestellt wird. Wir machen das mit Leidenschaft!

Unsere Leistungen

- Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
- Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
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- Auszahlungsmanagement und die Betreuung nach Vollauszahlung
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- Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
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Unsere Arbeitsweise und Überzeugung

Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir uns bestens im Finanzierungsgeschäft aus. Wir haben ein hohes Engagement gegenüber unseren Kunden, echte Leidenschaft an unserer Arbeit und das richtige Gespür. Wir nehmen uns alle unfassbar viel Zeit in der Vorbereitung sowie in der Beratung. Wir finanzieren von Grund auf solide und sehen jede Finanzierung als komplettes Projekt an – egal ob Kauf oder Neubau. Es soll eine sinnvolle und attraktive Finanzierung zustande kommen. Und wir möchten unseren Kunden auf jede einzelne Frage eine verständliche Antwort geben können. Dabei ist es egal, ob er 15 oder 100 Fragen hat – wir nehmen uns gerne genügend Zeit. Wir scheuen uns nicht auch mal nein zu sagen und schlagen Alternativen vor, die für unsere Kunden besser sind. Denn Erfolg resultiert auch aus Dingen, die wir nicht mitbegleiten.

Baufinanzierung in Berlin

Das Angebot auf dem Immobilienmarkt Berlin ist sehr dünn aufgrund der hohen Nachfrage und der wenigen Angebote, vor allem an Leerwohnungen für Eigennutzer. Eine Wohnung mit bestehendem Mieter zu kaufen ist sehr heikel, da man genauestens prüfen muss, ob die Vertragskonstellation eine Kündigung aufgrund Eigenbedarfs zulässt. Man kann nämlich nicht bei jeder Immobilie Eigenbedarf anmelden. Die Chance, dass die Kündigung nicht zulässig ist, liegt bei 50 %. Beispiel: Zieht der Mieter erst nach Aufteilung der Immobilie ein, ist eine Kündigung auf Eigenbedarf möglich, wohnt der Mieter aber schon vor Aufteilung in der Immobilie, hat man je nach Objekt eine Kündigungsfrist von bis zu zehn Jahren. Das kann für die Käufer ein unangenehmer Schock sein, wenn diese die Immobilie für den Eigenbedarf und nicht als Kapitalanlage gekauft haben. Daher ist immer von Spezialisten wie uns oder Fachanwälten zu prüfen, wann die Immobilie aufgeteilt wurde, zu welchem Zeitpunkt der Mieter eingezogen ist, wie lange der Mietvertrag bereits läuft und ob Gründe für soziale Härte bestehen. Im Rahmen unserer Beratung prüfen wir diese Option immer und stellen auch auf Wunsch Kontakt zu Fachanwälten her. Wenn eine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich ist, ist eine 6-12 Monate Kündigungsfrist normal, solange der Mieter damit einverstanden ist. Eigenbedarf muss immer gut begründet sein. Hier gibt es nämlich auch eine Menge zu beachten, zum Beispiel soziale Härte, aber hierzu wann anders mehr. Das Internet verrät einem nur die grundsätzliche Möglichkeit, aber ob man damit dann auch durchkommt, sagt einem keiner. Die heutige Marktlage sagt aus: Der Mieter will nicht raus, da die Immobilienpreise immer teurer werden und die Mieten auch. Wir, die Baugeld Spezialisten Berlin City sind auch Profis in Hinblick auf das Thema Eigenbedarf und Fachanwälte beraten und begleiten uns hierzu. Das Mietverhältnis und die Objektdetails müssen geprüft werden, erst danach können Aussagen getroffen werden, ob Eigenbedarf klappt oder nicht. Da die Immobilien im vermieteten Zustand i.d.R. bis zu 20 % günstiger, lockt das natürlich auch Käufer an die selbst nutzen möchten.

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  • Lernen Sie Dirk Borde kennen!

    Im Video spreche ich unter anderem über den Immobilienmarkt in Berlin und Umgebung, Ratschläge, die ich meinen Kunden geben kann und über Finanzierungs-Erlebnisse, die mir ganz besonders in Erinnerung geblieben sind.

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Dirk Borde aus Berlin im Interview mit Baugeld Spezialisten

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Es ist nicht das erste Mal, dass wir uns an Herrn Borde und Frau Gotthardt gewandt haben. Ob Immobiliendarlehen, Anschlussfinanzierung oder andere Kredite: wir fühlen uns immer gut beraten und können uns auf den Service ve... weiterlesen

Nachdem wir von einer namhaften Bank ein sehr fragwürdiges Finanzierungsangebot für unseren Eigenheimtraum erhalten haben, sind wir auf Anraten eines Freundes zu Dirk Borde gegangen. Bereits nach unserem 1. Gespräch war un... weiterlesen

Ich war auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung für den Kauf einer Kapitalanlage. Hierbei wurde ich von Frau Gotthardt jederzeit sehr gut betreut und all meine Fragen beantwortet. Ich kann den Service der Baugel... weiterlesen

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