In meinem Video spreche ich darüber, wie ich zu den Baugeld Spezialisten gekommen bin und was für mich eine gute Beratung ausmacht.
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B
berater
Daniela & Thomas Schwarz
Lütjenburg
Als selbstständige Finanzierungsberater bieten wir unsere Spezialisten-Beratung ab sofort auch in Lütjenburg und im Bereich der Hohwachter Bucht an.
Dabei profitieren unsere Kunden von unserer zwanzigjährigen Erfahrung am Markt – sowohl im Finanzierungsgeschäft als Bankbetriebswirtin und Bankkaufmann, sowie als Eigentümer der mittlerweile dritten selbstgenutzten Immobilie.
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Baufinanzierung Lütjenburg und Hohwachter Bucht
Aus der ganzen Bundesrepublik zieht es die Menschen an die Ostsee und damit auch in die Hohwachter Bucht.
Als Baugeld Spezialisten haben wir Zugang zu mehr als 400 Darlehensgebern in ganz Deutschland und eine gute Vernetzung in der Branche. So finden wir auch für komplizierte Konstellationen passende Lösungen und können unseren Kunden die besten Konzepte anbieten.
Ü
Über Uns
Daniela & Thomas Schwarz
Wir lieben Immobilien!
Über Uns Unsere Leistungen
Wir lieben Immobilien und handeln aus Überzeugung: Eigener Herd ist Goldes wert!
Im Laufe unseres Berufslebens haben wir mittlerweile weit über tausend Immobilienträume verwirklicht und dabei viel gesehen und miterlebt. Außerdem haben wir selbst gebaut, einen Altbau kernsaniert und jetzt aktuell eine Immobilie modernisiert und optimiert und können damit voller Überzeugung behaupten, dass wir genau wissen, worauf es bei Neubau, Sanierung, Kauf und auch Vermietung angeht – auch damit haben wir selbst Erfahrung. Das zur Praxis. Die Theorie erlernten wir im vergangenen Jahrtausend bei verschiedenen Großbanken in verschiedenen Positionen und in diesem Jahrtausend durch unsere 20-jährige selbständige Tätigkeit als Immobilienfinanzierer.
Unsere Arbeitsweise und Überzeugung:
Wir beraten unsere Kunden so, wie wir selbst auch beraten werden möchten. Und wir sind sehr anspruchsvoll! Respekt und Umgang auf Augenhöhe sind für uns eine Selbstverständlichkeit und gelebte Wirklichkeit. Wir nehmen Sie ernst und gehen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein. Dabei berücksichtigen wir auch die möglichen Herausforderungen und Veränderungen in allen Lebenslagen.
Baufinanzierung in Lütjenburg und an der Küste:
Nicht immer ist der günstigste Zinssatz das Wahlkriterium für eine Finanzierungslösung. Oft kommt es auch auf Schnelligkeit der Kreditzusage an, wenn die Nachfrage nach Immobilien deutlich höher ist, als das Angebot und sich der Verkäufer den Käufer aussuchen kann. So hören wir immer öfter: Wer zuerst die Zusage hat, kann kaufen. Wer sich mit dem Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein beschäftigt, wird schnell feststellen, dass diese Regel auch hier gilt. Gut für Eigentümer einer Immobilie und potenzielle Verkäufer, aber schlecht für Käufer und Suchende. Aber keine Bange: Mit uns Baugeld Spezialisten Lütjenburg an Ihrer Seite haben Sie Profis mit im Boot, die Ihnen helfen, solche Klippen zu umschiffen.
Lernen Sie Daniela Schwarz kennen!
Unsere Beratung geht da weiter, wo es bei vielen Mitbewerbern aufhört:
- Umfangreiche Fördermittelberatung
- Komplett-Lösung inklusive Zinsabsicherung bis Laufzeitende
- Budgetanalyse und Immobilienplanung „was kann ich mir leisten“
- Auszahlungsservice und die Betreuung nach Vollauszahlung
- Hilfe bei Einschätzung der Markt- bzw. Kaufpreise
- Erstellung von Immobilienbewertungen für Kunden
- Kontakt mit Makler, Verkäufer, Notar für Kunden
- Begleitung zum Notar auf Wunsch der Kunden
- Analysieren und Aufbereitung der Kundenunterlagen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Unterstützung bei der Immobiliensuche
- Flexible Terminvereinbarungen
- Persönliche Beratung
- Digitale Beratung
- Individuelle Finanzierungslösungen
- Anlagekonzepte für Kapitalanleger
- Übernahme Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Bausparkassen
- Ausführliche Beratungskonzepte
Wir betreuen unsere Kunden auch in der Auszahlungsphase und darüber hinaus und geben unser gesammeltes Wissen gerne weiter.
Unser wichtigster Tipp zur Baufinanzierung:
„Nehmen Sie eine Zinsfestschreibung von 10 Jahren, denn da ist der Zins am günstigsten“ werden Sie von uns NICHT hören! Jeder Kunde, jede Immobilie, jede Konstellation ist einzigartig und auch wenn manche Kunden von uns eine 10-jährige Zinsfestschreibung abschließen (manchmal gibt es tatsächlich gute Gründe, wie zum Beispiel die bevorstehende Fälligkeit einer Versicherung), so hören wir Ihnen genau zu, bestimmen gemeinsam mit Ihnen den Fahrplan und richten uns nach Ihren Bedürfnissen. Und wenn es um Sicherheit geht, kann auch mal eine 30-jährige Zinsfestschreibung gut und richtig sein, auch wenn der Zinssatz erstmal höher erscheint. Dafür haben Sie vom ersten bis zum letzten Tag Planungssicherheit.
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Rechner
Jetzt Finanzierung berechnen und ein individuelles Angebot einholen
Erhalten Sie erste Einblicke zu den entscheidenden Kernfragen, indem Sie anhand Ihrer persönlichen Einkommenssituation einen finanziellen Rahmen berechnen. Bitte berücksichtigen Sie: Während Berechnungen unverbindlich sind, weisen wir darauf hin, dass ein persönliches Beratungsgespräch häufig zu einem besseren Ergebnis führt.
Sie möchten es genau wissen?
Fordern Sie noch im Rechner ein persönliches Angebot an – wir melden uns bei Ihnen.
Budgetrechner
Was können Sie sich leisten?
Ermittlen Sie den max. Kaufpreis, den Ihnen Ihr Budget erlaubt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Immobilie.
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Wie viel finanziert die mtl. Kaltmiete?
Ermitteln Sie Ihren max. möglichen Darlehensbetrag (abzüglich Nebenkosten), den allein Ihre mtl. Kaltmiete ohne weitere Zuzahlung abdecken kann.
Kreditrechner
Wie könnte die Finanzierung aussehen?
Schaffen Sie sich frühzeitig Klarheit über den möglichen Rahmen Ihrer Immobilienfinanzierung und erhalten Sie ein maßgeschneidertes Angebot.
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Planen Sie die Finanzierung von Anfang an präzise und kalkulieren Sie anfallende Nebenkosten basierend auf Ihrer individuellen Ausgangssituation.
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faq
Häufig gestellte Fragen
Was kostet Eure Beratung?
Unsere Beratung ist wertvoll und kostenlos für Dich als Kunden. Wir bekommen für eine vermittelte Finanzierung vom Kreditgeber eine Provision.
Ihr habt doch sicher Eure Lieblingsbank?
Eindeutig JA – nämlich die, die am besten zu Dir und Deinem Vorhaben passt. Wir sind unabhängig und haben mehr als 400 Finanzierungspartner, auf die wir zurückgreifen können.
Soll ich erst eine Immobilie suchen, oder erst mit Euch sprechen?
Huhn oder Ei? Wer weiß das schon? Manche Kunden kommen mit einer konkreten Immobilie zu uns, die wir dann sofort finanzieren. Andere Kunden kommen zu uns und möchten erst wissen, was sie sich leisten können. Die suchen dann und wir finanzieren später. Uns ist Beides recht. Wichtig ist, zu uns zu kommen und im Dialog zu bleiben.
Was heißt denn unabhängige Beratung – Ihr wollt doch auch Geld verdienen, oder?
Da wir von Luft und Liebe leben… Nee im Ernst: Natürlich wollen wir mit unserer Arbeit Geld verdienen. Wir wollen aber auch unseren Mitmenschen zu ihrem Glück verhelfen – da sind wir Überzeugungstäter! Wir haben über 400 Finanzierungspartner zur Auswahl und von denen bekommen wir eine Provision für eine erfolgreich vermittelte Finanzierung. Uns ist also vollkommen egal, wer uns und unseren Katzen das Futter finanziert.
Finanziert Ihr nur regional oder in ganz Deutschland?
Wir haben zwei Stamm-Märkte in Schleswig-Holstein und in Berlin inclusive Berliner Umland, wo wir uns so richtig gut auskennen. Da wir aber ein grundsätzliches Interesse an Immobilien haben, sind unsere Kenntnisse nicht auf diese beiden Kernregionen beschränkt. Vom Bodensee, bis zur Nordsee haben wir im Laufe der Jahre deutschlandweit unseren Kunden zur Immobilie verholfen.
Selbstständige werden doch eh nicht finanziert, oder?
Falsch! Selbständige sollten nur die richtige Bank fragen. Und die finden wir mit Dir gemeinsam. Wichtig ist, dass Du Deine Tätigkeit schon seit mindestens 3 Jahren ausübst und aktuelle Zahlen hast.
Warum sollte ich zu Euch kommen?
Wir sind seit 20 Jahren als selbständige Finanzierungsberater spezialisiert und waren davor etliche Jahre bei deutschen Großbanken tätig. Zusammen kommen wir auf mehr als 50 Jahre Erfahrung im Kreditgeschäft und wir haben selbst schon gekauft, gebaut, saniert, umgebaut, vermietet. Wir bieten Euch nicht den ganzen Bauchladen der Finanzdienstleistung mit Versicherungen, Geldanlagen, Gold oder Bitcoin etc., denn wir sind SPEZIALISTEN!
Meine Hausbank kennt mich schon seit Jahren, da fahre ich doch sicherlich besser?
Und wie viele Berater hast Du in den Jahren schon erlebt? Eben! Wir sind seit 20 Jahren am Markt und betreuen unsere Kunden während der gesamten Darlehenslaufzeit auf Augenhöhe. Und besser wirst Du von Deiner Hausbank in der Regel nicht behandelt – meist ist das Angebot Deiner Hausbank sogar deutlich teurer für Dich, als wenn wir als Großabnehmer bei Deiner Hausbank anfragen.
Noch offene Fragen? Wir sind gerne für Dich Da!
Impressum
https://www.baugeld-spezialisten.de/berater/schwarz-daniela-thomas/ ist ein Angebot von Schwarz Immobilienfinanzierungen e.K.
Verantwortlicher im Sinne des § 18 MStV:
Schwarz Immobilienfinanzierungen e.K.
Kurze Twiete 6
24321 Lütjenburg
T 04381/ 416 60 44
M 0172/ 39 78 677
Eingetragen im Handelsregister: HRA 12037 KI Amtsgericht Kiel
daniela.schwarz@baugeldspezialisten.de
Erlaubnis
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO, die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen vorhanden.
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
www.vermittlerregister.info; Registrierungsnummer D-W-183-HYA1-57
Aufsichtsbehörde nach §34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler):
Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel, https://www.ihk.de/schleswig-holstein/.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 i GewO
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.