Ratgeber: Bauherren
Gesamtkosten Ihrer Immobilie
Zu Beginn aller Überlegungen im Rahmen Ihrer Baufinanzierung sollten Sie sich über die Gesamtkosten Ihrer Immobilie im Klaren sein. Kalkulieren Sie nicht zu knapp. Gerne helfen wir Ihnen bei der Budget Planung Ihrer Immobilie sowie Baufinanzierung auch persönlich. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
Baugeld Spezialisten Tipp: „Rechnen Sie immer einen Puffer von mindestens 10 % der Gesamtkosten Ihrer Immobilie mit ein. Bei vielen Bauherren erhöhen sich die Kosten während der Bauphase gegenüber ursprünglichen Planungen. Anschlussfinanzierungen sind dann meistens nur mit höheren Zinsen zu finanzieren.“ Joachim Leuther, Vorstand
Nebenkosten berechnen
Die Baunebenkosten sind von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Die Spanne ist groß. Zwischen 9 % – 16 % können die Nebenkosten betragen. Sie können diese online mit unserem Nebenkostenrechner kalkulieren oder direkt mit uns in Kontakt treten.
Baugeld Spezialisten Tipp: „Im Vorfeld Ihrer Immobilienfinanzierung beziehungsweise Baufinanzierung sollten Sie folgende Kosten beachten:
• Grunderwerbsteuer
• Maklergebühren, falls Vermittlung über Makler
• Notar- und Grundbuchkosten
• Kosten für die Baugenehmigung
• Erschließungskosten
• Baustrom, -wasser und –entsorgung
• Bauherrenhaftpflicht
• Bauwesenversicherung
Treten Sie mit uns in Kontakt, wenn Sie die Kosten für Ihr Bundesland nicht genau kennen oder Sie unsicher sind, wie die Nebenkosten speziell bei Ihnen zu kalkulieren sind. Wir können Ihnen dann auch gleich mit einem Kreditvergleich helfen. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Baufinanzierung.“ Katharina Böttcher, Finanzierungsmanagerin
Doppelbelastung während der Bauphase
So ein Hausbau kann einige Monate dauern. Kommt es dann noch zu Verzögerungen kann es für Sie als Bauherr zu unangenehmen Überraschungen im Geldbeutel kommen. Während der Bauphase verlangt die Bank für die abgerufenen Darlehensanteile Zinsen. Parallel fallen aber auch Zinsen für das bereitgestellte und noch nicht ausbezahlte Darlehen an. Müssen sie parallel auch noch Ihre Miete weiterzahlen, kann es schon eng werden.
Spezialisten Tipp
“Die zinsfreie Zeit kann man verlängern und dem Zeitplan Ihres Vorhabens anpassen. Wir achten bei der Auswahl der Immobilienfinanzierung auf die Anzahl der kostenfreien Teilauszahlungen.“ Katharina Böttcher, Finanzierungsmanagerin
Lassen Sie sich von Ihrem Baugeld Spezialisten virtuell oder vor Ort kostenfrei beraten.
Ihr Baugeld Spezialist kann Ihnen als neutraler Ansprechpartner transparent alle Optionen erläutern.