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Wichtige Updates

von Christina Gräfe, Foto von Markus Winkler

Fressen die Neubaupreise die Zinskostenvorteile auf?

Hier gehen die Aussagen auseinander – Manche stimmen dieser Aussage zu und andere sind der Meinung, die niedrigen Bauzinsen machen den Immobilienkauf so günstig wie nie.

ImmoScout24 hat für Sie nachgerechnet und ist zu folgendem Fazit gekommen:

„In drei von vier Modellfällen haben die starken Preissteigerungen die Zinsvorteile überwiegend oder komplett aufgefressen. Insbesondere in der Stadt erscheinen die Preissteigerungen der letzten zehn Jahre geradezu exorbitant. Immerhin: Hätte es keine Reduktion der Immobilienkredite gegeben, hätten die aufgerufenen Preise vielleicht gar nicht realisiert werden können.“

Bei den vier Modellfällen wurden die Finanzierungskosten von 2010 bis 2019 verglichen:

ImmoScout24 rechnet nach: vier Modellfälle, vier Antworten

 

 

Wichtiges Update

Mehrwertsteuer beim Hausbau – so profitieren Sie:

Zwischen dem 01. Juli 20 und dem 31. Dezember 20 gilt, nach dem zweiten Corona-Steuerhilfe Gesetz, der Mehrwertsteuersatz von 16 % statt 19 %. Wichtig zu beachten hierbei ist, dass sich dies jedoch nicht auf den Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, sondern auf den Zeitpunkt der Abnahme bezieht.

Um beim aktuellen Hausbau trotzdem von den Steuersenkungen zu profitieren, bleiben zwei Möglichkeiten. Entweder können in einem neuen Vertrag Teilleistungen vereinbart, oder Teilleistungen in einem bestehenden Bauvertrag neu verhandelt werden. Für beides gilt als Voraussetzung die Abnahme dieser Teilleistungen bis zum 31.12.2020.

 

Beratungstermin Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir finden die richtige Baufinanzierung für Sie.