Wir sind Baugeld Spezialisten

Nehmen Sie die Profis: Sie möchten die besten Konditionen für Ihre Wunschimmobilie? Höchste Beratungskompetenz, Schnelligkeit und unantastbare Unabhängigkeit?
Dann setzen Sie auf uns – die Baugeld Spezialisten. 

An über 70 Standorten werden sie bestens und kostenfrei beraten – persönlich, sowie online mit einer Auswahl von über 400 Banken. Unsere Öffnungszeiten richten sich nach Ihnen – unsere Beratung nach den höchstmöglichen Standards. 

 

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schritt für schritt

Sie wollen eine Immobilie kaufen oder bauen?

Bei einer Immobilienfinanzierung gibt es einiges zu beachten. Der günstigste Zins allein ist noch keine Garantie für die solide Baufinanzierung Ihrer Immobilie. Die gute Nachricht: Wir sind für Sie, und die Verwirklichung Ihres Wohntraums, da!

Baugeld Spezialisten beraten im Jahr mehrere tausend von Kunden. Wir verstehen und wissen auf was es bei einer Immobilienfinanzierung ankommt. Kein Hausbau gleicht dem Anderen – genauso individuell sind die Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Baufinanzierung mit einer professionellen und unabhängigen Beratung. Wir beraten Sie gerne unverbindlich zu Ihrem Anliegen und bieten Ihnen einen persönlichen Kreditvergleich für Ihre Immobilie an.

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wissenswertes

Das müssen Sie wissen, wenn
Sie kaufen oder bauen wollen

In unserem Blog finden Sie wichtige Beiträge, zu aktuellen und allgemeingültigen Themen der Immobilienbranche. Informieren Sie sich rund um Ihre Baufinanzierung und bleiben Sie auf dem neusten Stand. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Was können Sie sich leisten? Wie hoch kann die Baufinanzierung ausfallen? Diese Berechnung hängt von vielen Faktoren ab. Mit unserem Kreditrechner können Sie auf Basis Ihrer aktuellen Einkommenssituation berechnen, was Ihre Immobilie maximal kosten darf.

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persönliche Berechnung 

Aktuelle Konditionen

Die Entscheidung für eine Baufinanzierung ist sehr weitreichend und sollte daher wohl bedacht sein. Sparen Sie sich Zeit und Geld, indem Sie aktuelle Konditionen miteinander vergleichen.

Im monatlichen Finanztest erreichen unsere Baugeld Spezialisten regelmäßig TOP-Platzierungen für die günstigsten Kreditangebote für den Kauf einer Immobilie. Aus diesem Grund stellen wir uns gerne jedem Konditions-Vergleich.

Berechnen Sie die Konditionen für Ihre Baufinanzierung anhand Ihrer Eckdaten.

Sie möchten ein unverbindliches Angebot zu Ihrem Vorhaben?
Fordern Sie bequem mit dem Ergebnis Ihrer Berechnung eine passende Finanzierung an.

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kontakt

Träume müssen verwirklicht werden – wir helfen Ihnen

Unser Ziel ist es Ihre Lebenssituation und Wünsche zu verstehen. Auf dieser Basis erstellen unsere Experten ein individuelles auf Sie zugeschnittenes Angebot. Denn das Berücksichtigen aller Variablen ist die Basis für eine erfolgreiche Finanzierung – ganz ohne Stolpersteine.

Sie haben Ihre Traumimmobilie bereits gefunden? Jetzt geht es um effizientes und schnelles Handeln, denn Anbieter von Immobilien warten nur ungern lange auf eine Zusage der Bank. Unser Versprechen an Sie: innerhalb von zwei Stunden antworten wir auf Ihre Angebotsanforderung.

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zu Baufinanzierung und Kredit













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    FAQ

    Häufige Fragen rund um
    Baufinanzierung und Kredit

    Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
    Hierbei gilt es zwei Gesichtspunkte zu berücksichtigen:

    1. Wie hoch ist der Kreditbetrag, den mir die Bank zur Verfügung stellt?
    Als groben Richtwert kann ein Kunde das 108-fache seines monatlichen Nettos (abzgl. fester Zahlungsverpflichtungen wie bestehende Kreditraten, Unterhalt, o.ä.) ansetzen. Allerdings sollten Kunden dann noch Faktoren wie Eigenkapital, Objektart oder Nutzung berücksichtigen.

    2. Welche Rate möchte ich mir als Kunde leisten?
    Hier kann jeder Kunde zunächst diese Berechnung anhand der folgenden Faust-Regel durchführen: [Wunschrate *12 / 4%]. Der ermittelte Betrag gibt dem Kunden ebenfalls einen guten Richtwert. Allerdings sollte ein Kunde dabei die Zinsfestschreibung im Blick haben, damit nach Ablauf dieser kein böses Erwachen droht.
    Wie plane ich eine Baufinanzierung richtig?
    Den „goldenen Pfad“ gibt es vielleicht nicht, aber definitiv ein paar Dinge zu beachten. Viele Kunden gehen davon aus, erst eine Immobilie in Aussicht haben zu müssen, bevor die Finanzierung geplant werden kann. Richtig wäre, erst die Finanzierung zu planen und dann die Immobilie auszusuchen.

    Wieso? Das ist einfach erklärt: Ist die passende Immobilie gefunden, muss oft sehr schnell eine passende Finanzierung gefunden werden, sonst ist die Immobilie wieder weg. Schnell agieren ist zwar grundsätzlich kein Problem, sorgt aber für unnötigen Stress und im schlimmsten Fall dazu, dass Sie sich mit der Finanzierung nicht optimal auseinandersetzen können.

    Wir empfehlen daher ganz klar, kommen Sie auf uns zu, bevor Sie die Suche intensivieren. So können wir gemeinsam Ihre Planung für die Finanzierung mit einem fiktiven Objekt durchführen und das Grundgerüst zusammenstellen.
    Worauf muss beim Vergleich unterschiedlicher Angebote geachtet werden?
    Wichtig ist, dass man Äpfel nicht mit Birnen vergleicht! Man muss differenzieren zwischen Bausparvarianten und Annuitätendarlehen, die zugrunde gelegten Daten, wie z.B. Eigenkapitaleinsatz oder Zusatzsicherheiten, müssen immer gleich sein.Die Zinsbindung und die Tilgung, sowie die Sondertilgungsoption, die bereitstellungszinsfreie Zeit und der Tilgungssatz muss identisch sein.

    Grundvoraussetzung ist außerdem, dass die persönlichen Angaben (z.B. Einnahmen- und Ausgabensituation, Beschäftigungsverhältnis), sowie die Angaben zum Objekt immer die gleichen sind. Erst wenn alle diese Eckdaten übereinstimmen ist ein Vergleich überhaupt erst möglich.

    Auf welche Kriterien, beim Vergleichen unterschiedlicher Angebote, dann letzten Endes der Fokus gelegt wird, ist abhängig von der Lebenssituation und den Wünschen und Zielen des jeweiligen Kunden und kann nicht pauschalisiert werden. Wichtig ist zu sagen, dass das nicht immer der Zins ist!
    Ist generell eine längere Zinsbindung sinnvoll?
    Eine längere Zinsbindung ist vom Grundsatz und bei dem aktuellen Zinsniveau absolut sinnvoll. Jedoch muss man auch hier differenzieren und schauen wie die aktuelle Situation und die persönlichen Bedürfnisse auch in Zukunft beim Darlehensnehmer sind. Hier ist natürlich mitentscheidend, wie hoch das Sicherheitsbedürfnis des Einzelnen ist. Sicherheit lässt sich nicht nur durch lange Zinsbindungen erreichen – hier ist individuelle Beratung und Betrachtung nötig – es gibt immer weitere Alternativen, um sein persönliches Ziel zu erreichen.
    Welche Risiken sollten zusätzlich abgesichert werden?
    Ein großes Augenmerk sollte man auf die Restschuld des Darlehens legen, also die Summe die nach Ende der Zinsbindung übrigbleibt. Diese kann man z.B. über Zinsabsicherungsprodukte absichern. So kann das Zinsänderungsrisiko ausgeschlossen bzw. minimiert werden. Zusätzlich gibt es auch Möglichkeiten sich über Versicherungen abzusichern.

    Sie haben noch offene Fragen?

    Kontaktieren Sie uns. Innerhalb von zwei Stunden erhalten Sie Rückmeldung zu Ihren Fragen. Unsere Baugeld Spezialisten beraten Sie auch gerne persönlich und umfangreich zu Ihrem Anliegen.

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    K
    kundenstimmen

    „Wir haben bereits zweimal mit Herrn Vogel zusammengearbeitet. Jedes Mal hat er uns bei allen Aufgaben im Zusammenhang mit dem Kredit unterstützt und uns mit seinen Erfahrungen geholfen und auf mögliche Fallstricke hingewiesen. Wir mussten nur noch den Bauträger auf Spur bringen. Das wichtigste ist natürlich immer noch: Er war günstiger als alle anderen Alternativen.“

    Martin K. über Lars Vorgel, Baugeld Spezialist Hamburg-Holstein

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    Beste Zinsen gehalten!

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    „Wir stellen uns jeden Monat dem Zinsvergleich von Finanztest. Und regelmäßig sind wir Spitzenreiter. Was Sie davon haben? Bei steigenden Zinsen, wie aktuell, bringt Sie jeder kleine Zinsvorteil näher an ihre Traumimmobilie.“

    Joachim Leuther, Vorstand